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賃貸

ダイアナ白石ヒルズ1

総合評価：

3.7 アクセス数： 2585

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ダイアナ白石ヒルズ1の外観

ダイアナ白石ヒルズ1のその他
ダイアナ白石ヒルズ1のその他
ダイアナ白石ヒルズ1のその他
ダイアナ白石ヒルズ1の周辺：白石駅(その他周辺施設)まで955m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 6件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	32,000円
平均坪単価	＠3,604円
平均m²単価	＠1,091円
上位専有面積	29.2m²：5件 30m²：1件
上位間取り	1DK：4件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ダイアナ白石ヒルズ1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／白石駅徒歩4分
利用可能路線
『白石駅』　JR函館本線　JR千歳線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年1月
総戸数
56戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ダイアナ白石ヒルズ1の【賃貸】物件情報

ダイアナ白石ヒルズ　Ｉ 315

賃料(管理費): 3.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.2m²

間取り: 1DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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ダイアナ白石ヒルズ1の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	ＪＲ白石駅まで、歩いて5分以内、走って3分以内で着きます。札幌駅までは二駅なので5分くらいで着きます。白石駅は快速も止まり、新千歳空港までのアクセスもありますし。本数が多いので利用者が多い駅ですが混雑は少ないです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	基本的に住宅街で、一軒家や独身者向けのアパートや少し歩くとファミリー向けのマンションなどがあり、夜間でも治安はよいです。線路は近いですが全く騒音はしません。少し歩くと公園がありますが、虫などの害もなく周辺道路も広いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	管理状況は特に問題なく清掃も行き届いている。オートロックは完備されていている。棟が3棟あり、管理人はすべてに常駐しているわけではないが、何かあれば相談できる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	賃料は安いわりに部屋は一人であれば十分な広さです。一人であれば特に狭くはない。綺麗な方です。棟と棟が距離が離れているので適度に日も入ってきて日中は明るいです。部屋とリビングの壁は取り外し可能で、TV台兼棚もついていて便利でした。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分以内に、スーパーがあります、品ぞろえは充実しているのでほとんどの日用品は揃えられます。同じくとなりにドラッグストアもあります。更に歩くと飲食店街があります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	徒歩5分以内に、白石中央病院がありますので、急な発熱などは駆け込むことができます。同じく5分以内に大き目の公園もあります。盆踊りやお祭りなども行われます。保育園も二か所、小学校も徒歩圏内にあり、いずれも穏やかで先生に対する評判も良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月白石駅

メーメーさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北口南口に入口が別れており、バスも北口にあるので行きやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあるので便利かと思います。
飲食店の充実	2	メリット	駅内に美味しいベーカリーがあります。仕事終わりはよくセールをしてるイメージ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住宅が多いので住む分には困らないかもしれません？地下鉄よりかは家賃も休めかも知れません
治安	1	メリット	街灯は多いと思います。夜でもそこそこ明るいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	地下鉄よりかは家賃は安いかと思います。住宅も多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・284文字）

2023年2月白石駅

はむたんずさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	時間帯によっては区間快速が止まり北海道内の主要である札幌駅まで2駅というアクセス良好な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は住宅街のためとても落ち着いて静かな印象ですし駅の売店はコンビニなので仕事帰りにスイーツを買うことが出来るところが良いです。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺の飲食店は個人経営の古めの居酒屋が数軒あり一人でも入りやすい焼き鳥店がとても美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から徒歩圏内に保育園や小児科や小学校がある為子育てしやすい地域です。
治安	5	メリット	駅前は全体を見渡せる道路になっており歩きやすいと思います。また駅舎はとても新しくキレイで清潔感があります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から徒歩５分程度でスーパーや病院等があるので多少土地や家賃が高くても生活しやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2019年11月白石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅周辺の施設について
・スーパーマーケット
・歯医者（数ヶ所）

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（残り201文字）

2018年5月白石駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】札幌圏内において電車の本数の多い駅です。
乗り遅れてもだいたい５～１０分で次の電……

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（残り273文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアナ白石ヒルズ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	3階	1LDK	南東	30
2024年9月	3階	1DK	東	29.2
2024年7月	1階	1DK	南東	29.2
2023年12月	2階	1DK		29.2
2023年3月	2階	1LDK	南東	29.2
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区平和通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場白石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区平和通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■白石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29.2～29.2㎡｜29.2㎡	32,000円｜3,623円/坪
2階～2階	29.2～29.2㎡｜29.2㎡	32,000円｜3,623円/坪
3階～3階	29.2～30㎡｜29.6㎡	32,000円｜3,575円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.2～30㎡｜29.36㎡	32,000円｜3,604円/坪
東向き	29.2～29.2㎡｜29.2㎡	32,000円｜3,623円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

第21松井ビル

住所	北海道札幌市白石区平和通2丁目北9番3号
交通	JR千歳線白石駅徒歩4分
築年数	1979年10月
階建て	地上5階建
総戸数	37戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第21松井ビル 300	3.3万円 (5,000円)	無	無	31.39m²	1K	3階	南

	第21松井ビル 402	4.6万円 (5,000円)	無	無	50.8m²	2DK	4階	南

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賃貸

リゴンアームス

住所	北海道札幌市白石区北郷一条3丁目4番45号
交通	JR千歳線白石駅徒歩8分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	1479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リゴン・アームス 202	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	32.4m²	1LDK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

ブラン平和通

住所	北海道札幌市白石区平和通5丁目北12番20号
交通	JR函館本線白石駅徒歩7分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	507

賃貸

Eフラット

住所	北海道札幌市白石区本通4番15号
築年数	1996年6月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	97

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Eフラット 203	3.6万円 (-円)	無	無	34m²	1LDK	3階	北東

全件を表示する

賃貸

マイクレスト本通

住所	北海道札幌市白石区本通3番8号
築年数	1991年4月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	135

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マイクレスト本通 101	3.9万円 (3,000円)	無	無	30.79m²	1DK	1階	南東

	マイクレスト本通	3.9万円 (3,000円)	無	無	29.7m²	1LDK	1階	北東

	マイクレスト本通 301	4.1万円 (3,000円)	無	無	29.7m²	1K	3階	北東

	マイクレスト本通	4.3万円 (3,000円)	無	無	25m²	1LDK	4階	東

	マイクレスト本通 402	4.3万円 (3,000円)	無	無	29m²	1LDK	4階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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