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賃貸

N・FプラザII

総合評価：

4.6 アクセス数： 4282

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

N・FプラザIIの外観

N・FプラザIIのその他

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賃料履歴	2013年～: 44件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	155,431円
平均坪単価	＠7,210円
平均m²単価	＠2,181円
上位専有面積	73.52m²：16件 69.35m²：16件 74.72m²：12件
上位間取り	3LDK：17件 2LDK：16件 2SLDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

N・FプラザIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩1分
西武池袋線／石神井公園駅徒歩14分
西武池袋線／富士見台駅徒歩18分
利用可能路線
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『富士見台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区高野台1丁目3-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1999年2月
総戸数
65戸
小学校区域
練馬区立石神井東小学校
中学校区域
練馬区立石神井東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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N・FプラザIIの【賃貸】物件情報

Ｎ・ＦプラザII 701

賃料(管理費): 15.8万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 73.52m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

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N・FプラザIIの口コミ・評判

2015年6月

wasserunさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	練馬高野台駅にはイトーヨーカドーがあり、日々の生活には困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街で住みよいです。人気エリアの石神井公園までも歩いて行けます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	最近エントラスを工事して、オートロックが付き、見た目もきれいになりました。清掃は行き届いていて、大変きれいです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	日当たりは良好です。室内もきれいです。バリアフリーだし、空間も広々、生活しやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イトーヨーカドーが駅にあります。サミットまで行けば、いろいろ安く買えます。このマンションの下の階にはバーミヤンもあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、近くにすべて揃っています。順天堂の病院も近くにあり、大変心強いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

フレームさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで、エレベーターも二基あって、便利だとおもいます。お掃除もされていて綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月石神井公園駅

ゆーひんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行・準急・快速急行も止まるので何に乗っても良い
生活利便施設の充実	2	メリット	本屋や花屋、ちょっとした雑貨屋さんはある
飲食店の充実	3	メリット	近くにファストフード多いのて安く済ませるのは良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や学校は多いので子育て世代も多いは多い
治安	4	メリット	夜遅くまでやっているお店も少なく、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃はそれなりに暮らしやすい金額であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2022年7月石神井公園駅

ぶぶぜらさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行が止まる。準急や急行に乗れば池袋駅まで２駅で着くため、都心へのアクセスが良い。バスの乗り入れの種類・本数が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐ側にクイーンズ伊勢丹あり。近年再開発が進み、アパレルや雑貨屋も増加傾向にある。
飲食店の充実	5	メリット	駅の一本裏道などにイタリアンバルが増えてきている。駅ビルのエミオにもレストランが様々ある。カフェのチェーンも様々あり。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅周辺のバリアフリー化は進んでいる。駅から徒歩１０分程にある石神井公園は、ボート池もある規模の大きなもので、子供を遊ばせるのに最適。
治安	3	メリット	駅周辺は街灯も多く、清潔感はあると思われる。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心へのアクセスは良く、駅周辺は住宅街のため、住みやすさのバランスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・276文字）

2022年1月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速が止まるのはありがたい…！
駅前にはライフ、イトーヨーカドー、クイーンズ伊勢……

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（残り149文字）

2019年2月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】準急・急行の停車駅なので、通勤に非常に楽です。
石神井公園駅から休校で約9分ほど……

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（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

N・FプラザIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	2LDK	南	73.52
2023年11月	10階	2LDK		73.52
2023年6月	7階	3LDK	南	69.35
2023年4月	12階	2SLDK	南	74.72
2023年3月	13階	2SLDK	南	74.72
…残り39件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区高野台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場富士見台駅の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場石神井公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区高野台の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富士見台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	74.72～74.72㎡｜74.72㎡	153,000円｜6,769円/坪
4階～6階	69.35～74.72㎡｜72.77㎡	149,375円｜6,794円/坪
7階～9階	69.35～74.72㎡｜72.72㎡	153,533円｜6,985円/坪
10階～12階	69.35～74.72㎡｜72.07㎡	157,928円｜7,249円/坪
13階～14階	69.35～74.72㎡｜70.94㎡	162,833円｜7,594円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.35～74.72㎡｜72.33㎡	155,431円｜7,112円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	16	22	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	6	0	0	0
～17.5	0	0	21	17	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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プレステビル

住所	東京都練馬区高野台1丁目7番20号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩1分
築年数	1996年5月
階建て	地上14階建
総戸数	54戸

口コミ数	28
アクセス数	2824

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NFプラザ

住所	東京都練馬区高野台1丁目7番17号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩1分
築年数	1996年8月
階建て	地上8階建
総戸数	31戸

口コミ数	4
アクセス数	3034

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NF・ラ・ヴェーラ

住所	東京都練馬区高野台1丁目8番2号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩2分
築年数	1996年3月
階建て	地上4階建
総戸数	28戸

口コミ数	2
アクセス数	703

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ローズマロウ石神井

住所	東京都練馬区石神井町1丁目7番5号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩6分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	15
アクセス数	609

賃貸

マンハイム高野台

住所	東京都練馬区石神井町1丁目7番23号
交通	西武池袋線練馬高野台駅徒歩7分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	1421

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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