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賃貸

ブランシエスタ飯田橋

総合評価：

4.3 アクセス数： 634

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ブランシエスタ飯田橋の外観

ブランシエスタ飯田橋の外観
ブランシエスタ飯田橋の外観
ブランシエスタ飯田橋の外観
ブランシエスタ飯田橋の外観
ブランシエスタ飯田橋の外観
ブランシエスタ飯田橋のエントランス
ブランシエスタ飯田橋のエントランス
ブランシエスタ飯田橋のエントランス
ブランシエスタ飯田橋のエントランス
ブランシエスタ飯田橋のエントランス
ブランシエスタ飯田橋のエントランス
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他

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ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他
ブランシエスタ飯田橋のその他：マルエツプチ[210m]
ブランシエスタ飯田橋のその他：地図

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 32件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	187,250円
平均坪単価	＠16,966円
平均m²単価	＠5,133円
上位専有面積	27.2m²：15件 40.52m²：12件 54.4m²：5件
上位間取り	1LDK：16件 1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ブランシエスタ飯田橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／飯田橋駅徒歩3分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅徒歩10分
利用可能路線
『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都新宿区下宮比町2-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2021年1月
総戸数
41戸
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管理会社

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

ブランシエスタ飯田橋の【賃貸】物件情報

ブランシエスタ飯田橋 801

賃料(管理費): 14.6万円(11,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 27.2m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 北東

: 詳細を見る

ブランシエスタ飯田橋

賃料(管理費): 14.9万円(1.1万円)

敷金・礼金: 14.9万円・14.9万円

専有面積: 27.20m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 北東

: 詳細を見る

ブランシエスタ飯田橋 403

賃料(管理費): 21万円(16,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 40.52m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 北東

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ブランシエスタ飯田橋の口コミ・評判

2022年9月

moccoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRにメトロ3本が乗り入れており、これ以上ない充実度。駅直結商業もあり、便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	超都心立地と住宅街・商店街、一流の飲食店が全て徒歩10分圏内にあり、新宿区とは思えないほど暮らしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	気さくな管理人さんが午前中は常駐されていて、いつも清潔にしてくれている。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	賃貸とは思えないハイスペック。デザインも趣向が凝らしてある。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩15分圏で使えるスーパーが5種類もあり、それぞれ個性があって使い分けができる。一流の飲食店が立ち並び、食に困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	JCHOが真横にあり、内科、皮膚科などクリニックもたくさんあり、医療には困らない。公園も多く、白銀公園では週末ものすごい数の子供が遊んでいる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月飯田橋駅

きなさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	メトロもJRも複数路線利用できて、かつ都内どこにでも距離が近いのが最大の強み
生活利便施設の充実	3	メリット	病院やスーパーも最低限あり、住むのにこまることはない
飲食店の充実	5	メリット	飯田橋から神楽坂方面、小さな店舗を中心にたくさんあります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅近のさくらテラスもあるので、子連れでも大丈夫
治安	3	メリット	人が多いので治安はそれほど悪くはないです。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いので住むのは一定の高収入の方のみですが、ブランド力がある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2022年10月飯田橋駅

jmさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心で利便性の高い場所だと思う。東京メトロ東西線も乗り入れている。
生活利便施設の充実	3	メリット	オフィス街だが、スーパーは駅前にあるし、お店も豊富。
飲食店の充実	4	メリット	神楽坂の方に行くと色々なお店がある。チェーン店から、高級店まで。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都心で便利な立地だと思う。有名な大学や、予備校は多い。
治安	4	メリット	神楽坂方面ともに、治安は良いと思う。夜も土日も賑やか。
コストパフォーマンス	3	メリット	立地と土地のブランドがあり、お店を構えるにも良い場所だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年2月飯田橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京メトロ東西線、南北線、有楽町線、JR総武線、都営大江戸線など多くの路線が乗り入れており……

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（残り178文字）

2019年4月飯田橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 JRと東京メトロが同じ駅に存在するため同じ駅構内から雨に濡れず移動することが出来る。

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランシエスタ飯田橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	5階	1K	北東	27.2
2024年7月	12階	1LDK	北	40.52
2024年6月	3階	1K	北東	27.2
2024年6月	3階	1K	北東	27.2
2024年2月	14階	1K		27.2
…残り27件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区下宮比町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場飯田橋駅の賃料相場牛込神楽坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区下宮比町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■飯田橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	27.2～40.52㎡｜30.53㎡	150,250円｜16,324円/坪
4階～6階	27.2～40.52㎡｜35.19㎡	173,000円｜16,280円/坪
7階～9階	27.2～40.52㎡｜32.9㎡	163,000円｜16,426円/坪
10階～12階	27.2～40.52㎡｜33.86㎡	171,125円｜16,758円/坪
13階～15階	27.2～54.4㎡｜45.86㎡	252,000円｜18,253円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	27.2～54.4㎡｜36.44㎡	187,250円｜16,930円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	15	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	1	5	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロジェ銀星

住所	東京都新宿区津久戸町5番6号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩7分
築年数	2014年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	79

賃貸

ルケーレ

住所	東京都新宿区津久戸町1番1号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩2分
築年数	2005年2月
階建て	地上8階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1176

賃貸

飯田橋ガーデンフラッツ

住所	東京都新宿区新小川町4番11号
交通	東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩7分
築年数	2018年7月
階建て	地上10階建

口コミ数	27
アクセス数	4922

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩7分	13.5万円 (15,000円)	1ヶ月	2ヶ月	31.32m²	ワンルーム	2階	南

全件を表示する

賃貸

ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋

住所	東京都新宿区新小川町3番26号
交通	JR中央・総武線飯田橋駅徒歩7分
築年数	2022年3月
階建て	地上5階建
総戸数	45戸

口コミ数	1
アクセス数	134

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 309	23.1万円 (14,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.56m²	1LDK	3階	東

	ＳＵＮＩＶＡＳ飯田橋 505	24.4万円 (14,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.56m²	1LDK	5階	東

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賃貸

ソレイユ神楽坂

住所	東京都新宿区新小川町9-3番
交通	都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分
築年数	2014年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	12
アクセス数	216

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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