ルフォンリブレ大島
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
8795
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:58件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 21件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:23件 |
| 推定相場 | 売買:約363万円/坪 賃料:約13155円/坪 利回り:約4.35％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ルフォンリブレ大島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／大島駅 徒歩4分
都営新宿線／西大島駅 徒歩6分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大島駅』 都営新宿線
『西大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島4丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
江東区立大島南央小学校
-
中学校区域
江東区立大島西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルフォンリブレ大島の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルフォンリブレ大島や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ルフォンリブレ大島や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ルフォンリブレ大島の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ルフォンリブレ大島の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大島駅と西大島駅が使えます。亀戸も15分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通り沿いで、駅からずっと街灯やお店があり、夜も安心感があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスには小さめですが打ち合わせスペースもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南側は戸建て街のため、低層階も充分、日が入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ショッピングモール(アリオとカメクロ)も歩きで複数行けます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 西大島には出張所や保健所、図書館がまとまっており、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西大島駅
Ayahiroさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停あり、総武線亀戸駅や半蔵門線住吉駅も徒歩圏内 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、病院、飲食店など駅周辺に充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて安い店が多い、本格的な中華の店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などは充実しています、駅も綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まで駅通りには人通りが多く暗い道がほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安く住めます、分譲賃貸ともにかなりお買い得 |
2023年8月 亀戸駅
やみーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、秋葉原まで1本でいける！駅にアトレもあり、買い物も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが駅にあり、近隣にも多数お店があります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、SNSでバズったお店などたくさんあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校は多数あるように感じます。よくお散歩にいく保育園の子供を見ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔ながらの良き下町、というイメージで良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも出やすく、ショッピングモールもあり、かなり良いと思います。 |
2022年7月 大島駅
なお777さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車する為利用しやすく、終電も止まるのでとてもありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店、コンビニ、スーパーが多いので買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多い。近くの商店街にはメディアにもよく出ている有名なパン屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や小学校なども多く、学校の近くに公園も多い為、子供も楽しめる街だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番、消防署があるため、何かあった時にすぐ対応してくれる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 生活必需品をすぐ近くで手に入れる事が出来るため住みやすい。 |
2019年8月 亀戸駅
4.0
【メリット】 美味しい食べ物屋さんが沢山ある。
ショッピングを楽しめるアトレがある。
ルフォンリブレ大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
大島駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,275万円
推定相場坪単価363万円/坪
推定相場㎡単価110万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,596 ～ 4,703万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,382 ～ 4,596万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,168 ～ 4,382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,954 ～ 4,168万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,741 ～ 3,954万円 | 87.5～92.5％ |
ルフォンリブレ大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 232位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 8位 | / 121物件中 |
| 大島駅 | 3位 | / 143物件中 |
| 西大島駅 | 9位 | / 124物件中 |
| 亀戸駅 | 21位 | / 281物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 117位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 6位 | / 91物件中 |
| 大島駅 | 5位 | / 91物件中 |
| 西大島駅 | 6位 | / 87物件中 |
| 亀戸駅 | 12位 | / 192物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年1カ月) |
江東区ランキング
位(465物件中) |
江東区大島ランキング
位(53物件中) |
大島駅ランキング
位(65物件中) |
ルフォンリブレ大島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年1月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
ルフォンリブレ大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 32.48㎡ | 9.55㎡ | 3,665万円 | ＠372万円 | ＠113万円 | 10,971円 337円 |
3,901円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルフォンリブレ大島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江東区大島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.15～32.58㎡｜31.47㎡ | 3,530万円｜371万円/坪 |
| 4階～6階 | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 2,850万円｜334万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 36.68～36.68㎡｜36.68㎡ | 4,345万円｜391万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.68～36.68㎡｜36.68㎡ | 4,345万円｜391万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.15～32.58㎡｜30.8㎡ | 3,394万円｜364万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ルフォンリブレ大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.87 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 36.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 36.68 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 28.15 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 5階 | 1DK | 北 | 28.15 | |
|
|
|
|
|
|
…残り16件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルフォンリブレ大島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江東区大島の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 106,000円｜12,449円/坪 |
| 4階～6階 | 28.15～62.87㎡｜41.32㎡ | 150,294円｜12,200円/坪 |
| 7階～9階 | 36.68～36.68㎡｜36.68㎡ | 127,500円｜11,491円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.68～62.87㎡｜48.18㎡ | 172,833円｜12,021円/坪 |
| 東向き | 28.15～28.15㎡｜28.15㎡ | 105,000円｜12,331円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.15～28.51㎡｜28.24㎡ | 105,375円｜12,337円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
