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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 船橋市 > 山野町 > 西船橋駅 > ベルクフェルト

賃貸

ベルクフェルト

アクセス数： 529

お気に入り更新日：2025/02/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2013年～: 132件
平均賃料相場	72,693円
平均坪単価	＠9,534円
平均m²単価	＠2,885円
上位専有面積	25m²：132件
上位間取り	1K：116件ワンルーム：15件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルクフェルトの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩31分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市山野町23-5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
2010年6月
総戸数
小学校区域
船橋市立海神南小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月西船橋駅

ヒデツキーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線。都内アクセス良好です。東西線は始発で快速も止まります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くはスーパーや飲食店もあり、生活には困りません。病院も駅から徒歩圏内です。地方に行く際の高速バスの発着で便利です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はあるにはあります。有名店となるとちょっと駅から離れた所にあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーターあり。駅から徒歩圏内で学校がある。
治安	4	メリット	駅から北口に交番があり、治安はある程度は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	割りと住みやすい。家賃相場も゙まずまずでは?

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2023年8月西船橋駅

ぽてとさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都心部までほぼ1本で行くことが出来ること
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設などそれなりに充実しているので不自由はない
飲食店の充実	3	メリット	それなりに知名度のある飲食店があり充実は出来る
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	それなりに学校などの施設があり充実している
治安	4	メリット	駅周辺は綺麗でありすごく安心して利用出来る
コストパフォーマンス	3	メリット	相場相応で住むことが出来るので満足感はあります

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・173文字）

2023年6月西船橋駅

いきひりさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	武蔵野線、総武線、東西線、京葉線と複数の路線が利用できる。総武線や東西線など始発もあり、座ることができる。タクシー乗り場、バス乗り場がある。羽田空港への高速バス乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	エキナカに本屋、食料品店がある。周辺にレンタルビデオ店、図書館、総合病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	エキナカに寿司屋や喫茶店など飲食店がある。駅前北口にラーメン屋が３軒ある。30年以上営業している老舗ラーメン店「雪んこ」の味噌ラーメンは絶品である。南口には有名なラーメン店「かいざん」がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。
治安	4	メリット	北口を出たところで、客引き防止のアナウンスがされている。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心から離れているためそこまで家賃は高くはない印象だ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・260文字）

2022年9月西船橋駅

みんやんぽぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内へも千葉方面にもアクセスが良くて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近は飲食店などがあって比較的便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅周りには沢山の飲食店があって良いと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	比較的のんびりと子育てしやすい場所だと思います。
治安	4	メリット	比較的人通りが多いのは安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に近い割には安いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルクフェルトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	ワンルーム	北東	25
2025年1月	1階	1K	北東	25
2024年11月	3階	1K	北東	25
2024年11月	3階	1K	北東	25
2024年10月	3階	1K	北東	25
…残り127件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市山野町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市山野町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	25～25㎡｜25㎡	69,296円｜9,164円/坪
2階～2階	25～25㎡｜25㎡	72,204円｜9,548円/坪
3階～3階	25～25㎡｜25㎡	72,854円｜9,634円/坪
4階～4階	25～25㎡｜25㎡	74,080円｜9,796円/坪
5階～5階	25～25㎡｜25㎡	75,018円｜9,920円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25～25㎡｜25㎡	72,693円｜9,613円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	100	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	100	0	0	0	0	0
～10	32	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルクフェルトの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルクフェルト

住所	千葉県船橋市山野町23番5号
交通	東京メトロ東西線西船橋駅徒歩7分
築年数	2010年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	604

賃貸

ミナミハイツ

住所	千葉県船橋市海神町南1丁目1432番2号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩8分
築年数	1981年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	949

賃貸

グレイス西船橋

住所	千葉県船橋市海神町南1丁目1431番14号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩11分
築年数	2021年5月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	124

賃貸

ハイライズ西船

住所	千葉県船橋市山野町38番
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩8分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	1007

賃貸

ハーモニーSUNSUN

住所	千葉県船橋市海神町南1丁目1429番3号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩11分
築年数	2005年2月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	8
アクセス数	511

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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