チサンマンション今小路の外観
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チサンマンション今小路の外観
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チサンマンション今小路の外観
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チサンマンション今小路のエントランス
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チサンマンション今小路のその他
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チサンマンション今小路のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 40件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約5445円/坪 利回り:約13.75％ |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
チサンマンション今小路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 バス3分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市中河原町3-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年12月
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総戸数
45戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宇都宮市立中央小学校
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中学校区域
宇都宮市立旭中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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チサンマンション今小路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
チサンマンション今小路の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄りのJR宇都宮駅まで徒歩10分以内で、バス停も近く本数も多いので交通の便はよいです。 駅までの道はほぼ平坦で、歩きでも負担になりません。 また、駅の西口・東口どちらにも大きな駐輪場があり、管理スタッフもいるので自転車利用の方にも安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅チカではありますが、大通りから一本入った場所の為か意外と騒音はありません。 徒歩圏内には大型家電店・商店街・デパート・ディスカウントストアの他飲食店や美容室も多数あり、とても便利な地域です。 また、すぐ近くに大きな河川があり、ウォーキングやマラソンを楽しむ人もいらっしゃいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理会社の方のチェックが行き届いており、公共廊下の電球切れや汚れ・不備があっても、直ぐに修繕しているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
築年数の割には内装は古さもあまり無く綺麗です。 大きな震災の時も建物は全く大丈夫でしたので、耐震の精度も良い方かと思います。 収納も多く問題ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内にメガドンキホーテがあり、無料配送サービスもある為、そちらを利用する方がかなり多くとても便利です。 同じく徒歩圏内にはオリオン通り商店街があり、飲食店も多数あります。 車で5分以内であればスーパーも4件ほどあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
とにかく便利。 徒歩圏内に市役所・総合病院2件・金融機関多数あり、城址公園や大きな神社・地元で有名なお花見名所の公園もあります。 幼稚園や小中学校も近く、特に中学校は徒歩2分の場所です。 街中ということもあり、お祭りやお花見も歩いて行ける所で開催されています。 宇都宮は街コン発祥の地らしく、商店街を中心に定期的に街コンも行われており活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】最近、駅の改装がされて真新しくなりました。宇都宮で有名な餃子のお店が周辺何件もあるので食べ比べできていいと思います。大きな病院も東口に建てられている最中なので、利便性もいいと思います。駐輪場も新しくなり、使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】駅周辺には餃子屋さんなど多くの飲食店や買い物のできる商業施設、ホテルがあります。在来線の本数は比較的多めで、通勤、通学時間帯は混雑しますが、日中は穏やかです。駅周辺は坂道はほとんどなく、歩道の整備がしっかりとされています。市内のバスの路線が多く、車がなくてもある程度のところには行くことができます。大通りは夜でも通行量が多く、夜道もそれほど怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | ＪＲ宇都宮線「宇都宮」から徒歩13分の便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで落ち着いた環境が住宅地が周囲に広がります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスを中心に共用部分の清掃がしっかりとされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室内には段差が少なく、バリアフリーの面でメリットを感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 毎日気軽に利用できるスーパーが複数あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 夜間も対応してくれる医療機関が多いので安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 宇都宮駅
つんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内近郊に行きやすい。駅周辺も商業施設が多くいろんなものが揃い便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近くにある。駅ビル内も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅西には観光客向けの飲食店がたくさんある。駅東には地元の人が利用できるスーパーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改札内に多機能トイレがある。スロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内、駅周辺が綺麗。ホームレスはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 通勤、通学に便利。比較的電車がたくさん来る。 |
2023年5月 宇都宮駅
あさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線を含めたくさんの路線が止まる主要駅です。本数も栃木県の中では多い方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 栃木県の中では駅ビルが多い方です。お土産屋が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 餃子が有名なだけあり、駅前にもたくさんの餃子屋があります。どれもおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスも多く通っているので少し離れた学校にも行きやすさはあると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いので昼間は普通です。特に東口は落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅の割に家賃は安いです。特に西口は安めです。 |
2021年11月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 最近駅ビルに新しい店が色々入った。無印良品やプラザ、フードコートなどもでき、少しお洒落にな……
2018年4月 宇都宮駅
4.0
【メリット】 宇都宮駅周辺は、土日などは観光客でかなり混雑するが、平日はそれほどでもなく朝の通勤ラッシュ……
チサンマンション今小路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(165物件中) |
宇都宮市中河原町ランキング
位(3物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格316万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 339 ～ 347万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 323 ～ 339万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 308 ～ 323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 292 ～ 308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 276 ～ 292万円 | 87.5～92.5％ |
チサンマンション今小路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 136位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市中河原町 | 3位 | / 3物件中 |
| 宇都宮駅 | 113位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 70位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市中河原町 | 2位 | / 2物件中 |
| 宇都宮駅 | 61位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チサンマンション今小路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年6月 | 6階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 2K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2K | 東 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 6階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年7月 | 2019年9月 | 6階 | 2K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 角部屋 | |||||||||
| 24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2019年4月 | 2019年5月 | 9階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2019年4月 | 9階 | 1R | 東 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年7月 | 2017年8月 | 5階 | 2K | 西 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 38 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 40 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 41 | 2013年10月 | ー | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | 32.71㎡ | 5.67㎡ | 407万円 | ＠40万円 | ＠12万円 | 9,879円 302円 |
8,956円 273円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション今小路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市中河原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.54～34.32㎡｜28.8㎡ | 306万円｜39万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.26～57.23㎡｜39.46㎡ | 564万円｜43万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.26～34.32㎡｜29.9㎡ | 317万円｜35万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 21.26～34.32㎡｜27.06㎡ | 318万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.32～34.32㎡｜34.32㎡ | 390万円｜37万円/坪 |
| 東向き | 19.54～57.23㎡｜30.63㎡ | 347万円｜39万円/坪 |
| 西向き | 21.26～57.23㎡｜36.34㎡ | 511万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
チサンマンション今小路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 西 | 21.43 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 2K | 西 | 32.54 | |
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| 2024年9月 | 9階 | ワンルーム | 西 | 32.54 | |
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| 2021年9月 | 8階 | 2K | 南 | 32.54 | |
|
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| 2021年9月 | 8階 | 2K | 西 | 34.32 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チサンマンション今小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市中河原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.43～32.54㎡｜24.2㎡ | 37,250円｜5,101円/坪 |
| 5階～6階 | 19.54～21.26㎡｜19.88㎡ | 35,000円｜5,840円/坪 |
| 7階～8階 | 21.26～34.32㎡｜31.12㎡ | 43,400円｜4,687円/坪 |
| 9階～10階 | 21.26～34.32㎡｜27.76㎡ | 44,333円｜5,431円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.26～34.32㎡｜32.08㎡ | 43,846円｜4,587円/坪 |
| 東向き | 19.54～34.32㎡｜27.1㎡ | 42,333円｜5,274円/坪 |
| 西向き | 19.54～34.32㎡｜27.06㎡ | 39,272円｜4,926円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.54～19.54㎡｜19.54㎡ | 38,000円｜6,429円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
