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賃貸

スパークル江戸川

総合評価：

3.0 アクセス数： 1059

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 16件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	88,781円
平均坪単価	＠6,788円
平均m²単価	＠2,054円
上位専有面積	44.4m²：10件 36.63m²：6件
上位間取り	1LDK：13件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スパークル江戸川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／一之江駅徒歩12分
都営新宿線／瑞江駅徒歩14分
利用可能路線
『一之江駅』　都営新宿線　
『瑞江駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区江戸川3丁目39-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2015年9月
総戸数
小学校区域
江戸川区立瑞江小学校
中学校区域
江戸川区立瑞江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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スパークル江戸川の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅近くにローソン、ファミリーマートがあります。駅へのアクセスも15分であり便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	近辺にセブンイレブンがあり便利です。またヤマイチというスーパーがあり買い物には不便を感じません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	見た目はタイルが敷き詰められた現代的なデザインで満足しています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	窓が3つあり日当たりは良好です。部屋干しでも洗濯物が乾く程です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	商業施設やコンビニへのアクセスは5分程であり便利です。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	内科や耳鼻科などのクリニックは充実しています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月一之江駅

あいうさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレがとても綺麗でデパートみたいです！地図がスマホみたいに動かせるのでいいです！
生活利便施設の充実	5	メリット	トイレが綺麗です好きです！周りがコンビニやレストランなどあるので一之江で生活できます！
飲食店の充実	5	メリット	そんなに有名な見えは無いけどでっかいスーパーがある！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにベンチとかがあって疲れたときに座って休憩できるし、バス停が沢山ある！
治安	5	メリット	結構お店の灯りが着いていて安心！！！！！

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・240文字）

2024年2月瑞江駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで乗り換えなしで約30分から40分で行けます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用（小岩駅行きなど）することで、他の鉄道路線にも乗車しやすくなると思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカに商業施設がかなり揃っていて、充実していると思います。ドンキ、100均（セリア）、スーパー（ライフ、サミット、オリンピック、アタックなど）、コンビニ（ローソン、セブン、ファミマ、ミニストップなど）、ドラッグストア（マツキヨ、ウエルシアなど）、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅チカに一通りの飲食チェーン店が揃っていて、大変充実していると思います。ファミレス（ガスト、ココス、ジョナサンなど）、ファーストフードチェーン（モス、ロッテリア、バーガーキング、ケンタッキー、すき家、吉野家、なか卯、餃子の王将など）、カフェチェーン（サンマルクカフェ、ドトールなど）、多彩なラインナップのお店が揃っているため、初めて利用する場合でも安心して飲食を楽しむことができると思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には多くの保育園が設置、また区立の小学校の数も多く、子育てしやすい環境が整っている印象があります。公園も多く、敷地の広い公園もあります。大き目のアスレチックがある所や遊具が充実している所、高齢者向けの健康器具がある所など、公園整備も進んでいると思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。再開発されたことから、駅周辺はキレイになっていて、街灯が多く設置され、人通りも多く、夜遅くまで営業しているお店も多いため、夜でも明るく、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は、23区の中でも安めだと思います。駅周辺は学校と公園が多い再開発された住宅街で、駅前の通りも駅から離れた住宅街の中も道がきれいに整備されています。交通アクセスもよく、駅周辺は買い物をする環境も飲食できる施設の数・種類とも充実して便利に感じると思いますので、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・520文字）

2022年11月瑞江駅

ひまつぶしさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿まで乗り換えなしで一本で行ける。タクシー、バス乗り場が直ぐ横にあり移動も楽。
生活利便施設の充実	4	メリット	また、地上に上がればカフェやスーパーも駅構内にある。スーパーは23時頃もやっている為助かるドンキや薬局、病院もある為生活するには困らない
飲食店の充実	3	メリット	お弁当屋さんや、コンビニは充実している。カフェも駅周辺に3店舗ある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とてもいい環境。学校、保育園、幼稚園共に多くあるし、公園もたくさんあり子供が多い
治安	4	メリット	駅前に交番もあり、街灯も多々ある為治安は悪くない印象。居酒屋も少ない為酔っ払いも少ないし、駅周辺ホームレス等も見ない
コストパフォーマンス	5	メリット	周りに沢山の商業施設、携帯ショップ、金融機関がある為住みやすい。教習所もあったり、ジムも多い？駅も綺麗で住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・356文字）

2021年12月一之江駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周りに複数マンションが建設されたり、新しいスーパー・医療機関の入ったビルができるなど、開……

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（残り195文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スパークル江戸川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	1LDK	南東	44.4
2023年6月	1階	1LDK	南東	36.63
2022年5月	2階	1LDK	南東	44.4
2021年10月	2階	1LDK	南東	44.4
2021年9月	2階	1LDK	南東	44.4
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区江戸川の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場一之江駅の賃料相場瑞江駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区江戸川の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■一之江駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.63～36.63㎡｜36.63㎡	81,300円｜7,337円/坪
2階～2階	36.63～44.4㎡｜43.69㎡	92,181円｜6,996円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.63～44.4㎡｜41.48㎡	88,781円｜7,103円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	16	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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スパークル江戸川の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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サンリット

住所	東京都江戸川区江戸川3丁目42番3号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩10分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	71

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クレドールIII

住所	東京都江戸川区江戸川3丁目48番24号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩10分
築年数	2008年10月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	15
アクセス数	77

賃貸

プレステージSOBE

住所	東京都江戸川区江戸川3丁目48番5号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩8分
築年数	1991年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	30
アクセス数	1756

賃貸

ガレット瑞江

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目26番70号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩11分
築年数	2018年3月
階建て	地上2階建
総戸数	19戸

口コミ数	15
アクセス数	78

賃貸

エクレールドミール

住所	東京都江戸川区西瑞江3丁目25番36号
交通	都営新宿線一之江駅徒歩12分
築年数	2000年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	1077

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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