ライオンズマンション西八王子第2の外観
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ライオンズマンション西八王子第2の外観
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ライオンズマンション西八王子第2の外観
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ライオンズマンション西八王子第2の外観：☆しっかりとしたマンションタイプ☆
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ライオンズマンション西八王子第2の外観：外観・土地
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ライオンズマンション西八王子第2の外観：外観・土地
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ライオンズマンション西八王子第2のエントランス
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ライオンズマンション西八王子第2のエントランス
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ライオンズマンション西八王子第2のエントランス：☆エントランス☆
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ライオンズマンション西八王子第2のエントランス：エントランス
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ライオンズマンション西八王子第2のエントランス：ロビー
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ライオンズマンション西八王子第2のその他：☆ゴミ置き場☆
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ライオンズマンション西八王子第2のその他：その他
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ライオンズマンション西八王子第2のその他：その他
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ライオンズマンション西八王子第2のその他：その他共有部分
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ライオンズマンション西八王子第2のその他：その他共有部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 賃料:約7707円/坪 利回り:約11.28％ |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライオンズマンション西八王子第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩9分
JR横浜線／八王子駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市追分町10-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1989年5月
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総戸数
74戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション西八王子第2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション西八王子第2の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】横浜線と乗り換えできる点は非常に便利だと感じます。また、少し歩いたところに京王線もあるので、交通の便は良いと感じます。 駅ビルの店舗も充実しており、暇つぶしにも買い物にもぴったりです。最近OPAができたことにより、より使いやすくなったと思います。（大きいダイソーが入っているのがかなり良い） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】駅前は開発されて大変良くなりました。新宿を思わせるような高層ビルが立ち並んでいます。デパートもたくさん増えました。デパートで買い物できるので雨の日も安心です。駅前は平坦ですので住み心地良好です。少し行くとアップダウンがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八王子駅
じんさんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速に乗れば都心部まで60分以内なので、イメージよりも近いです。途中の駅で複数路線を利用できます。座りながら通勤できる点も魅力的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商業施設が密集しているので、徒歩ですべての用事が済みます。区役所も近いので面倒な手続きも楽々できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ラーメン店、ファーストフード店、レストラン、居酒屋、ファミレスなどが数多くあります。都心部と変わらないお店の多さです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し移動すれば大自然の恵みを堪能できます。キャンプや川遊び、山登りを毎週のように体験できます。子供だけでなく、高齢の人にもお勧めです。駅周辺には保育園や学校、病院が密集しているので、都心部と変わらないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 山に囲まれているので、住居エリアと商業エリアがキチンと区分されています。そのため、住宅エリアで大きな事件や事故はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し駅から離れると、かなり不動産が安いです。マイホームを検討している人にお勧めです。野菜や果物が安い点も魅力的です。 |
2023年10月 八王子駅
モモさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅は大きく改札も多いです。また横浜線の乗り換えも出来たり、京王八王子へも歩いて行けますし、バスも多方面に通っているので利便性は高いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはビルがあり、セレオには商業施設が中にたくさんあります。また本屋さんも駅を降りてすぐのところにありますし、病院等は少し遠いですが、東海大病院もあったりするので充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はハッキリ言って選ぶのに困らないぐらい多いです。チェーン店も多いですし、個人経営の場所もあったりするので美味しい場所も多くオススメです。 特にラーメン屋の巧真さんは美味しいのでぜひとも足を運んでみて欲しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八王子は子育てに力を入れており、駅チカに学研さんの保育園がありますし、他にも子安さんなど認可保育園が多いです。 また小学校もあり、公園も少し遠いですがしっかりとあるのでオススメ出来ると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は八王子警察があり、駅には交番があるので問題ないと思います。よくパトロールもしてれていますし、駅もキレイなので夜に酔っ払いが少しいますが、全く問題ないレベルだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場よりは高めです。ただ少し離れた場所には業務スーパーなどもあり物価こそ高めですが、探せば安売りのスーパーもあるので問題なく過ごせると思います。衣食住のお店があって家賃を凌駕出来る利便性はあると思います。 |
2023年5月 八王子駅
すまいるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線があり、東京23区外では主要な駅となっています。中央線を使えば東京駅まで1本で行けるのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は栄えていますが、都心部ほど混んでいないので、使い勝手が良いです。飲食店が多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | この近辺では飲食店の種類は多い方だと思います。 学生も社会人も楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地域にもよりますが、教育に力を入れている公立学校も多いですし、高校・大学も多いです。障がいをもつ子どもが通う学校もあったと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい駅なので、人目は多く駅前に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までのアクセスの良さに対して家賃も地価も高すぎず良いと思います。 |
2021年10月 西八王子駅
5.0
【メリット】 住宅街が多く、少し歩くと静かな所が多いですが、学校やスーパーなど駅から離れてもたくさんある……
ライオンズマンション西八王子第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市追分町ランキング
位(8物件中) |
西八王子駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格471万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 506 ～ 518万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 482 ～ 506万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 459 ～ 482万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 435 ～ 459万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 412 ～ 435万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション西八王子第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 八王子市 | 473位 | / 607物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市追分町 | 6位 | / 8物件中 |
| 西八王子駅 | 64位 | / 93物件中 |
| 八王子駅 | 178位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
| 八王子市 | 45位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 八王子市追分町 | 1位 | / 4物件中 |
| 西八王子駅 | 5位 | / 38物件中 |
| 八王子駅 | 37位 | / 129物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション西八王子第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 6階 | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年8月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年12月 | 2018年12月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1R | 北 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年7月 | 2017年7月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1R | ||||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年5月 | 2016年7月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 33 | 2016年5月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 34 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 35 | 2016年3月 | 2016年3月 | 10階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年8月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 41 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 42 | 2015年5月 | 2015年10月 | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 43 | 2015年4月 | 2015年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年2月 | 2015年10月 | 6階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年7月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 49 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 6階 | 19.42㎡ | 2.99㎡ | 420万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 8,735円 449円 |
2,918円 150円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西八王子第2の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市追分町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.5～21.92㎡｜18.41㎡ | 384万円｜69万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.2～21.92㎡｜20.32㎡ | 412万円｜68万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.2～21.92㎡｜19.27㎡ | 395万円｜68万円/坪 |
| 8階～9階 | 18.2～21.92㎡｜19.39㎡ | 427万円｜73万円/坪 |
| 10階～11階 | 17.1～21.92㎡｜19.78㎡ | 469万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～21.92㎡｜20.21㎡ | 436万円｜71万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.1～21.92㎡｜18.22㎡ | 403万円｜73万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西八王子第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 北 | 18.2 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 17.42 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 1K | 北 | 17.1 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 17.42 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 17.42 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西八王子第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市追分町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 15.42～21.95㎡｜17.96㎡ | 37,904円｜7,030円/坪 |
| 4階～5階 | 17.42～21.92㎡｜18.37㎡ | 33,625円｜6,042円/坪 |
| 6階～7階 | 18.2～21.92㎡｜18.54㎡ | 31,909円｜5,692円/坪 |
| 8階～9階 | 17.42～21.92㎡｜18.43㎡ | 31,100円｜5,617円/坪 |
| 10階～11階 | 15.42～21.92㎡｜18.7㎡ | 37,500円｜6,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.42～21.95㎡｜18.61㎡ | 34,205円｜6,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.1～18.22㎡｜17.98㎡ | 36,777円｜6,770円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
