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賃貸

KYOTOHILLS奥之院

アクセス数 ： 3
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賃料履歴 2025年～: 8件
平均賃料相場 133,500円
平均坪単価 ＠6,163円
平均m²単価 ＠1,865円
上位専有面積 72.12m²：4件 71.53m²：4件
上位間取り 3LDK：4件 2SLDK：4件

KYOTOHILLS奥之院の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    叡山電鉄鞍馬線／二軒茶屋駅 徒歩26分
    京都市営地下鉄烏丸線／北山駅 徒歩39分

  • 利用可能路線

    『二軒茶屋駅』　叡山電鉄鞍馬線　
    『北山駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市北区上賀茂東上之段町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2025年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KYOTOHILLS奥之院の【賃貸】物件情報

ＫＹＯＴＯ ＨＩＬＬＳ 奥之院 101
ＫＹＯＴＯ ＨＩＬＬＳ 奥之院 101
賃料(管理費)
13.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
72.12m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
ＫＹＯＴＯ　ＨＩＬＬＳ　奥之院 102
ＫＹＯＴＯ　ＨＩＬＬＳ　奥之院 102
賃料(管理費)
13.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・132,000円
専有面積
71.53m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
KYOTO HILLS 奥之院 201
KYOTO HILLS 奥之院 201
賃料(管理費)
13.4万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
72.12m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
ＫＹＯＴＯ　ＨＩＬＬＳ　奥之院 202
ＫＹＯＴＯ　ＨＩＬＬＳ　奥之院 202
賃料(管理費)
13.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・134,000円
専有面積
71.53m²
間取り
2SLDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
KYOTO HILLS 奥之院
KYOTO HILLS 奥之院
賃料(管理費)
13.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
72.12m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
ＫＹＯＴＯ　ＨＩＬＬＳ　奥之院 302
ＫＹＯＴＯ　ＨＩＬＬＳ　奥之院 302
賃料(管理費)
13.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・136,000円
専有面積
71.53m²
間取り
2SLDK
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
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2023年7月 北山駅

きるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多く、始発終電時間ともに満足です。ICカードを落としてしまったことがありますが、親切に対応してくださいました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京都府立植物園やコンサートホールがほぼ併設されているのが魅力です。その他日常生活を送るには何不自由ない立地だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出てすぐローソンとロイヤルホストがあります。少し分かりにくいですがモスバーガーも入口を出て直ぐにあります。少し歩けば北山エリアのパン屋さんやスイーツ屋さんを楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は多く、鴨川沿いなので公園や遊ぶ場所は多いと思います。お子さんを乗せた自転車や河原で遊ぶ御家族はよく見ます。
治安
5 		メリット 下鴨や北山という閑静な住宅街に囲まれているので、治安は良いと思います。交番も近くにできました。夜間でも落ち着いていてとても良い雰囲気だと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 暮らしをする上では不自由ないです。物価は少し高いかな？と感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・417文字）

2022年1月 北山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には飲食店が多く特に、パン屋ケーキ屋カフェが多数ある。ちょっとしたお茶や休憩には困る……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り167文字）

2021年10月 北山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると植物園や、
美味しいパン屋さんが
たくさんあります。

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（残り169文字）

2019年10月 北山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝の通勤時間帯は5分おきに電車が来るので助かりますし、本数が多い分それほど混雑しないので移……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KYOTOHILLS奥之院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 2階 2SLDK 南 71.53
2025年1月 2階 3LDK 南 72.12
2025年1月 3階 3LDK 南 72.12
2025年1月 3階 2SLDK 南 71.53
2025年1月 1階 3LDK 南 72.12

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市北区上賀茂東上之段町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■二軒茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 71.53～72.12㎡｜71.82㎡ 132,000円｜6,076円/坪
2階～2階 71.53～72.12㎡｜71.82㎡ 133,000円｜6,122円/坪
3階～3階 71.53～72.12㎡｜71.82㎡ 136,000円｜6,260円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.53～72.12㎡｜71.82㎡ 133,500円｜6,145円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プランドール大宮

    プランドール大宮の外観
    住所 京都府京都市北区大宮西小野堀町39番3号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩30分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プランドール大宮 302 プランドール大宮 302 9.6万円
    (6,000円)    		 96,000円 無 44.98m² 1LDK 3階 北
    プランドール大宮 202 プランドール大宮 202 9.6万円
    (6,000円)    		 96,000円 無 44.98m² 1LDK 2階 北
    プランドール大宮 203 プランドール大宮 203 9.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 45.32m² 1LDK 2階 北
    プランドール大宮 203 プランドール大宮 203 9.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 45.32m² 1LDK 1階 北
    プランドール大宮 303 プランドール大宮 303 9.7万円
    (6,000円)    		 97,000円 無 45.32m² 1LDK 3階 北
    プランドール大宮 102 プランドール大宮 102 9.8万円
    (6,000円)    		 98,000円 無 44.98m² 1LDK 1階 北
    プランドール大宮 306 プランドール大宮 306 9.8万円
    (6,000円)    		 98,000円 無 44.63m² 1LDK 3階 南
    プランドール大宮 206 プランドール大宮 206 9.8万円
    (6,000円)    		 98,000円 無 44.63m² 1LDK 2階 南
    プランドール大宮 307 プランドール大宮 307 9.9万円
    (6,000円)    		 99,000円 無 45.32m² 1LDK 3階 南
    プランドール大宮 103 プランドール大宮 103 9.9万円
    (6,000円)    		 99,000円 無 45.32m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    京都グランデ六番館

    京都グランデ六番館の外観
    住所 京都府京都市北区紫竹上竹殿町34番6号
    交通 京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 徒歩20分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京都グランデ六番館 101 京都グランデ六番館 101 14.5万円
    (5,000円)    		 無 無 66.62m² 2LDK 1階 南
    京都グランデ六番館 201 京都グランデ六番館 201 14.5万円
    (5,000円)    		 無 無 66.62m² 2LDK 2階 南
    京都グランデ六番館 201 京都グランデ六番館 201 14.5万円
    (5,000円)    		 無 無 66.62m² 2LDK 3階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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