ガーデン東新宿の外観
ガーデン東新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新大久保駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
-
所在地(住所)
東京都新宿区新宿7丁目26-47 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
新宿区立大久保小学校
-
中学校区域
新宿区立新宿中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ガーデン東新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ガーデン東新宿や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ガーデン東新宿の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ガーデン東新宿の口コミ・評判
2019年2月
MEDIAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 副都心線東新宿駅の大久保側出口が近い。今はエレベーターしか出入り口が無いが、2019年の春に階段・エスカレーター出口も完成し、ますます便利になる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーも徒歩1分ほどに2件あり、安い八百屋さんも近く、生活には困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 2段階のオートロックで、セキュリティは万全 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 2階（地上）の部屋だったので、かなり大きめのテラスがついており、部屋の狭さが気にならない感じでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | すぐ近くに［サントク］と［生協（コープ）］のスーパーがあり、和菓子屋・安い八百屋・たこ焼き屋・クリーニング等も多数店舗があり、生活には困らない場所でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校も近く、小さなクリニックは点在しており、大きな大学病院もバスで数分で行けるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
すさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からも近いのに大通り沿いじゃなく静かで最高だった。6年くらいお世話になりました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
UAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 綺麗。高級感。セキュリティ。どこをとっても最高。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 新宿の繁華街に近い。少し歩けば、新宿3丁目や伊勢丹にもすぐ行ける。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 高級感がある。エントランスからまるで高級ホテルのよう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗。おしゃれで清潔感、洗練された印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周辺にも美味しいお店が多い。スーパーも近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校は揃っていると思う。学生もよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ピノさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | きれいで、収納が多いです。駅近く、買い物も、便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 新大久保駅
かりんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線で行ける為、交通としては使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店があり、生活買い物するのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が沢山あり、カフェやご飯屋さんには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 人通りがある為、小学生でも安心して過ごせる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は賑わっている為、治安がいいので安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店やドンキホーテもある為、困らない。 |
2023年1月 新大久保駅
ばぶちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大久保駅は複数路線の利用はできませんが、大久保駅や高田馬場駅、西早稲田駅なども徒歩圏内で利用できるのが魅力だと思います。また、少し遠いですが新宿駅まで歩いて行けるので都心へのアクセスはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はとても楽しいです。韓国のお店も多いですが、昔ながら経営されている日本人のお店もあります。大きな病院もあり、産婦人科と小児科の先生にはお世話になりました。とにかく住んでいて買い物や病院は不自由しない街ではあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は行ったことのない店がほとんどというくらい飲食店だらけ。韓国料理だけではなく、多国籍の飲食店もあり楽しい。今は無くなったが、昔ながらの江戸前のお寿司屋さんや本格的な中華料理屋さんなどもありお金があったら毎日外食したい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も小学校も中学もいろんな国籍の方がいて、インターナショナルスクールの公立バージョンという感じでした。うちは小学校から他校ですが、幼稚園はいろんな国の言葉で歌うので面白かったです。子供たちも保護者たちもお互いの国籍を特に意識してなかったし、ごく自然に接することができる地域でした。 公園は治安の悪いところもありましたが、プレイパークでわいわい遊んだり、箱根山のある戸山公園では昔はラベンダー狩りもあったりして親子で楽しめました。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は賑わっているけど、住宅地もある。そこでは昔からの住民が静かに暮らしていて庭の手入れなどしているお家などたくさんあった。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性の良さはトップクラスの方ではないかと思う。何と言っても新宿駅が隣なので買い物で困った経験は一度もない。会社が借りているマンションだったため、相場は不明です。 |
2021年4月 新大久保駅
5.0
【メリット】 毎日通勤で利用してます。
新大久保だけあって駅近から韓国料理はもちろんベトナム料……
2019年3月 東新宿駅
5.0
【メリット】 新宿だが、新宿駅の地価と比べると格段に安い。駅もコンパクトにまとまっており使いやすい。駅の……
ガーデン東新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.24 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 42.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 42.24 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 40.24 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り132件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区新宿の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新大久保駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.19～57.28㎡｜30.28㎡ | 128,223円｜14,072円/坪 |
| 3階～3階 | 25.2～42.24㎡｜32.83㎡ | 137,518円｜13,909円/坪 |
| 4階～4階 | 25.2～57.28㎡｜32.4㎡ | 138,135円｜14,184円/坪 |
| 5階～5階 | 25.19～57.28㎡｜28.35㎡ | 125,600円｜14,753円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.19～57.28㎡｜35.99㎡ | 152,772円｜14,106円/坪 |
| 東向き | 25.19～40.24㎡｜25.68㎡ | 113,030円｜14,565円/坪 |
| 西向き | 25.2～42.24㎡｜35.16㎡ | 144,833円｜13,684円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
