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賃貸

ウインド青山２

総合評価：

4.8 アクセス数： 490

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

ウインド青山２の外観：外観・土地

ウインド青山２のその他：部屋画像_その他
ウインド青山２のその他：部屋画像_その他
ウインド青山２のその他：部屋画像_その他
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賃料履歴	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	62,600円
平均坪単価	＠4,093円
平均m²単価	＠1,239円
上位専有面積	50.03m²：10件 54.48m²：3件 54.38m²：1件
上位間取り	1LDK：13件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ウインド青山２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR越後線／青山駅徒歩11分
JR越後線／小針駅徒歩21分
JR越後線／関屋駅徒歩25分
利用可能路線
『青山駅』　JR越後線　
『小針駅』　JR越後線　
『関屋駅』　JR越後線　
所在地(住所)
新潟県新潟市西区青山6丁目18-21 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年8月
総戸数
6戸
小学校区域
新潟市立青山小学校
中学校区域
新潟市立関屋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新潟市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ウインド青山２の【賃貸】物件情報

ウインド青山II 0101

賃料(管理費): 5.5万円(3,900円)

敷金・礼金: 無・55,000円

専有面積: 50.03m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 南東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ウインド青山２の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅までは徒歩約8分くらいで、主要駅となる新潟駅まで約10分程度ですのでとても便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近隣は整備された閑静な住宅街で住民も多いですが、とても治安の良い地域だと思います。海からも近く松林もあり散歩もできます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観は洋風で定期的にメンテナンスされているようできれいです。共有部分も定期的に清掃されています。各部屋の玄関前にビデオモニターがあるので訪問者を確認できます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内は2016年頃にリノベーションされているのできれいです。アパートは直接太陽の光が入ってくることはないですが、1日中室内は明るいです。道路側の窓は二重サッシです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブンが徒歩30秒くらいの所にあり、ドラッグストアまで徒歩約1分、スーパーまで徒歩約5分、ショッピングモールまで徒歩約10分程度で、買物にはとても便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園・小学校まで徒歩約10分弱です。娘が小学校に通っていますが、とても信頼できる学校です。病院や内科・耳鼻科も徒歩圏内にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月関屋駅

たやんこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停は近くにあります。電車は新潟駅まで出れば、不便はないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にドラッグストアがあり、便利になりました。
飲食店の充実	5	メリット	おいしく安いご飯屋さんが多くあります。おすすめは瑞鳳です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大変過ごしやすいです。学校、保育園もあり、申し分ないです。
治安	5	メリット	静かすぎて、犯罪はないように思えます。よい。
コストパフォーマンス	5	メリット	新潟の中では災害も起きづらいと言われている地域です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・166文字）

2021年10月小針駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤でよく利用していました。小さい駅ながら、自動販売機の中身も充実しており、トイレも綺麗で……

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（残り168文字）

2019年12月青山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】青山駅はどちらかと言うと小さな駅なのですが、周辺の商業施設は比較的充実しています。

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（残り187文字）

2019年8月青山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】青山駅は比較的小さな駅ですが周辺にはイオンを始めとしたお店や飲食店もあるので、日常の買い物……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ウインド青山２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南東	54.48
2024年12月	1階	1LDK	南東	50.03
2024年7月	2階	1LDK	南西	54.48
2023年5月	2階	1LDK	南東	50.03
2023年5月	2階	1LDK	南西	50.03
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新潟市西区青山の賃料相場青線＝新潟市西区の賃料相場小針駅の賃料相場青山駅の賃料相場関屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新潟市西区青山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新潟市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小針駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	50.03～54.48㎡｜51.4㎡	62,000円｜3,988円/坪
2階～2階	50.03～54.48㎡｜50.92㎡	63,800円｜4,139円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.03～54.48㎡｜51.24㎡	62,600円｜4,039円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウインド青山

住所	新潟県新潟市西区浦山1丁目6番12号
交通	JR越後線青山駅徒歩3分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウインド青山 0201	5.8万円 (3,900円)	無	58,000円	55.13m²	2LDK	2階	南西

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賃貸

エス・テ・シャトー青山

住所	新潟県新潟市西区青山5丁目9番43号
交通	JR越後線青山駅徒歩5分
築年数	1992年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エス・テ・シャトー青山C	5.9万円 (-円)	1ヶ月	無	50.42m²	2LDK	1階	南

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賃貸

メゾン青山台

住所	新潟県新潟市西区青山4丁目4番20号
交通	JR越後線青山駅徒歩9分
築年数	1985年4月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	1155

賃貸

パークハイツ青山

住所	新潟県新潟市西区青山4丁目3番21号
交通	JR越後線青山駅徒歩8分
築年数	2006年3月
階建て	地上7階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パークハイツ青山 101	6.2万円 (6,000円)	1ヶ月	無	40.22m²	1LDK	1階	北西

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賃貸

アールベルグII

住所	新潟県新潟市西区青山4丁目2番18号
交通	JR越後線青山駅徒歩3分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アールベルグ　IIA 101	6.4万円 (3,900円)	無	65,000円	50.54m²	2LDK	2階	南東

	アールベルグII A101	6.4万円 (3,900円)	無	65,000円	50.54m²	2LDK	1階	南東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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