ベルシェ船橋ラマージュの外観
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ベルシェ船橋ラマージュの外観
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ベルシェ船橋ラマージュの外観
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ベルシェ船橋ラマージュの外観：外観は落ち着いています
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ベルシェ船橋ラマージュの外観：外観・土地
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ベルシェ船橋ラマージュの外観：外観・土地
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ベルシェ船橋ラマージュの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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ベルシェ船橋ラマージュのエントランス
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ベルシェ船橋ラマージュのエントランス：その他
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ベルシェ船橋ラマージュのエントランス：エントランス
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ベルシェ船橋ラマージュのエントランス：エントランス。
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ベルシェ船橋ラマージュのエントランス：清潔なエントランスです
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ベルシェ船橋ラマージュのその他
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ベルシェ船橋ラマージュのその他
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ベルシェ船橋ラマージュのその他
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ベルシェ船橋ラマージュのその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 181件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 賃料:約8301円/坪 利回り:約6.06％ |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ベルシェ船橋ラマージュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／船橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市宮本2丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1990年9月
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総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
宮本小学校
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中学校区域
宮本中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ベルシェ船橋ラマージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルシェ船橋ラマージュの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ベルシェ船橋ラマージュの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】複数の路線があるため、乗り換えしやすいと思います。快速も止まる為、都心へのアクセスもしやすいです。 シャポーには無印良品やスターバックス、スーパーもあり、商業施設が充実しています。 東武もあり、買い物しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】総武線快速も止まる駅なので都内までのアクセスが良いです。東武デパートやシャポー、イトーヨーカドーなどの大規模な商業施設が駅に隣接し、また市役所の総合窓口センターも駅に隣接するフェイスビルの中にあり何かと便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 船橋駅
キヨコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速・各駅ともに止まるので選択肢が幅広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大抵のチェーン店と百貨店があるので買い物はここだけで済むことも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋が複数店舗あり充実している。ただしピーターパンはいつも混んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院なども駅前に揃っているためとても便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに交番があるので安心感はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 店舗が充実しているためとても暮らしやすい |
2023年9月 船橋駅
イヌコさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数線が利用でき、快速が停まる。都内まで乗り換えなしで行ける。多方面に行けるバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にデパートやスーパー、ディスカウントストアや県内最大の100均などがあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | デパートもあるため、飲食店はそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くにも保育園はあり送り迎えに便利。駅にはエレベーターやスロープも存在する。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は明るいため、夜道も比較的安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅との距離によってピンキリだが選択肢は多い方。デパートやスーパー、大型の100均などがあり買い物には便利。 |
2023年3月 船橋駅
侍さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋駅にはJR・東武アーバンパークラインが走っており、近くには京成電鉄の「京成船橋駅」が隣接するため、交通アクセスはなかなか良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には百貨店や商業施設、居酒屋など多く店が集まっており、比較的住環境は良好です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり豊富。バラエティに富んだいろいろなお店があって食事が楽しくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設、医療機関は多数点在し、教育環境は良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 船橋駅周辺には商業施設が多く、千葉県内有数の繁華街となっていますが、治安については意外と良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内への移動がとても便利です。その割には、都内の家賃相場と生活コストはかなりお得になっています。 |
2022年1月 船橋駅
4.0
【メリット】 フェイスビルに直結しており、カフェや薬局、市役所の出張所等が入っているため便利。また、JR……
ベルシェ船橋ラマージュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市宮本ランキング
位(34物件中) |
船橋駅ランキング
位(367物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格794万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 854 ～ 874万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 814 ～ 854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 774 ～ 814万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 735 ～ 774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 695 ～ 735万円 | 87.5～92.5％ |
ベルシェ船橋ラマージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 船橋市 | 235位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市宮本 | 13位 | / 30物件中 |
| 船橋駅 | 103位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
| 船橋市 | 62位 | / 361物件中 |
|---|---|---|
| 船橋市宮本 | 4位 | / 17物件中 |
| 船橋駅 | 37位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルシェ船橋ラマージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 1R | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 23 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年3月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 30 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ||||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 37.94㎡ | 7.12㎡ | 1,696万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 9,758円 257円 |
10,045円 264円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシェ船橋ラマージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市宮本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 14.28～16.67㎡｜15.99㎡ | 757万円｜157万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.78～68.45㎡｜49.87㎡ | 1,860万円｜126万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 3,362万円｜167万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.28～68.45㎡｜40.16㎡ | 1,858万円｜154万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.28～44.22㎡｜25.03㎡ | 1,075万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.08～53.08㎡｜53.08㎡ | 1,958万円｜121万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ベルシェ船橋ラマージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 16.67 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 16.2 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 33.23 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 16.2 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 16.2 | |
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…残り176件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルシェ船橋ラマージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市宮本の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.2～33.52㎡｜22.12㎡ | 49,623円｜7,962円/坪 |
| 4階～6階 | 14.4～66.5㎡｜23.93㎡ | 56,901円｜8,705円/坪 |
| 7階～8階 | 16.2～70.92㎡｜44.22㎡ | 79,545円｜6,178円/坪 |
| 9階～10階 | 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ | 118,000円｜5,416円/坪 |
| 11階～12階 | 67.16～67.16㎡｜67.16㎡ | 113,000円｜5,562円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.4～72.03㎡｜27.39㎡ | 58,959円｜8,041円/坪 |
| 東向き | 14.4～70.92㎡｜23.89㎡ | 54,595円｜8,275円/坪 |
| 西向き | 34.2～34.2㎡｜34.2㎡ | 64,000円｜6,186円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
