ライオンズマンション船橋第３の外観
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ライオンズマンション船橋第３の外観：2024年10月にリフォーム完了しました
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ライオンズマンション船橋第３の外観：お気軽にお問い合わせください
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ライオンズマンション船橋第３の外観：ここから始まる「日常」は、ご家族の大事な人生の1ページを「快適」という色合いで飾り付けしてくれます。
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ライオンズマンション船橋第３の外観：同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。
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ライオンズマンション船橋第３の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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ライオンズマンション船橋第３のエントランス：エントランスです
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ライオンズマンション船橋第３のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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ライオンズマンション船橋第３のエントランス：現地のご見学はいつでも可能です
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ライオンズマンション船橋第３のエントランス：重厚感溢れるエントランスは、マンションの一つの特徴でもあります。
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ライオンズマンション船橋第３のその他：SRC造
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ライオンズマンション船橋第３のその他：「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
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ライオンズマンション船橋第３のその他：マンション共有部。マンション内のお手入れ・管理もしっかり行き渡っております。
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ライオンズマンション船橋第３のその他：共用部の駐輪場は雨除けが設置されています。きちんと整理され管理の行き届いた印象です。
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ライオンズマンション船橋第３のその他：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ライオンズマンション船橋第３のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約202万円/坪
賃料:約7298円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ライオンズマンション船橋第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／船橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市本町5丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
船橋小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカ堂」約510m ●公園「天沼公園」約620m ●「コンビニ」約240m ●「東武百貨店」約500m ●「西武百貨店」約730m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション船橋第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全30件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション船橋第３の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】京成線や東武野田線等、複数の路線が利用できる。快速が止まる。東京方面まで乗り換えなしで行ける。家賃は相当だと思うが、交通も便利であり、治安も悪くないため良いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや東武等のデパートが近くにあり、買い物施設が充実している。駅前に交番があり、呼び込み等の注意もしっかりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】マクドナルドやケンタッキー等、ファストフード店が多くあり、居酒屋等も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅のトイレには多機能トイレがあり、エレベーターも取り付けられている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】２路線（JRならびに京成線）が使えてとても便利です。また百貨店からダイソー、ドンキホーテといったお店もあるので買い物にも困ることはありません。また、北口側にはヨーカドーもあり住宅街もあるので、一駅で二面性を持っているような特徴のある駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 船橋駅
もこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線のほか、JRや東武線も利用できるため、交通利便性がとても良い駅だと懐います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に東武やフェイスビル、シャポー船橋、イトーヨーカドー、ドンキホーテ、メガダイソーなど大きい商業施設があり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店、チェーン店問わず、さまざまなジャンルの飲食店が充実しています。老若男女問わず楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、オムツ替えも安心して行えます。わりとキレイな印象です。 また、シャポー船橋の地下にはベビールームがあり、授乳や離乳食スペース、赤ちゃんが遊べるスペースもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は街灯が多く、夜でも明るいため、暗くて怖い思いをすることは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が良く、買い物先にも困らないところは良いと思います。 家賃とのバランスは妥当でしょう。 |
2023年5月 船橋駅
しょたろすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線快速、総武線各停で都心のアクセスは抜群で、品川新宿新橋東京などに乗り換え無しで行くことができます。京成線は成田や羽田に一本で行けます。 また、東武アーバンパークラインもあり、時間によっては埼玉までも一本で行くことができます。 非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には東武デパート、シャポー、フェイスなどの商業施設があり、生活に必要なものは駅前でほぼすべて賄えます。また、船橋駅からバスでららぽーとに行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東武デパート、シャポー、フェイスなとの各商業施設にレストランが豊富にあります。 シャポーにある回転寿司屋、美登利寿司はすこし値段がはりますが、非常に美味しいです。 また、南口側の駅前は繁華街で数多くの居酒屋があります。鳥貴族や笑笑などのチェーンももちろんありますが、船橋の名店も色々あり、飲みには全く困らない街です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前だと、東武デパートとシャポーにオムツ替えスペースがあり、他のところに行ったときでも利用させてもらっています。 また、偏差値の高い県立船橋高校とスポーツのさかんな市立船橋高校があり、子供に成長意欲を与えられる地域だと思います。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人がかなり多いのと、夜は繁華街が大いに賑わうので治安がいいとは言えません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性の割には家賃相場は低い印象です。駅徒歩10分以上であれば、10万ちょっとで1LDKのそこそこ綺麗なところに住めると思います。 |
2022年7月 船橋駅
マジンクスさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、複数路線への乗り換え可能。駅員さんも親切です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRとも隣接しているので駅前の商業施設等、とにかく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多くて、色々なジャンルから選べます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ごく普通です。多くもなく少なくもなく。特に不自由はあまり感じません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 可もなく不可もなし。駅前に交番が有るのはありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 路線の充実。都心へのアクセスなど住みやすい街。 |
2022年1月 船橋駅
4.0
【メリット】 快速電車もあるため、目的地まで早くたどり着きたい場合は非常に便利。益回りの商業施設も充実し……
ライオンズマンション船橋第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1183物件中) |
船橋市本町ランキング
位(69物件中) |
船橋駅ランキング
位(367物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,833万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
ライオンズマンション船橋第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,120 ～ 4,216万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,929 ～ 4,120万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,737 ～ 3,929万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,545 ～ 3,737万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,354 ～ 3,545万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 船橋市 | 117位 | / 837物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市本町 | 37位 | / 54物件中 |
| 船橋駅 | 59位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 128位 | / 359物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市本町 | 28位 | / 34物件中 |
| 船橋駅 | 66位 | / 115物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション船橋第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 50.68 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 64.4 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.72 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | 55 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 52 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション船橋第３の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■船橋市本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52～70.76㎡｜59.22㎡ | 138,800円｜7,773円/坪 |
| 3階～4階 | 50.68～75.44㎡｜59.11㎡ | 112,777円｜6,270円/坪 |
| 5階～6階 | 33.32～41.8㎡｜37.56㎡ | 85,000円｜7,548円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～75.44㎡｜62.66㎡ | 125,750円｜6,624円/坪 |
| 東向き | 33.32～50.68㎡｜46.34㎡ | 89,000円｜6,502円/坪 |
| 西向き | 41.8～70.76㎡｜54.14㎡ | 129,250円｜7,846円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
