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賃貸

ゼフィール開和

総合評価：

4.0 アクセス数： 482

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ゼフィール開和の外観

ゼフィール開和の外観：☆建物外観☆
ゼフィール開和の外観：☆建物外観☆
ゼフィール開和のエントランス
ゼフィール開和のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2021年～: 22件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	64,772円
平均坪単価	＠4,223円
平均m²単価	＠1,278円
上位専有面積	50.42m²：22件
上位間取り	2DK：22件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ゼフィール開和の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／秋田駅バス15分
市立病院前バス停徒歩5分
利用可能路線
『秋田駅』　JR男鹿線　JR秋田新幹線　JR奥羽本線　JR羽越本線　
所在地(住所)
秋田県秋田市川元開和町6-6 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2003年3月
総戸数
8戸
小学校区域
秋田市立旭南小学校
中学校区域
秋田市立山王中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
秋田市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ゼフィール開和の【賃貸】物件情報

ゼフィール開和 102

賃料(管理費): 5.7万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 50.42m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

ゼフィール開和 105

賃料(管理費): 6万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 50.42m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 東

: 詳細を見る

ゼフィール開和 203

賃料(管理費): 6.3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・63,000円

専有面積: 50.42m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ゼフィール開和の口コミ・評判

2021年2月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	総合病院が近く、住宅街で静か。市役所なども近く、スーパーもあり、飲食店も多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月秋田駅

りうさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	複数の路線が活用でき、秋田の主要駅である。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物施設が多いロフトナイスファミマセブン
飲食店の充実	4	メリット	スタバなどカフェが多くカフェ巡りができる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バリアフリーがしっかりしていて障害のある人に優しい
治安	3	メリット	駅周辺は綺麗で人が多くにぎやかな街である
コストパフォーマンス	4	メリット	いなかなので物価がやすくものが買いやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年7月秋田駅

れいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バス乗り場やタクシー乗り場などが近くにあり、とても使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	様々な飲食店やお土産屋さんなど近くにあるので、楽しむことが出来る。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類も多く、何処も美味しいお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	高校は少し歩くが近い距離にあるし、公園もそれなりに近い距離にある。
治安	5	メリット	基本的に治安は良いと思う。駅周辺もきれいだし使いやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近くに無印や飲食店などがあるため利便性は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2021年11月秋田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】秋田新幹線の停車駅で、駅回りには駅ビルや市場、百貨店や商業ビルなどもあり秋田県の駅の中で一……

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（残り188文字）

2021年10月秋田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の中に飲食店や大きめの休憩スペースなどがあり、駅で過ごすための施設充実している。駅前のお……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼフィール開和の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	2DK	東	50.42
2024年12月	2階	2DK		50.42
2024年12月	1階	2DK	東	50.42
2024年11月	1階	2DK	東	50.42
2024年11月	2階	2DK	東	50.42
…残り17件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝秋田市川元開和町の賃料相場青線＝秋田市の賃料相場秋田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■秋田市川元開和町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■秋田市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■秋田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.42～50.42㎡｜50.42㎡	64,272円｜4,214円/坪
2階～2階	50.42～50.42㎡｜50.42㎡	65,272円｜4,280円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	50.42～50.42㎡｜50.42㎡	64,772円｜4,247円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	22	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ライフステージ山王

住所	秋田県秋田市川元山下町1番11号
交通	JR羽越本線羽後牛島駅徒歩34分
築年数	2001年6月
階建て	地上8階建
総戸数	32戸

口コミ数	0
アクセス数	89

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライフステージ山王 504	7.8万円 (6,000円)	2ヶ月	1ヶ月	66.24m²	3LDK	5階	南

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賃貸

シャーメゾン川元

住所	秋田県秋田市川元むつみ町6番28号
交通	JR秋田新幹線秋田駅バス20分
築年数	2014年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	242

賃貸

ノースヴィラ山王

住所	秋田県秋田市山王5丁目3番14号
交通	JR羽越本線羽後牛島駅徒歩35分
築年数	1997年1月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	176

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ノースヴィラ山王 206	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.18m²	1K	2階	南

	ノースヴィラ山王 405	5.4万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	31.18m²	1K	4階	南

	ノースヴィラ山王 202	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	50.65m²	2K	2階	南

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賃貸

パークヒルズ山王

住所	秋田県秋田市山王5丁目9番18号
交通	JR奥羽本線秋田駅バス10分
築年数	1997年1月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	1
アクセス数	1329

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークヒルズ山王 402	8万円 (5,000円)	無	無	74.38m²	2LDK	4階	南

	パークヒルズ山王 601	8万円 (5,000円)	無	無	74.38m²	3DK	6階	南

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賃貸

リバーシティーコート

住所	秋田県秋田市川元むつみ町7番19号
交通	JR羽越本線羽後牛島駅徒歩25分
築年数	2000年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバーシティーコート 305	5.03万円 (3,000円)	無	2ヶ月	28.35m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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