ライオンズ諫早ステーションスクエアの外観：マンション外観
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ライオンズ諫早ステーションスクエアのエントランス：マンションエントランス
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ライオンズ諫早ステーションスクエアのその他：オートロック
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ライオンズ諫早ステーションスクエアのその他：マンションロビー
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ライオンズ諫早ステーションスクエアのその他：宅配ボックス
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ライオンズ諫早ステーションスクエアの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:11件 |
| 推定相場 | 売買:約196万円/坪 賃料:約6581円/坪 利回り:約4.04％ |
| 偏差値ランキング |
諫早市 |
ライオンズ諫早ステーションスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／諫早駅 徒歩2分
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利用可能路線
『諫早駅』 JR西九州新幹線 JR長崎本線 JR大村線 島原鉄道
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所在地(住所)
長崎県諫早市永昌東町1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
105戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
諫早市立御館山小学校
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中学校区域
諫早市立明峰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■バイク置き場 6台
■自転車置き場 210台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズ諫早ステーションスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズ諫早ステーションスクエアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズ諫早ステーションスクエアの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【諫早駅に対する口コミ】イベントも多くあり新しい商業施設も集まっています。 バスターミナルも集約されるため、交通アクセスの拠点ともなります。駅徒歩5分県内は周辺の家賃は屋や高め。徒歩10分まで広げるとそうでもない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】カフェなどが多くて待ち時間も気にならない。フリーWi-Fiもあるので安心です駅の表側敷地内に交番があるので何かあったときや、夜は安心です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【諫早駅に対する口コミ】スターバックス、定食屋、イタリアンカフェ、ミスタードーナツなど飲食店は多めです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット |
【諫早駅に対する口コミ】島原鉄道のホーム（電車観察だけなら無料）やスターバックスから電車が見える 電車好きな子供はいいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】新幹線の開通により、バスやタクシー乗降所が整備された。駅周から近くであることを考えると便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅の改装により、少し施設が充実している。田舎であるためか、治安が悪くなったとは感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅構内を中心に飲食店が増え、ランチやカフェを楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】駅の整備により、ユニバーサルデザインを取り入れたものとなっていると感じる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【諫早駅に対する口コミ】駅が新しくなり、スターバックスやミスド、ファミマなど時間を潰したり軽食を食べれるところができました。 トイレも新しいので清潔感があり使いやすいです。 エレベーターやエスカレーターもあるため、身体が不自由な方でも安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【諫早駅に対する口コミ】まず、ここの駅員は全て笑顔満点で接客レベルがすごかった。そして何より、私が対応受けたときに、後ろで指導してた男性の細い方がまた素晴らしい接客の教え方をしてて、プロ意識がすごいなって思いました。駅も綺麗で、また利用したいと思う出来事でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 諫早駅
もーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中に店や病院が入っており便利も良いし隣には交番もあるから安心だし、電車･バス･新幹線と3つもあれば助かりすぎます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に色んな種類の店や病院があり安心して周れるし楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いから学生とかサラリーマンとかより安いし楽しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能のトイレがあるから誰もが安心して使える。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の人数に対して割と静かでスムーズに行き来できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会風駅だから駅周辺の家賃は高くてもそのぐらいだと思う。 |
2023年4月 諫早駅
まとなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が通ってる。どこに行くにも丁度良い立地。バスが目の前なのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が近くにあるし、銀行も近いので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、夜は選ぶ店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内のトイレが広いので子連れは利用しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるので安心感がある。街灯もある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人もそのまで多くも少なくもないので住みやすい |
2022年1月 諫早駅
3.0
【メリット】 特急が停車する。九州新幹線の工事に伴い、数年前に駅舎が改築されたばかりでのかなり綺麗な駅で……
2021年11月 諫早駅
5.0
【メリット】 新幹線誘致に伴う、大規模改装が終わりとてもキレイになりました！改札前にはコンビニエンススト……
ライオンズ諫早ステーションスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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諫早市ランキング
 位(24物件中) |
諫早市永昌東町ランキング
位(3物件中) |
諫早駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,019万円
推定相場坪単価196万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,395 ～ 5,521万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,144 ～ 5,395万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,893 ～ 5,144万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,643 ～ 4,893万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,392 ～ 4,643万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ諫早ステーションスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 諫早市 | 1位 | / 22物件中 |
|---|---|---|
| 諫早市永昌東町 | 1位 | / 3物件中 |
| 諫早駅 | 1位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 諫早市 | 1位 | / 11物件中 |
|---|---|---|
| 諫早市永昌東町 | 1位 | / 3物件中 |
| 諫早駅 | 1位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズ諫早ステーションスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 14階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.23㎡ | 18.16㎡ | 4,260万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 14,295円 192円 |
6,100円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ諫早ステーションスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市永昌東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 4,330万円｜204万円/坪 |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 3,580万円｜168万円/坪 |
| 11階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～16階 | 86.3～86.3㎡｜86.3㎡ | 4,800万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.22～86.3㎡｜74.23㎡ | 4,260万円｜190万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ライオンズ諫早ステーションスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 東 | 86.55 |  |
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| 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 70.22 | |
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| 2023年3月 | 15階 | 3LDK | 東 | 75.62 | |
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|
| 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 86.55 | |
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| 2022年11月 | 13階 | 3LDK | 86.55 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ諫早ステーションスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市永昌東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■諫早駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | 86.55～86.55㎡｜86.55㎡ | 137,400円｜5,248円/坪 |
| 8階～10階 | 70.22～70.22㎡｜70.22㎡ | 130,000円｜6,120円/坪 |
| 11階～13階 | 70.22～86.55㎡｜82.46㎡ | 156,000円｜6,281円/坪 |
| 14階～16階 | 75.62～86.55㎡｜81.08㎡ | 165,833円｜6,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.22～86.55㎡｜82.45㎡ | 152,250円｜6,130円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
