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賃貸

S-FORT神戸神楽町

総合評価：

3.0 アクセス数： 426

賃貸募集中物件：12件

お気に入り更新日：2025/02/01

S-FORT神戸神楽町の外観

S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観
S-FORT神戸神楽町の外観：外観・土地
S-FORT神戸神楽町の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
S-FORT神戸神楽町の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
S-FORT神戸神楽町のエントランス
S-FORT神戸神楽町のエントランス
S-FORT神戸神楽町のエントランス

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賃料履歴	2022年～: 150件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	64,316円
平均坪単価	＠7,482円
平均m²単価	＠2,264円
上位専有面積	29.19m²：82件 29.04m²：33件 29.14m²：29件
上位間取り	ワンルーム：113件 1K：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

S-FORT神戸神楽町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／新長田駅徒歩3分
山陽電鉄本線／西代駅徒歩8分
利用可能路線
『新長田駅』　JR山陽本線　神戸市営地下鉄西神線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　
『西代駅』　神戸高速東西線　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
築年月
2007年11月
総戸数
学区情報
神戸市長田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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S-FORT神戸神楽町の【賃貸】物件情報

S-FORT神戸神楽町

賃料(管理費): 6.45万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・72,000円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町

賃料(管理費): 6.5万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・72,500円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 12階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町 512

賃料(管理費): 6.5万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・72,500円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町 608

賃料(管理費): 6.55万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・73,000円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

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S-FORT神戸神楽町

賃料(管理費): 6.55万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・73,000円

専有面積: 29.14m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町 811

賃料(管理費): 6.6万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・73,500円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 8階

向き: 南

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S-FORT神戸神楽町 303

賃料(管理費): 6.6万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・73,500円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町 912

賃料(管理費): 6.65万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・74,000円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町

賃料(管理費): 6.65万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・74,000円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 12階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町

賃料(管理費): 6.65万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・74,000円

専有面積: 29.04m²

間取り: ワンルーム

所在階: 9階

向き: 南

: 詳細を見る

JR山陽本線新長田駅徒歩3分

賃料(管理費): 6.85万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・76,000円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 10階

向き: 南

: 詳細を見る

S-FORT神戸神楽町 608

賃料(管理費): 7.55万円(7,500円)

敷金・礼金: 無・73,000円

専有面積: 29.19m²

間取り: ワンルーム

所在階: 6階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

S-FORT神戸神楽町の口コミ・評判

2022年9月

Homecareさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	ペット可能で内装も綺麗なイメージだった。門構えもしっかりしている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

たあくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	窓さえ開けなければ隣の部屋から音は聞こえないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月新長田駅

えっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	地下鉄との乗り継ぎがスムーズにできるため利便性が良い
生活利便施設の充実	4	メリット	周りに商業施設が多く、使用しやすい駅である。
飲食店の充実	4	メリット	色んな種類の飲食店があるのでジャンルを選びやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園が近くに複数あり大変遊びやすい場所である
治安	5	メリット	ファミリー層が多いため、治安は良く感じる
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近は少し値段は上がるが、それでもお手頃価格で住みやすい価格帯になっていると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年2月新長田駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 JRから地下鉄の乗り換えが便利で約3分くらいで移動でき、新幹線に乗車するには、三ノ宮で乗り……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

2018年6月西代駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには、深夜24時まで営業しているスーパー(ライフ)があり、日常の買い物は便利です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り207文字）

2018年4月新長田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ＪＲ神戸線の駅であり、神戸市営地下鉄の駅もある。電車から鉄人28号のモニュメントが目を引く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT神戸神楽町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	ワンルーム	南	29.04
2025年1月	12階	ワンルーム	南	29.19
2025年1月	12階	ワンルーム	南	29.19
2025年1月	6階	1K	南	29.14
2025年1月	8階	ワンルーム	南	29.04
…残り145件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市長田区神楽町の賃料相場青線＝神戸市長田区の賃料相場新長田駅の賃料相場西代駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市長田区神楽町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市長田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新長田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	29.04～30㎡｜29.18㎡	61,938円｜7,016円/坪
4階～6階	29.04～30㎡｜29.18㎡	64,328円｜7,287円/坪
7階～8階	29.04～29.19㎡｜29.15㎡	65,500円｜7,427円/坪
9階～10階	29.04～30㎡｜29.21㎡	65,954円｜7,464円/坪
11階～12階	29.04～29.19㎡｜29.14㎡	66,520円｜7,545円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.04～30㎡｜29.17㎡	64,316円｜7,287円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	144	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	150	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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