メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
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メゾン茨木の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 408件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約5979円/坪 利回り:約6.46％ |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
メゾン茨木の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茨木駅 徒歩1分
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩19分
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利用可能路線
『茨木駅』 JR東海道本線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市西駅前町4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
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築年月
1970年2月
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総戸数
275戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
茨木市立春日丘小学校
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中学校区域
茨木市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾン茨木の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン茨木の【賃貸】物件情報
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メゾン茨木の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】・快速&普通電車の両方が停まる ・駅前に大きなバスロータリー&タクシー乗り場がある ・大阪へは15分ほどで到着する ・京都へも25分ほどで到着する ・阪急茨木駅も近くにある ・10分ほど歩けばモノレール宇野辺駅もあり、大阪空港へもアクセスが良い・大学があるため、1Rや1LDKの部屋は安い ・新しいマンションも次々建っている ・子育て世代や大学生には住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】・駅から徒歩5分ほどでイオンモールがある ・バスに15分ほど乗れば吹田市にあるららぽーとエキスポシティへも行ける ・駅構内にコンビニ、カフェ、うどん/そば屋がある ・駅から徒歩5分圏内に銀行、スーパー、病院、居酒屋、その他飲食店など充実している。・基本的には大通りは常に灯りが付いていて治安が良い ・大学があるため、常に人通りはある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】・イオンモールやららぽーとに行けば大抵のチェーン店はある。 ・駅の構内にWi-Fiあり&充電ができるベーカリーカフェがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】・保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校、大学が多数ある ・駅から専用のバスに乗れば山奥の学校にも通える ・駅近くにはエレベーターやエスカレーターが多くありバリアフリー ・2023年には市役所前に新しく市の施設ができる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ケンケンさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 目の前にすぐ駅があるので朝もゆとりをもって行けるし帰りが遅くなってもバスやタクシーの心配をせずともすぐに帰宅できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
nayameruさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | JR茨木駅からすぐのマンションで、とにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【茨木駅に対する口コミ】駅の周辺にはイオンモール茨木があるので娯楽施設や映画館や飲食店なども多く存在します。 駅には駐輪場があるので少し離れたところからもアクセスすることができます。 茨木駅には快速電車が止まるので大阪や京都に行くときはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茨木駅
ろっくりー。さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茨木駅は快速が止まり、新大阪駅に10分程度、大阪駅に15分程度で行くことができてすごくアクセスが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 線路沿いの遊歩道を500mほど歩けばイオンモール茨木があるのでよくも悪くもないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や近くにはカラオケにもあり、中高生も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはすごくきれいで多目的トイレもあるので最高です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は駅前では最高です。しかし、路地裏などは男一人でも入るのは躊躇ってしまいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはあります。物価もある程度高くないです。 |
2023年7月 茨木駅
M-1さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、近くにスーパーや飲食店など多く、便利です。 近くに大学もあり若者も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、病院、市役所など近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしい、店が多く、個人的には、お気に入りのラーメン店2件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大学があり、そこに公園もあり子供から大人まで人が集まります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあり、問題は無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーなどが沢山あり食料品は比較的安く感じます。 |
2021年11月 茨木駅
3.0
【メリット】 付近にあるのはビルや住宅街で、隣接のショッピングビルや路面店が栄えているわけではないですが……
2021年10月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅前が綺麗で整備されていてとても気持ちよく歩くことが出来ます。
電車も快速が止ま……
メゾン茨木の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市西駅前町ランキング
位(6物件中) |
茨木駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,545万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,661 ～ 1,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,583 ～ 1,661万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,506 ～ 1,583万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,429 ～ 1,506万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,352 ～ 1,429万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン茨木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茨木市 | 169位 | / 349物件中 |
|---|---|---|
| 茨木市西駅前町 | 4位 | / 6物件中 |
| 茨木駅 | 90位 | / 191物件中 |
| 宇野辺駅 | 29位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
| 茨木市 | 57位 | / 144物件中 |
|---|---|---|
| 茨木市西駅前町 | 4位 | / 5物件中 |
| 茨木駅 | 32位 | / 78物件中 |
| 宇野辺駅 | 12位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン茨木の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1DK | リフォーム | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 平均 | 6階 | 51.05㎡ | 6.86㎡ | 1,577万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 9,180円 179円 |
10,423円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン茨木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市西駅前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.75～62.75㎡｜62.75㎡ | 1,982万円｜104万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.75～62.75㎡｜43.49㎡ | 1,185万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | 47.87～58.99㎡｜50.65㎡ | 1,610万円｜106万円/坪 |
| 9階～10階 | 47.83～47.83㎡｜47.83㎡ | 1,798万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.99～62.75㎡｜61.49㎡ | 1,734万円｜93万円/坪 |
| 東向き | 47.83～47.87㎡｜47.86㎡ | 1,664万円｜115万円/坪 |
| 西向き | 28.49～28.49㎡｜28.49㎡ | 980万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
メゾン茨木の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 23.57 |  |
|
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| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 38.79 | |
|
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| 2025年1月 | 3階 | 2DK | 西 | 40.89 | |
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| 2025年1月 | 10階 | 4DK | 89.82 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 25.6 | |
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…残り403件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン茨木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茨木市西駅前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.75～23.75㎡｜23.75㎡ | 50,000円｜6,960円/坪 |
| 3階～4階 | 22～62.75㎡｜32.51㎡ | 58,292円｜6,204円/坪 |
| 5階～6階 | 21.7～60㎡｜27.35㎡ | 50,410円｜6,193円/坪 |
| 7階～8階 | 23.6～65.08㎡｜39.88㎡ | 60,924円｜5,479円/坪 |
| 9階～10階 | 23.75～89.82㎡｜35.42㎡ | 61,084円｜6,043円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.57～65.08㎡｜43.63㎡ | 66,956円｜5,487円/坪 |
| 東向き | 23.5～58.99㎡｜30.12㎡ | 55,457円｜6,181円/坪 |
| 西向き | 21.7～89.82㎡｜30.03㎡ | 53,523円｜6,161円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.28～51.28㎡｜51.28㎡ | 65,000円｜4,190円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
