| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:95件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:46件 デメリット:46件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約83万円/坪
賃料:約4096円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.97％ |
| 偏差値ランキング |
八千代市 |
ドメイン八千代勝田台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 徒歩8分
京成本線／京成大和田駅 徒歩8分
東葉高速鉄道／東葉勝田台駅 徒歩15分
東葉高速鉄道／村上駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
『京成大和田駅』 京成本線
『東葉勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
『村上駅』 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県八千代市村上3251-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八千代市立大和田小学校
-
中学校区域
八千代市立大和田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーカワグチ」約720m ●「ビッグエー」約800m ●「イトーヨーカドー」約880m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ドメイン八千代勝田台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ドメイン八千代勝田台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全95件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ドメイン八千代勝田台や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ドメイン八千代勝田台の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】東葉高速鉄道の停車駅で、東京メトロ東西線と直通運転を行っているため、東京都内へのアクセスがいいです。また始発駅の１つ隣駅のため、朝の通勤時間帯でも、ほぼ座っての通勤が可能です。駅周辺にバス乗り場とタクシー乗り場（タクシー乗り場は小規模）もあります。交通アクセスが東京方面に１本で行ける所で、家賃も周辺地域と比べてやや安い印象がありますので、コストパフォーマンスはいいと思います。買い物に不便を感じることもなく、緑も豊かで、物価も安定していますので、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】駅周辺に、大型商業施設があり、総合スーパー、ドラックストア、各種専門店チェーン、書店などがあり、生活物資はそこで全て揃うと思います。駅周辺に総合病院や個人クリニックもあります。駅前に交番があり、全体的に治安はいいと思います。犯罪件数も少ないです。また居酒屋さんが少ないため、酔っ払いが多いということもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】駅前にサイゼリヤや蕎麦屋さんなどもあり、近隣の大型商業施設内にはフードコートがあり、定食チェーン店やアイスクリームチェーン店などがあり、食べることに困ることはないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。公園が多数整備されていて、遊ぶ場所の選択肢は多いと思います。近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校もあり、子育て世帯にとって、暮らしやすい環境があると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【村上駅に対する口コミ】東西線と繋がっている。 大手町まで45分。 比較的空いている。駅前のマンションも他に比べれば比較的安く売られているので、利便性の割りにはお得な駅だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】目の前にイトーヨーカドーがある。16号に面していて飲食店もそれなりにある。年配の人が多く穏やかな雰囲気が漂っている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】チェーン店が多いので食には困らない。コメダ珈琲やピーターパンがあるのが魅力。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】学校や保育園はそれなりにある。ヨーカドーはオムツ替えシートがあったり子連れには優しい作りになっている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】東西線に直通してるため、行きは基本的に座った状態で都心にアクセス出来る家賃は比較的高めであるが住み心地は良い方 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、徒歩3分でショッピングモールにアクセス出来る点近くに交番があり、治安は比較的良い方である |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】サイゼリヤやショッピングモール内にフードコートがあるので最低限はある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】バリアフリー機能は一応駅構内にかんびされている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】比較的駅舎が新しく立派で綺麗。エレベーターやエスカレーターも整備されている。戸建てからマンションや団地まで物件の選択肢は多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】駅前には、ショッピングセンター、家電量販店、ホームセンターなどがあって便利。駅前ロータリー側には交番があり、街灯も整備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】駅周辺にはファミレスやファーストフード、焼肉屋など多数の飲食店が点在。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【村上駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが整備され、駅前には保育園もある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 勝田台駅
パンタロンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 有料特急の通勤ライナー以外の一般車両最上位の快速特急が停車する。東葉高速鉄道始発駅でもあり大手町まで一本で行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のスーパーはリブレ京成だけだが、徒歩１０分圏内にヨークマートがあり仕事帰りでも買い物可能です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅隣接にミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、日高屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私立中学、高校の送迎バスが何校か出ています。病院の送迎バスの拠点にもなっている |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり治安が悪いという話は聞いたことないですが |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便はいいですし、家賃もそれほど高くないと思います。 |
2021年12月 京成大和田駅
1.0
【メリット】 表と裏どちらの入り口もあるため、どちら側に住んでいても改札までスムーズに行くことができます……
2021年10月 勝田台駅
3.0
【メリット】 改札階からのホームまで、エレベータがある。ATM.コンビニ完備、飲食店も数店舗。
2019年6月 勝田台駅
3.0
【メリット】 駅の近くにリブレ京成というスーパーがあり、食料品売り場は23時までやっている。3階には10……
ドメイン八千代勝田台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八千代市ランキング
 位(287物件中) |
八千代市村上ランキング
位(62物件中) |
八千代台駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,916万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ドメイン八千代勝田台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,060 ～ 2,108万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,964 ～ 2,060万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,868 ～ 1,964万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,772 ～ 1,868万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,676 ～ 1,772万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 八千代市 | 104位 | / 175物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市村上 | 7位 | / 24物件中 |
| 八千代台駅 | 22位 | / 69物件中 |
| 京成大和田駅 | 10位 | / 21物件中 |
| 東葉勝田台駅 | 35位 | / 78物件中 |
| 村上駅 | 19位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 八千代市 | 54位 | / 70物件中 |
|---|---|---|
| 八千代市村上 | 1位 | / 6物件中 |
| 八千代台駅 | 14位 | / 27物件中 |
| 京成大和田駅 | 5位 | / 7物件中 |
| 東葉勝田台駅 | 17位 | / 22物件中 |
| 村上駅 | 7位 | / 12物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年7カ月) |
八千代市ランキング
位(65物件中) |
八千代市村上ランキング
位(3物件中) |
八千代台駅ランキング
位(19物件中) |
ドメイン八千代勝田台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2005年8月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ドメイン八千代勝田台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 109.46 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 81.67 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 99.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 76.93 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ドメイン八千代勝田台の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■八千代市村上の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■八千代市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■八千代台駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.18～109.46㎡｜91.94㎡ | 101,000円｜3,601円/坪 |
| 3階～4階 | 75.23～95.01㎡｜83.97㎡ | 90,666円｜3,589円/坪 |
| 5階～6階 | 76.93～99.2㎡｜81.48㎡ | 99,571円｜4,001円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.23～109.46㎡｜84.47㎡ | 97,846円｜3,814円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
