ラ・フローラの外観
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ラ・フローラの外観
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ラ・フローラの外観：全室南東向きの物件です
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ラ・フローラのエントランス
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ラ・フローラのその他
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ラ・フローラのその他
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ラ・フローラのその他
ラ・フローラの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／江戸川駅 徒歩12分
JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩13分
JR中央・総武線／小岩駅 徒歩14分
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利用可能路線
『江戸川駅』 京成本線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小岩3丁目6-19 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
8戸
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小学校区域
江戸川区立小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・フローラの【賃貸】物件情報
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- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新小岩駅
チョコさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスがよい。東京駅にでればどこでも行ける。各停と快速の二つの路線がある。駅が綺麗になった。人身事故が少なくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな商店街やスーパーもあり生鮮食品の買い物には便利。仕事帰りに買い物して帰れる。駅ビルに区の施設もできたので便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実していて美味しい店もあるし、リーズナブルな店もある。チェーン店もあるしいろいろ選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は充実してる。病院もいっぱいあって便利。大きな公園もあって散歩もできる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗になった。まだまだ開発中なのでいろいろと期待したい。 大きな商店街があるので街の街灯は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への交通が便利なので住みやすい。23区内でも家賃は安めなのかなと思う。 |
2023年11月 新小岩駅
もものもさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線に加えて横須賀線も通っているため、東京方面や横浜方面などさまざまな場所に移動しやすいです。 都内であれば大体１時間程度で行ける感覚です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに大型施設がオープンし、単価は少々高いのですが帰りがけの買い物がしやすくなりました。 また、区役所の出張所のような施設が駅ナカにできたのもありがたいです。 出口は2つあるのですが、駅前に業務スーパー、西友がそれぞれあるため困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、比較的リーズナブルに利用できます。 ラーメン店も充実しており、列ができるほどの有名店もあるので気分転換に行くのに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 足首程度までの深さの川があり、そこでよく子供が遊んでいるのを見かけます。 高校もいくつかあり、なるべく地元で進学したいという方にとってはいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は駅の近くにあり、警察の方もよく見回りされているのを見かけます。 駅からまっすぐ大通りがあるので、その点は安心感あるかと。 商店街も、お店自体は少し早めに閉まるところもありますが、9時ぐらいまでは灯りがついているので安全に歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線が通る都内の駅、と言う点では妥当な家賃ではないでしょうか。 高層マンションが増えてきたのでこれから上がる気もしますが。 |
2023年7月 新小岩駅
ありささん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近工事が行われて、シャポー新小岩というものが10月に開設されるようです。今まで無かったスターバックスや成城石井、グリーングルメなどの店舗が導入され、より便利で、通いやすい駅になりますりメリットは多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 先程も記入したようにシャポー新小岩が開設されます。そこには、ジムや温泉スパなども建設され、利便性に優れていると思います。お夕飯のお買い物などもしやすくなり、シャポー新小岩のおかげでだいぶ利便性があがりますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがこれからできるというのはとてもありがたいですね。新小岩は学生がよく通る駅なので、今までベックスコーヒーやドトールコーヒーなどのカフェしかなかったけど、あの有名なスターバックスができるのは大きいですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしはいいと思います。新小岩駅はたくさんの人が利用する駅なので、スーパーなどが多いのが特徴ですね。業務スーパーやイオンなどがあるのは暮らしにとてもありがたいなと思います。成城石井ができるのも楽しみです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪めです。しかし小岩に比べたらいい方なのではないかなあ？と思います。前に小岩に行った時は新小岩はましに思えるくらい治安が悪くてびっくりしましたね。まあどこもお昼は治安はいいかな？とも思いますね。。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはなかなかいい方なのでは無いでしょうか、今のままでも十分いいですが、シャポー新小岩が出来たらすごくコストパフォーマンスのいい駅になるのではないかなあと思います。期待で胸が膨らみますね。 |
2022年9月 小岩駅
みゃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | その名の通り、東京の中央を通っている路線のため都内主要地へのアクセスが抜群なところが良いです。 埼玉・千葉・神奈川へも乗り換えが1回で済む点やバスの種類や本数、北、南口どちらにもタクシー乗り場があるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内からそこまで距離のない場所に生鮮食品、本屋、商業施設があります。 飲食店、カフェ、地元密着型のお店も豊富で一通りの生活に必要なものの購入、カラオケや飲食、美容などの娯楽も小岩駅周辺で賄えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで地域密着型の小規模なお店から、少しお高めのお店、おしゃれなバーやパン屋、Twitterでバズった昔ながらのケーキ屋さんetc…さまざまなお店があります。 江戸川区内で唯一のスターバックスがある駅としても巷では有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に高校、専門学校等比較的学校の数が多いイメージです。 お昼の時間帯には学生さんも多く、駅構内には多機能トイレがあり、改札外でもバリアフリーを意識している箇所が見られます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があります。 バスロータリーのある南口付近は終電間際でも商店街があるため灯りがあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的コストパフォーマンスが良く、住みやすい土地ではないかと思います。 現在、小岩のまちをより住みやすくするための再開発工事が行われている最中なので、より利便性が増すことを期待しています。 |
ラ・フローラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.27 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.27 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.27 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 26.27 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 26.27 | |
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…残り42件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.27～26.52㎡｜26.39㎡ | 69,573円｜8,715円/坪 |
| 2階～2階 | 26.27～26.52㎡｜26.41㎡ | 71,714円｜8,976円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.27～26.52㎡｜26.4㎡ | 70,529円｜8,831円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
