マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観
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マグノリアの外観：外観
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マグノリアの外観：外観
マグノリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／和歌山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『和歌山駅』 JR阪和線 JR和歌山線 JR紀勢本線 JR紀勢本線 わかやま電鉄貴志川線
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所在地(住所)
和歌山県和歌山市美園町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1984年8月
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総戸数
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マグノリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 和歌山駅
miiさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くにもアクセスが便利です。 駅も広いし綺麗でいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 百貨店や飲食店やスーパー病院に色々揃ってると思います。 買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が凄く多いので食べる場所には困らない。 夜遅くまで賑やかな方です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や小学校は駅からは離れるが 色んなところにあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近には居酒屋などがある為夜遅くまで賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも安いところはあります。 周りに何でも揃ってるので便利で 凄く住みやすいです。 |
2022年9月 和歌山駅
コウさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる 特急を特に優先して運行する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | デパートが近くにあり、必要なものはそろう |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お店が多い 商店街がある。 予約は取りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に公園は多い 子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいい方だと思う、あまり人がいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安い 土地も大阪に比べるとだいぶ安い |
2021年10月 和歌山駅
5.0
【メリット】 最寄駅でよく使わせていただいてます。和歌山で1番大きな駅だと思います、清掃もそこそこされて……
2021年10月 和歌山駅
5.0
【メリット】 また、い和歌山駅はとても便利な駅です
昔から使っていて今でも現役で使わしてもらっ……
マグノリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 23.3 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 2DK | 南 | 38 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 2DK | 南 | 35 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 47 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 44.4 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■和歌山市美園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和歌山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■和歌山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 38.5～49.8㎡｜44.31㎡ | 52,666円｜3,939円/坪 |
| 3階～4階 | 38.5～49.8㎡｜45.53㎡ | 53,111円｜3,863円/坪 |
| 5階～5階 | 35～49.8㎡｜42.3㎡ | 51,269円｜4,043円/坪 |
| 6階～6階 | 23.3～44.4㎡｜31.48㎡ | 40,000円｜4,289円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.3～49.8㎡｜42.5㎡ | 50,690円｜3,989円/坪 |
| 東向き | 44.4～44.4㎡｜44.4㎡ | 50,000円｜3,723円/坪 |
| 西向き | 23.3～44.4㎡｜41.17㎡ | 50,428円｜4,076円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
