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賃貸

ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ

アクセス数 ： 39
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ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎの外観
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  • ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎの外観：駐輪場
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  • ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎのエントランス
  • ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎのエントランス
  • ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎのエントランス
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賃料履歴 2024年～: 29件
平均賃料相場 76,413円
平均坪単価 ＠11,832円
平均m²単価 ＠3,579円
上位専有面積 21.36m²：18件 21.01m²：5件 23.99m²：4件
上位間取り 1K：29件

ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南行徳駅 徒歩5分
    東京メトロ東西線／浦安駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『南行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『浦安駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市新井3丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2021年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎの【賃貸】物件情報

ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
賃料(管理費)
7.4万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.36m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
詳細を見る
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 0221
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 0221
賃料(管理費)
7.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.36m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
賃料(管理費)
7.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.01m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北東
詳細を見る
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 409
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 409
賃料(管理費)
7.9万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.36m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎ
賃料(管理費)
8万円(15,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.36m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2023年10月 南行徳駅

jun_compunctusさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車本数、約7-8分毎、都心まで20分程度、バスは昼15分毎
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー、コンビニ、クリニック等必要なものが揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 一通り、ファミレス、ファストフード、居酒屋等飲食店は揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近、保育園が多くできており、午前中、皆でお散歩している姿が多く見られ、微笑ましい。
治安
4 		メリット 比較的整理されている。交番もあり、不安感はあまりない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的家賃は安く穴場スポットではないか。物価は平均的。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・233文字）

2023年1月 浦安駅

ちーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心まで20分程度、快速停車駅、平日朝限定で都心方面の始発列車があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には西友とダイエーがあるので、食料品の買い物には困りません。西友の中にはセリアやニトリ、書店もあるので日用品も買えます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺にはマクドナルド、ガスト、日高屋など一通りのチェーン店は揃っていますし、居酒屋さんやその他の飲食店もそれなりにあるので、食事には困らないと思います。あとエキナカにははなまるうどんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅徒歩5分以内に公民館／図書館がありますが、分館のため規模は小さめです。
治安
4 		メリット 駅自体は10年位前にリニューアルされてきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東西線で都心方面へ出ていくことや駅周辺の利便性を考えたときに、賃貸物件の家賃相場は高過ぎないと思うのでおすすめできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・388文字）

2019年12月 浦安駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心に近く、通勤やショッピングにとても便利です。
駅前には西友、ワイズマート、数……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り396文字）

2017年11月 南行徳駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ですが、駅前にスーパーや薬局などが揃っていて、生活には困りません。小さな子どものい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＧＥＮＯＶＩＡ南行徳ｓｋｙｇａｒｄｅｎの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1K 南西 23.99
2025年1月 2階 1K 南西 21.36
2024年12月 4階 1K 南西 21.36
2024年11月 3階 1K 南西 21.36
2024年11月 4階 1K 南西 21.36

…残り24件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■市川市新井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■浦安駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.01～21.36㎡｜21.27㎡ 72,000円｜11,189円/坪
2階～2階 21.01～21.36㎡｜21.27㎡ 76,000円｜11,813円/坪
3階～3階 21.01～23.99㎡｜21.57㎡ 75,125円｜11,519円/坪
4階～4階 21.01～23.99㎡｜21.97㎡ 78,875円｜11,894円/坪
5階～5階 21.17～23.99㎡｜21.84㎡ 78,400円｜11,880円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.17～23.99㎡｜21.78㎡ 76,833円｜11,674円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.01～21.01㎡｜21.01㎡ 74,400円｜11,707円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスオゥル

    レオパレスオゥルの外観
    住所 千葉県市川市新井3丁目16番31号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 2010年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 847
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスオゥル 205 レオパレスオゥル 205 7.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.23m² 1K 2階 南西
    レオパレスオゥル レオパレスオゥル 8万円
    (7,000円)    		 無 80,000円 20.23m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    ウィズ南行徳

    ウィズ南行徳の外観
    住所 千葉県市川市新井3丁目15番25号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィズ南行徳 ウィズ南行徳 8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 41.32m² 2DK 1階 南東
  • 賃貸

    マリンコート

    マリンコートの外観
    住所 千葉県市川市新井3丁目14番7号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分
    築年数 2005年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 708
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンコート マリンコート 10.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 45.29m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    エトワール

    住所 千葉県市川市新井2丁目13番7号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩14分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 130
  • 賃貸

    JLBグランエクリュ浦安II

    JLBグランエクリュ浦安IIの外観
    住所 千葉県市川市新井2丁目13番7号
    交通 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JLBグランエクリュ浦安II 303 JLBグランエクリュ浦安II 303 7.5万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.27m² 1K 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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