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HOME > 賃貸マンション > 奈良県 > 奈良市 > 宝来 > 大和西大寺駅 > ソフィア

賃貸

ソフィア

アクセス数： 12

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

ソフィアの外観

ソフィアのその他：その他共有部分

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2019年～: 7件
平均賃料相場	49,428円
平均坪単価	＠3,485円
平均m²単価	＠1,055円
上位専有面積	44.34m²：6件 58.12m²：1件
上位間取り	2DK：6件 2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ソフィアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄橿原線／大和西大寺駅徒歩27分
利用可能路線
『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
所在地(住所)
奈良県奈良市宝来4丁目15-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年10月
総戸数
4戸
小学校区域
奈良市立伏見南小学校
中学校区域
奈良市立京西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ソフィアの【賃貸】物件情報

ソフィア 101

賃料(管理費): 4.6万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 44.34m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
どんな人（世帯）にオススメ？
「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年7月大和西大寺駅

tyomyoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	奈良、大阪、京都、橿原どこに行くにもここで乗換なので便利。バスターミナルも整備されきれいになった。南と北の行き来も駅が新しく整備され便利になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ナカの店舗や近隣の商業施設も開発が進んでいるので便利に使える。百貨店、医療モール、金融機関もありなんでもそろうイメージ。
飲食店の充実	4	メリット	北側に百貨店内にある以外に、南側にもいくつか店舗ができた。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅は新しくなったので施設的には問題ない。幼稚園や保育園もあり、マンションも多く建設されたので子供の数も多いので環境は良いと思う。子供が進学するに向けても、関西圏であればどこへでも通いやすい。
治安	4	メリット	駅が整備されたばかりなので周辺はきれい。近くに交番もあり安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	徒歩圏内にある程度何でもそろっているので高齢層にも子育て世代にも全世代に利便性がよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・360文字）

2023年9月大和西大寺駅

うーたんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・他路線へのアクセスが非常に良い基本的にはホーム階→地下通路、またはホーム階→コンコース階へと移動することで、全ての路線へと簡単にアクセスが出来る。・駅全体としての快適さ現在進行形で改良を続けており、直感的に乗り場にアクセスできる大モニターの設置や、駅員の方を呼ばなくても自分の乗りたい路線が分かるためのAI機器の設置など、利用者の快適さを改良しようと試みており、非常に良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩5分圏内に近鉄百貨店があり、大体の用事はここで済ませられる。また、駅構内にも複数の飲食店、食事スペース、ドラッグストアなどを始めとした多種に渡る店舗などと、中継駅としての機能が充実している。
飲食店の充実	5	メリット	洋食から和食まで、幅広い飲食店が揃っている。家族連れのためのフードコートのようなスペースも用意されており、価格もリーズナブルであり良い。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	バリアフリーではないが、一応ベビーカーを持っている方でも動線が確保されている。多機能トイレは少ないが、近頃トイレが新設されたため、非常に利用しやすい。
治安	5	メリット	非常に良い。駅前は某事件が起きた現場であるが、その後は警備が強化された影響か、全くもって事件は起きない。5年程度利用しているが、大和西大寺駅で事件が起きたという話は聞いたことがない。酔っ払いも少なく、深夜でも安全である。また、駅構内に居る駅員の数も多く、何かが起こっても迅速な対応が期待できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	開発が進み、新興住宅地の様相を呈している。新しくマンションが建設されたり、新しく塾が複数できたりと、子育て世代を受け入れる準備をしているように思える。利便性については大和西大寺駅があるため非常に良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・628文字）

2022年11月大和西大寺駅

めぐさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	奈良から大阪、また神戸三宮へ一本で行けます。駅のなかにはカフェなどのお店もあり、待ち時間にお買い物も楽しめます。ロータリー駅なので橿原方面や京都方面へのアクセスも充実しています。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ目の前にイオンがあり、買い物には便利。周辺に都市銀行、南都銀行もある。駅の反対側に病院等もあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	イオンの中に飲食店が充実しています。駅ナカにもカフェがあります。スターバックスコーヒーは近くのビルの中にあり、居酒屋や、subway、マツモトキヨシもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターがあり、自転車や車椅子、ベビーカー等も乗せれます。
治安	5	メリット	駅南側に交番があり、夜は人通りも少なく静か。北側は飲食店や、居酒屋等があり夜は人通りも多く賑やかな方。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くはやはり家賃も高くなるが、少し住宅街に行くと昔ながらの住宅やアパート、マンション等があり、家賃も手頃です。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・318文字）

2022年2月大和西大寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅構内は、薬局、成城石井、お惣菜、ケーキ屋、大仏プリンなどの奈良ならではのお店が入っていて……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	1階	2DK	南	44.34
2020年10月	1階	2DK	南	44.34
2019年12月	1階	2DK	南	44.34
2019年8月	1階	2DK	南	44.34
2019年7月	2階	2LDK	南	58.12
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝奈良市宝来の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場大和西大寺駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市宝来の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大和西大寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.34～44.34㎡｜44.34㎡	49,000円｜3,654円/坪
2階～2階	58.12～58.12㎡｜58.12㎡	52,000円｜2,958円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.34～58.12㎡｜46.3㎡	49,428円｜3,555円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	4	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

アルカディア

住所	奈良県奈良市宝来町1065-1番2号
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩27分
築年数	2005年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	309

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アルカディア 301	4.3万円 (5,000円)	無	無	27m²	1K	2階	南

	アルカディア 301	4.3万円 (5,000円)	無	無	28.8m²	1K	3階	南

	アルカディア	4.3万円 (5,000円)	無	無	27m²	1K	3階	南

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賃貸

レオパレス伏見I

住所	奈良県奈良市宝来町937番
交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩23分
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	380

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス伏見I	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南

	レオパレス伏見I 101	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.18m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

サニーコート岸田

住所	奈良県奈良市宝来3丁目9-37番37
交通	近鉄橿原線尼ヶ辻駅徒歩12分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーコート岸田 101	6.5万円 (-円)	無	1ヶ月	53m²	3DK	1階	南

	サニーコート岸田 101	6.5万円 (-円)	無	65,000円	55m²	2LDK	1階	南

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賃貸

コーポ宝来

住所	奈良県奈良市宝来3丁目10番25号
築年数	1987年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	96

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ宝来II	5.5万円 (-円)	無	無	48m²	2LDK	2階	東

	コーポ宝来II	5.5万円 (-円)	無	無	48.7m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

ハイツ池澤

住所	奈良県奈良市菅原町387番1号
交通	近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩19分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	321

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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