ソルフィエスタラプレの外観
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ソルフィエスタラプレの外観
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ソルフィエスタラプレの外観
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ソルフィエスタラプレの外観：◆室内見学可能◆【0120-388-208】までお電話ください。
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ソルフィエスタラプレのエントランス
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ソルフィエスタラプレのその他
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ソルフィエスタラプレのその他
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ソルフィエスタラプレのその他
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ソルフィエスタラプレのその他
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ソルフィエスタラプレのその他：エレベーターは1基
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ソルフィエスタラプレのその他：エントランス
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ソルフィエスタラプレのその他：共用部分
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ソルフィエスタラプレのその他：宅配ボックス
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ソルフィエスタラプレのその他：集合ポスト
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ソルフィエスタラプレの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約201万円/坪 賃料:約9913円/坪 利回り:約5.93％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ソルフィエスタラプレの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／八広駅 徒歩18分
東武亀戸線／小村井駅 徒歩19分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩23分
JR中央・総武線／平井駅 バス12分
JR山手線／上野駅 バス32分
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利用可能路線
『八広駅』 京成押上線
『小村井駅』 東武亀戸線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都墨田区東墨田3丁目19-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立八広小学校
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中学校区域
区立吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ベルクス東墨田店」約720m ●「区立東墨田公園」約180m ●「厚生病院」約1190m ●「デイリーヤマザキアクラス平井店」約560m ●最寄りバス停より徒歩4分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ソルフィエスタラプレの【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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ソルフィエスタラプレの【賃貸】物件情報
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ソルフィエスタラプレの口コミ・評判
2023年8月
ゆきっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
自転車置き場がかなり充実している 駅付近に一通りの利用したいチェーン店がある 人通りが多く活気もある 建て替わってからお店が充実しており満足している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
住んで10年ほどになるが、河川敷が整備されていて景観がよく、特に春は桜が最高にきれい 全体的に静かで暮らしやすい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
必要十分でそろっており、おおむね満足している 特に、駐輪場は屋内で素晴らしいと思う |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
私の住んでいる部屋はお風呂に大きな窓があり、眺望が最高 南側にある窓が普通の家よりかなり大きく、長い時間日が入る（デメリットも記すがメリットが上回る） |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 最も近いのがファッションセンターしまむらですが、便利に利用している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
墨田区の子育て支援には満足している 近くで色々な催しがあるので、コロナの時はさみしかったが色々とたのしめる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
conaさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | キレイに整備されており、駐輪場や駐車場も使いやすそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【上野駅に対する口コミ】常磐線、高崎線など多方面から乗入れがある駅ですが、基本的にはホームから改札口に上がれば目的地の出口が一目で分かるような構造になっているので、ターミナル駅の中では初めて利用した方も分かりやすい駅かなと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
hamim#2020さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東京駅や都心へのアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 上野駅
ぽて仔さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線や特急が隣接していて便利 出口が分かりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内でショッピングが完結する 動物園や美術館などが周りにあり、利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅弁の種類が豊富でどこに行っても楽しい 山登りさんの「海」というお弁当が美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上野公園が近くにあり、土日は特に活気がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はコンパクトに便利で治安も悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅に近く、どこへ行くにもアクセスが非常に良い |
2023年9月 上野駅
しろたんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシー乗り場も近くにあるようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅なので買い物、公共の施設数は多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストランなど、比較的オシャレな雰囲気のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 目の前に広がる公園がとにかくひろく、動物園などもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 施設内はきちんと清掃、整備されていて綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近なら便利です。色々な種類の路線が通っているので |
2022年2月 上野駅
4.0
【メリット】 駅周辺はもちろんのこと、ecuteのお店が充実していて、改札を出ずに飲食、ショッピングが楽……
2022年2月 上野駅
5.0
【メリット】 みなが知る上野動物園や美術館などが近くにありアートの街という感じがする。
僕の最……
ソルフィエスタラプレの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区東墨田ランキング
位(3物件中) |
八広駅ランキング
位(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,304万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,627 ～ 4,735万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,412 ～ 4,627万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,197 ～ 4,412万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,981 ～ 4,197万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,766 ～ 3,981万円 | 87.5～92.5％ |
ソルフィエスタラプレの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 821位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東墨田 | 1位 | / 3物件中 |
| 八広駅 | 38位 | / 55物件中 |
| 小村井駅 | 58位 | / 63物件中 |
| 平井駅 | 72位 | / 104物件中 |
| 平井駅 | 72位 | / 104物件中 |
| 上野駅 | 222位 | / 229物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 486位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区東墨田 | 1位 | / 2物件中 |
| 八広駅 | 19位 | / 38物件中 |
| 小村井駅 | 20位 | / 34物件中 |
| 平井駅 | 16位 | / 56物件中 |
| 平井駅 | 16位 | / 56物件中 |
| 上野駅 | 179位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ソルフィエスタラプレの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年11月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2024年11月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 13 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2024年7月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2024年6月 | 2024年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年7月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 9階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2021年11月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2020年10月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2020年8月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2020年2月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 43 | 2019年9月 | 2019年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 45 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2019年5月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 48 | 2019年3月 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2018年11月 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2017年11月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 52 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2017年8月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2017年5月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2017年1月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2016年12月 | 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2016年8月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2016年7月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2016年3月 | 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 8階 | 68.6㎡ | 10.67㎡ | 3,784万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,550円 168円 |
7,625円 111円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルフィエスタラプレの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区東墨田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.13～75.07㎡｜69.12㎡ | 3,577万円｜170万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.43～72.31㎡｜66.24㎡ | 3,499万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.83～75.07㎡｜69.7㎡ | 3,827万円｜181万円/坪 |
| 9階～10階 | 58.43～72.31㎡｜68.5㎡ | 3,867万円｜188万円/坪 |
| 11階～12階 | 63.14～75.07㎡｜68.5㎡ | 3,921万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.43～75.07㎡｜68.6㎡ | 3,784万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ソルフィエスタラプレの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.2 |  |
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| 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 2020年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 65.21 | |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソルフィエスタラプレの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区東墨田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■上野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 65.2～65.21㎡｜65.2㎡ | 178,333円｜9,041円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.2～65.21㎡｜65.2㎡ | 178,333円｜9,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
