| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約4978円/坪 利回り:約7.67％ |
エトワール立石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR岩徳線／岩国駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岩国駅』 錦川鉄道錦川清流線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR岩徳線
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所在地(住所)
山口県岩国市立石町2丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
岩国市立麻里布小学校
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中学校区域
岩国市立麻里布中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エトワール立石の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エトワール立石の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【岩国駅に対する口コミ】駅表側を出て左手徒歩1分圏内には、スーパーマーケットのイズミ（地下）があります。100円ショップ、ミスタードーナツ、タカキベーカリー、が並んでいます。右手に3分程歩くと山口銀行、ヤマダ電機があります。広島駅まで快速電車で50分程度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【岩国駅に対する口コミ】おばあちゃんの家にいくのお世話になっています。今年と去年はコロナの影響で行けていませんが、それまでは毎年利用していました。 新しい訳では無いので特別美しい外観では無いですが、掃除が行き届いていて綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【岩国駅に対する口コミ】とても広く広島の手前にあるため、毎回利用させていただきました。 近場にスーパーやお土産屋さんも多く、観光で来る際もかなり有用だと思います。 ただ、新幹線等を使った方が便利はいいため、広島に行く際はかなり迷います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 岩国駅
デミさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西口はロータリーが広々していて、タクシーも常駐しているので車で送ってもらうにも徒歩で行ってタクシーで帰るのも便利 |
|---|---|---|---|
2022年8月 岩国駅
やあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | けんのはじっこなだけあってひろしまけんがちかい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いっかいにはコンビニもあってカフェもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスやのみやがおおくぜんぜんこまらない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | しょうがっこう、ちゅうがっこうがあり充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | こうばんがちかくちかもぼうはんたいさくはかんぺき |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とちがたかすぎることもなくやすすぎず発展していく予定なのでよい |
2021年10月 岩国駅
4.0
【メリット】 あまり混雑しなくて感染予防もされていていいと思う
静かでいいと思う
み……
2021年10月 岩国駅
5.0
【メリット】 つい最近新しく改装されて、とても綺麗な駅になりました。
今まで外でしか待つ事は出……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,859万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,999 ～ 2,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,906 ～ 1,999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,813 ～ 1,906万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,720 ～ 1,813万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,627 ～ 1,720万円 | 87.5～92.5％ |
エトワール立石の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 岩国市 | 21位 | / 30物件中 |
|---|---|---|
| 岩国市立石町 | 1位 | / 1物件中 |
| 岩国駅 | 21位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 岩国市 | 12位 | / 18物件中 |
|---|---|---|
| 岩国市立石町 | 1位 | / 1物件中 |
| 岩国駅 | 12位 | / 18物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エトワール立石の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年6月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.2㎡ | 10.78㎡ | 1,727万円 | ＠73万円 | ＠22万円 | 3,520円 44円 |
13,283円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール立石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■岩国市立石町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩国市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.46～77.57㎡｜76.52㎡ | 1,710万円｜74万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.46～91.76㎡｜82.41㎡ | 1,752万円｜71万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 74.46～74.46㎡｜74.45㎡ | 1,680万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.46～77.57㎡｜75.49㎡ | 1,843万円｜80万円/坪 |
| 東向き | 77.55～85.85㎡｜81.7㎡ | 1,680万円｜68万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エトワール立石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 91.76 |  |
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| 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 91.76 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 91.76 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 91.76 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 4LDK | 91.76 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エトワール立石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩国市立石町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩国市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岩国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.57～77.57㎡｜77.56㎡ | 93,333円｜3,978円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 91.76～91.76㎡｜91.76㎡ | 138,571円｜4,993円/坪 |
| 10階～12階 | 77.26～77.57㎡｜77.41㎡ | 96,250円｜4,111円/坪 |
| 13階～14階 | 85.85～85.85㎡｜85.85㎡ | 150,000円｜5,776円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.57～91.76㎡｜85.84㎡ | 122,307円｜4,674円/坪 |
| 東向き | 77.26～77.26㎡｜77.26㎡ | 97,500円｜4,172円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
