バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
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バロンドールの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 531件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:39件 デメリット:37件 特徴:18件 |
| 平均賃料相場 | 65,167円 |
| 平均坪単価 | ＠7,153円 |
| 平均m²単価 | ＠2,164円 |
| 上位専有面積 | 30.8m²：223件 35.88m²：80件 37.38m²：72件 |
| 上位間取り | ワンルーム：206件 1LDK：120件 1R：108件 |
バロンドールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／さっぽろ駅 徒歩4分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市北区北八条西4丁目20-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
178戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
バロンドールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
バロンドールの口コミ・評判
2022年9月
mackさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
札幌駅がすぐ近く（徒歩５分以内）なので買い物には全く困りません。 居酒屋やデパート、さらにヨドバシカメラもあるので大変便利です。 坂もなく、地下街もあって冬でもへっちゃらです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 札幌駅から徒歩５分以内にもかかわらず、マンションの周りは比較的閑静で過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
共有部は大変きれいに掃除されており毎日快適に過ごせます。 またシンプルながらデザイン性にも優れているので、万人受けする建物だと思います。 エレベーターも二つあるのでほとんど待たされることはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
1Kですが、かなり広々としており快適です。 晴れていれば日照も悪くありません。 暖房もあるので冬はとても暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
セイコーマートが近くにありちょっとした買い物には便利です。 また周囲にも比較的飲食店や弁当屋があり、札幌駅まで行けば買い物に困ることはまずありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
北海道大学は敷地内は誰でも入ることができるので、公園代わりに使うことができます。 博物館や病院もあるので世代を問わず過ごしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
amrさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りの札幌駅はJR、バス、地下鉄が使え交通機関の選択肢が多くとても便利です。スーパー以外で言えばおそらく市内で一番商業・医療施設も充実しているのではないか。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からの帰り道も明るく安心、北海道大学は緑が多く都心にありながら自然を感じられお散歩コースにオススメ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスも明るく外から見えやすいので安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | お部屋の設備（特に洗面台・キッチン・風呂・建具）は高級感のある印象です。浴室乾燥機がついているのは冬に洗濯物干しができない札幌ではオススメの設備。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄りが札幌駅なのでショッピングでこれ以上勝るエリアは札幌市内には無いでしょう。パン屋さんが隣にある。割りと人気店です。お弁当屋さんやファーストフード、軽食、カフェ等は充実。札幌駅周辺なので外食をするのにお店には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院は充実している。札幌駅（少し足を伸ばせば大通は特に）はイベントが充実。地域のお祭のようなものは北海道大学の大学祭が一番大きいでしょうか。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR札幌駅地下鉄南北線北12条駅まで徒歩5分程度です。JRまではすぐ近くから地下で行けるため、天気の悪い日でも濡れずに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ひーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 札幌駅や北大からも近く買い物にはこまりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 札幌駅
メロウさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅も近く、本数もとても多いのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が沢山あるのでほしいものがほとんど買えます。 また、札幌駅付近にしかないお店も多いのでとても便利に使えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実しています。 北海道らしい海鮮のものも多ければパンケーキなどのお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が好きなポケモンセンターや大型のアミューズメントスポットや大型家電店などがありとても便利です。 また、地下街がとても充実しているので雨の日でも安心できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とにかく常に人は多くいるので治安はそこまで悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は最高に良いです。 バリやフリーの部分も多く年配の方にもお勧めできます。 |
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 北海道の中で最も有名かつアクセスのいい駅だと思います。改札を抜けるとすぐ商業施設と繋がって……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 商業施設が直結であるのでとても便利。
改札内にファストフード店や喫茶店などあるの……
2020年5月 札幌駅
4.0
【メリット】 JR札幌駅に直結しているのでJR移動の際には一番便利。また地下街にも直結しているので買い物……
バロンドールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 12階 | ワンルーム | 北 | 30.8 |  |
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| 2025年3月 | 15階 | ワンルーム | 南 | 30.96 | |
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| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 30.96 | |
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| 2025年3月 | 8階 | ワンルーム | 北 | 30.8 | |
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| 2025年3月 | 15階 | 1LDK | 東 | 33.88 | |
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…残り526件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市北区北八条西の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30～37.38㎡｜32.48㎡ | 61,000円｜6,214円/坪 |
| 4階～6階 | 18.21～37.48㎡｜32.62㎡ | 62,627円｜6,375円/坪 |
| 7階～9階 | 30～37.38㎡｜32.63㎡ | 63,841円｜6,475円/坪 |
| 10階～12階 | 30.79～37.48㎡｜33.25㎡ | 67,035円｜6,669円/坪 |
| 13階～15階 | 25.75～37.38㎡｜32.62㎡ | 68,851円｜6,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.21～37.48㎡｜31.85㎡ | 63,059円｜6,571円/坪 |
| 東向き | 25.75～37.38㎡｜35.7㎡ | 74,253円｜6,888円/坪 |
| 西向き | 30.96～30.96㎡｜30.96㎡ | 59,428円｜6,346円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.01～37.38㎡｜31.81㎡ | 61,439円｜6,402円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
