サンパレス21高砂の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/高砂駅 徒歩5分
山陽電鉄本線/荒井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高砂駅』 山陽電鉄本線
『荒井駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県高砂市高砂町浜田町2丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
23戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンパレス21高砂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンパレス21高砂の口コミ・評判
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 特急停車駅で神戸市や大阪市内まで直通し通勤や通学に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに工場が多く立ち並び、ひっそりとした住宅地の中にあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 家賃が安くても必要最小限の設備があり、安心して住めることです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンや電気コンロがあるため住みやすく、家賃が安くてコスパが良いことです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 高砂駅から徒歩で5分以内で、商店街や飲食店があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に団地や学校があるため、人通りが多くて活気があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 荒井駅
ぴむりこさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山陽電鉄の特急停車駅、高砂駅から一つ西へ行った駅。この駅は随分前から工場を置いている、三菱重工や神戸製鋼、キッコーマンへ通勤する人の為にある駅と行っていい。20数年前には、サントリーもこの工場地帯の一角にソフトドリンク工場を竣工している。普通電車のみ停車し、基本的に特急は停まらないが、朝・夕方・夜においては、帰宅する人の為に特急が停まるようになっている。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の北側に高砂市民病院があり、その他、高砂警察署があり、あとはタクシー等が必要になるが、高砂市役所もある。基本的に住宅が多い。駅のそばにはセブンイレブンとココカラファインもある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の北側に「わらじや」「だんらん」「くせもん」「とり基地」といった居酒屋が立ち並ぶ、今もって昭和の佇まいが残る地域。近年は飲む側も”程良く飲む”という傾向が強くなった為、酔っ払いに出くわすことは少なくなったが、ただ、地方都市の小さな駅前では、こうした飲み屋が多数立ち並ぶことも事実。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の北側は住宅街の為、荒井幼稚園に荒井小学校、その他、高砂市役所のそばに荒井中学校などがあり、他はみどり丘こども園なる保育園もある。また隣の加古川を挟んだ川沿いの一角は、高砂河川公園になっている。勿論、雨の日は同公園には行かないこと。 |
治安 |
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メリット | そもそもが工場へ向かう人の為につくられた駅なので、治安は良い方。駅の近くに高砂市民病院がある為、間違っても淫靡なイメージを持つ店はない。ただ、土日になると駅周辺に酔っ払いがいるケースもあるので、注意は必要。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地価はそれなりに安い方。住宅街でもある為、住みやすいに越したコトはない。 |
2023年2月 高砂駅
yosio1さん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 山陽電鉄本線の高砂市にある高砂駅は、特急と直通特急がとまり神戸三宮まで46分と比較的近いです。朝はやや混雑し駅の北にはバスのロータリーあります。上り始発は5時24分、終電は0時15分、下り始発は5時18分、終電は0時20分です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の近くには三菱製紙高砂工場があり、高砂市民会館や高砂文化保健センターもあります。文化保健センターでは音楽コンサートや落語なども行われます。医療施設は駅に周辺には、市民病院や内科や皮膚科や神経内科などがあります。また駅前にはビジネスホテルもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周囲には、焼き肉屋、カレー屋、ラーメン屋、牡蠣が人気のお店、カフェ、パンケーキ屋など飲食店は充実 しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 高砂市は子育てに力を入れており、保育所の待機児童はゼロです。また乳幼児等やこども医療費の無料化や高3までの 入院費の助成など手厚い政策があります。駅はバリアフリー化されており、多機能トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 犯罪発生率は低く、治安は非常によいです。駅前には交番もあり市民を守っています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | レトロな雰囲気の商店街や、日本の白砂青松100選に選ばれた高砂海浜公園などあり落ち着いた雰囲気の都市で 家賃相場は1Kで4.58万円、1LDKで6万円ぐらいで、そこまで高くないので比較的住みやすいです。 |
2022年1月 荒井駅
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【メリット】 とてもつかいやすく、りようしやすく、まいにちつかつまています。とくにかいさつがでやすくとて……
2021年12月 荒井駅
エメグリさん
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【メリット】 時間帯によっては、特急列車が止まりますので、とても便利です。
近隣は大きな工場や……
サンパレス21高砂の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年2月 | 3階 | 1K | 北 | 22.2 | ![]() |
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2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 19.8 | ![]() |
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2024年1月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 19.08 | ![]() |
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2023年11月 | 1階 | 1K | 北 | 19.08 | ![]() |
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2023年9月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 19.8 | ![]() |
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…残り11件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高砂市高砂町浜田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高砂市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高砂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 19.08~22.2㎡|20.12㎡ | 30,363円|5,006円/坪 |
2階~2階 | 22.2~22.2㎡|22.2㎡ | 33,500円|4,989円/坪 |
3階~3階 | 22.2~22.2㎡|22.2㎡ | 34,000円|5,063円/坪 |
4階~4階 | 22.2~22.2㎡|22.2㎡ | 35,000円|5,212円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.08~22.2㎡|20.77㎡ | 31,562円|5,033円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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