ユニーブル徳重の外観
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ユニーブル徳重の外観
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ユニーブル徳重の外観
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ユニーブル徳重の外観
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ユニーブル徳重のエントランス
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ユニーブル徳重のエントランス
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重のその他
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ユニーブル徳重の周辺：その他「アピタ緑店まで750m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約65万円/坪 賃料:約4301円/坪 利回り:約8.03％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市緑区 |
ユニーブル徳重の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／徳重駅 徒歩5分
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利用可能路線
『徳重駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目103 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
23戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立徳重小学校
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中学校区域
名古屋市立扇台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル徳重の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ユニーブル徳重の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【徳重駅に対する口コミ】駅内に自販機があるので良い。 そのほかには落下防止の柵があるのが良い駅の近くはとても土地が高い スパーや病院などが多くて便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【徳重駅に対する口コミ】近くに駅のローターリーがあり、とても広くバスも多いため通いやすい 時間が余ってもショッピングモールがあるため、暇つぶしできるとても静かで、落ち着く環境であると思う。駅前に交番がある 夜でも人は少なくない！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【徳重駅に対する口コミ】駅にはセブンイレブンがあるので なにかと揃う！ それ以外にもショッピングモールがあるのでなんでも揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【徳重駅に対する口コミ】エレベーターがある。 エスカレーターもある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【徳重駅に対する口コミ】日本三大都市の名古屋に繋がる地下鉄始発駅。 名古屋まで1回乗り換えるが30分程度で着く。 始発駅なので朝の通勤時にも座れるので良い。 駅を降りてすぐの所に複合ショッピング施設もあり、帰り道にお買い物することもできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【徳重駅に対する口コミ】名古屋駅まで乗り換え無しで36分で辿りつけます。地下鉄の始発駅なので、必ず席に座れて通勤できるメリットがあります。駅前にはヒルズウォーク徳重ガーデンズがあり、ショッピングが楽しめます。基本的に駅周辺は閑静な住宅街なので、静かに暮らしたい家族にとっては住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 徳重駅
さささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場があることや電車の本数が多く助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヒルズウォークがあり買い物をしたり寄り道をして帰ることが出来とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のお惣菜屋、飲食店があり魅力的。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数の多さやエスカレーターエレベーターの多さに助かっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いので安心でき、近くに交番もあるので何かあっても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそれほど高くなく治安も良いのでとても住みやすい。 |
2023年7月 徳重駅
めりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅なので座れることが多いです。比較的新しい駅なのでキレイです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヒルズウォーク(ショッピングセンター)と直結しているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ヒルズウォークの中によくある飲食店は入っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的新しい駅なので一通りの設備は整っています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お酒をのめる店が多くあるわけではないので酔っぱらいを見かける印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地下鉄の駅が近くにあるのはやはり便利です。 |
2022年8月 徳重駅
jefyさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜通線で全数始発、名古屋駅直通と大変便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と一体化してヒルズウォーク徳重があり、買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ヒルズウォーク内に店はある。近くにガストもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅地なので、街並みもきれいで子育て環境はとてもいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり。外国人が少なく歓楽街もないので、心配事項は少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると今一番のエリアであることは間違いない |
2022年3月 徳重駅
5.0
【メリット】 徳重ヒルズウォークという大きなショッピングセンターがあるので買い物や飲食には困りません。駅……
ユニーブル徳重の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市緑区ランキング
 位(475物件中) |
名古屋市緑区鶴が沢ランキング
位(4物件中) |
徳重駅ランキング
位(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,398万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,502 ～ 1,537万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,433 ～ 1,502万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,363 ～ 1,433万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,293 ～ 1,363万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,223 ～ 1,293万円 | 87.5～92.5％ |
ユニーブル徳重の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市緑区 | 214位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区鶴が沢 | 4位 | / 4物件中 |
| 徳重駅 | 54位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市緑区 | 28位 | / 49物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市緑区鶴が沢 | 1位 | / 1物件中 |
| 徳重駅 | 7位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ユニーブル徳重の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.93㎡ | 14.61㎡ | 1,350万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 8,205円 110円 |
9,136円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル徳重の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区鶴が沢の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■徳重駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 80.59～80.59㎡｜80.59㎡ | 1,280万円｜52万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.61～70.61㎡｜70.61㎡ | 1,385万円｜64万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.61～80.59㎡｜73.93㎡ | 1,350万円｜60万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユニーブル徳重の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 80.59 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 60.91 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 71.89 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 74 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 78.97 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル徳重の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市緑区鶴が沢の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■徳重駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.89～90㎡｜79.19㎡ | 91,095円｜3,812円/坪 |
| 3階～3階 | 79～79㎡｜79㎡ | 90,000円｜3,766円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 60.91～60.91㎡｜60.91㎡ | 90,000円｜4,885円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.91～90㎡｜78.39㎡ | 91,000円｜3,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
