エミネンス新千葉の外観
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エミネンス新千葉の外観：外観・土地
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エミネンス新千葉の外観：外観・土地
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エミネンス新千葉のエントランス
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エミネンス新千葉のエントランス
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エミネンス新千葉のエントランス：エントランス
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エミネンス新千葉のその他
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エミネンス新千葉のその他
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エミネンス新千葉のその他
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エミネンス新千葉のその他
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エミネンス新千葉のその他
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エミネンス新千葉のその他：※同階他部屋からの外観
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エミネンス新千葉のその他：ランドマーク
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エミネンス新千葉のその他：敷地内/建物
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エミネンス新千葉のその他：部屋画像_その他
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エミネンス新千葉のその他：駐輪場（1住戸1台※自動二輪不可）
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 70件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 72,271円 |
| 平均坪単価 | ＠8,900円 |
| 平均m²単価 | ＠2,693円 |
| 上位専有面積 | 28.89m²：65件 43.81m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：65件 1LDK：5件 |
エミネンス新千葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／新千葉駅 徒歩4分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新千葉駅』 京成千葉線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新千葉2丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立登戸小学校
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中学校区域
千葉市立緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エミネンス新千葉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エミネンス新千葉の口コミ・評判
2021年5月
maさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 千葉駅からとても近い。裏側なので人通りは少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 2
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メリット | 駅からとても近いため通勤時には楽だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがある。宅配ボックスも設置あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 部屋にもよるが日当たりはとても悪いわけではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅にとても近い。表側にいけば何でもそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 駅からちかいため電車通学はしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 千葉駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉駅は、7路線が走る便利さがあり快速、特急で多方面へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、「そごう」や「千葉パルコ」があり買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には、居酒屋やイタリア料理店などがあり商業施設内も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族で住みやすい施設は多く、子育てしやすい立地になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近の治安は、良好で夜も明るく危険は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は、マンションが多く一人暮らしもしやすい家賃相場です。 |
2024年3月 千葉駅
ゆさん
11件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても商業施設が充実しており、1日いても飽きない |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやファーストフードなどさまざま店舗あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがあるため子供連れの親子やお年寄りも使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため治安は比較的維持されている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は高いところは高いが安いところもあるためすみやすい |
2022年8月 千葉駅
うにさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まちます。またJR改札から、タクシー乗り場、京成、モノレールへの乗り換えアクセスも良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近に雑貨屋、アパレル、飲食店があり楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい魚屋さんがあります。定食、飲みなど万能に使えます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがある点は良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間の治安は開発前に比べてだいぶよくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ちょうど良く栄えていて住みやすい地域だと思う。 |
2022年7月 新千葉駅
たろっけさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅から至近距離 千葉でも一番安定した学区の最寄り駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 朝はお巡りさんが横断歩道で声掛け運動をしてくれていることもあり 安全性抜群 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前には飲食店はほぼゼロ しばらく歩かないと無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな街です 小学校が駅前にあり安全性は高いかと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い 駅の目の前に小学校があるため人の目は多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新たに住もうという場所では無さそうですね |
エミネンス新千葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 43.81 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 28.89 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 43.81 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 南東 | 28.89 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | 28.89 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区新千葉の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 67,363円｜7,709円/坪 |
| 3階～4階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 68,375円｜7,824円/坪 |
| 5階～5階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 69,250円｜7,925円/坪 |
| 6階～6階 | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 69,066円｜7,904円/坪 |
| 7階～7階 | 28.89～43.81㎡｜38.21㎡ | 101,250円｜8,668円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.89～43.81㎡｜30.05㎡ | 72,703円｜7,955円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.89～28.89㎡｜28.89㎡ | 67,666円｜7,743円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
