パーチェブローテ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1231
パーチェブローテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／南吹田駅 徒歩6分
阪急千里線／吹田駅 徒歩17分
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩25分
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利用可能路線
『南吹田駅』 JRおおさか東線
『吹田駅』 阪急千里線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市南吹田1丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
吹田市立吹田南小学校
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中学校区域
吹田市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パーチェブローテの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
最寄り駅は阪急吹田駅です。 近くにJR吹田駅があるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
すぐ近くなコンビニがあり、便利です。 他に公園が二ヶ所あり、小さい子がいれば、活用できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
メゾネットになっていて、オシャレです。 見た目も悪くないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 光が入って明るく、日光は十分あります。洗濯物も乾きやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 買い物といえば、コンビニが近いのが最大のメリットです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 公園が近くに二ヶ所あり、散歩するような銀杏並木もあり、ゆったり過ごせます。保育園と小学校も、すぐ近くです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 江坂駅
JLさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北大阪急行と大阪メトロ(地下鉄)の境目にある駅です。 北大阪急行と大阪メトロは直通で行き来できます。 地下鉄なので運賃が安めです。 梅田、難波方面へ行くときはとなり新大阪で降りる人が多く、座るチャンスが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江坂駅周辺には中規模の商業施設がたくさんあります。 阪急百貨店、ユニクロ、セリア、ブックオフ、ドンキホーテなどが建ち並ぶ「江坂ウエストサイドストリート」でたいていのものが揃います。飲食店やドラッグストアも充実。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近場にある飲食チェーンは、スターバックス、マクドナルド、松屋、ミスタードーナツなどがあります。 他にも阪急百貨店の地下にいくつか飲食店が詰まっています。 駅から少し歩くと居酒屋や焼き肉店などもあるので飲むにも食べるにも良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 江坂駅付近には、小学校や専門系の学校があります。 また、噴水がある大きな公園もあり、敷地内には図書館があります。 となりの駅の緑地公園駅の目の前に服部緑地もあるので夏のBBQなどアウトドアを楽しむことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネスマンや家族、若者が多い町で、個人的に治安は良いと思います。 大阪は北にいくほど治安が良いです。 狭い路地は少く、ほとんどが開けた車道で構成されているので、街灯が多く、夜でも比較的安心して出歩けるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江坂駅から少し北に歩くと急な坂があり、坂を登れば登るほど家賃が安くなります。 坂をの登り始めのところは穴場と言えるような安くて綺麗な物件が多く狙い目です。 利便性と家賃のバランスを見ながら決めていけばコストパフォーマンスは良いでしょう。 |
2022年10月 江坂駅
シオリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の主要駅へは乗り換えなしで大体行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には薬局、ディスカウントストア、スーパーなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まで駅周辺では大概の飲食が可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園が多くあり働く世代の子育てに便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夜まで人通りが多く、夜も遅い時間まで明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線の駅から近いのと、大阪主要駅に繋がる路線なので利便性は高い。 |
2022年8月 江坂駅
もなかさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の本数は多い 梅田まで15分、難波まで30分弱 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急ハンズ カルディ ドラッグストアは複数件 スーパーマーケットも複数件 クリーニング店多数 駅直結の書店 美容院、ネイルサロンも多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高い飲食店から、安い居酒屋まで豊富 カフェ、パン屋、ラーメン、焼肉、パスタ、韓国料理、中華料理、なんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は近くにあった 独身なので注意深く学校を確認したことがない |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的治安は良いと思う 終電後、さらに飲みに行けるくらいだったし |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなりだが、独身・DINKS・子なし家族はおすすめ 便利さを多少高い家賃で買う感じ |
2021年10月 吹田駅
2.0
【メリット】 JR吹田駅が近く、スーパーや商店街で買い物が出来ますし、賃貸物件も多いと思いますので、生活……
パーチェブローテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.48 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 62.87 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.48 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 63.48 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 62.87 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■吹田市南吹田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.8～63㎡｜57.36㎡ | 95,384円｜5,501円/坪 |
| 2階～2階 | 56.83～63.48㎡｜62.33㎡ | 96,961円｜5,150円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.8～63.48㎡｜60.67㎡ | 96,435円｜5,267円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
