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賃貸

エスポワール八柱

総合評価：

3.8 アクセス数： 4038

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

エスポワール八柱の外観

エスポワール八柱の外観
エスポワール八柱の外観
エスポワール八柱の外観
エスポワール八柱のエントランス
エスポワール八柱のエントランス
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他
エスポワール八柱のその他

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賃料履歴	2014年～: 76件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	90,252円
平均坪単価	＠5,307円
平均m²単価	＠1,606円
上位専有面積	66.26m²：44件 78.29m²：8件 72.37m²：7件
上位間取り	3LDK：50件 3DK：18件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エスポワール八柱の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
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JR武蔵野線／新八柱駅徒歩7分
利用可能路線
『新八柱駅』　JR武蔵野線　新京成電鉄線　
所在地(住所)
千葉県松戸市日暮6丁目5 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1987年10月
総戸数
35戸
小学校区域
松戸市立常盤平第三小学校
中学校区域
松戸市立常盤平中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
松戸市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール八柱の【賃貸】物件情報

エスポワール八柱 102

賃料(管理費): 9.5万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 57.27m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

エスポワール八柱 202

賃料(管理費): 10.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 66.27m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

エスポワール八柱

賃料(管理費): 10.4万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 66.26m²

間取り: 3DK

所在階: 2階

向き: 南

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エスポワール八柱の口コミ・評判

2014年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄りの駅のJR新八柱駅、新京成八柱駅から徒歩でも10分はかからないので通勤や通学にはとても便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	少し歩くと大きい公園があるので良い環境だと思います。近辺に若い人が多いので活気のある町です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	基本的にシンプルなつくりですが、無駄がなく清掃などはしっかりされています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	4階に住んでいましたが、突き当たりの窓のからの視界は良く、日中は日光も十分入ってきました。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ近くに大きめのスーパーイトーヨーカドーやコンビニも複数もあるので買い物には困りません。最近は自然派のこだわりレストランなども増えてきました。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	ちかくに保育園や幼稚園もあります。小さい病院もたくさんあり、大きい総合病院も圏内に複数あるので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月新八柱駅

めーしーさん

11件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	近くに薬局やコンビニがあるので買い物には便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	さっきも書いたが買い物には便利。道は狭いが。
飲食店の充実	3	メリット	まあ一応レストランやラーメン屋は少し歩けばある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	割と道が狭いし坂もあるから移動するには一苦労。
治安	3	メリット	駅前に交番が一応あるのでまあまあという感じか。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・237文字）

2023年6月新八柱駅

みきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2つの路線が利用できますので、便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にイトーヨーカドーがあって便利です。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多いです。駅ビルにもファストフード店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	スペースは狭いですがエスカレーターはあります。
治安	3	メリット	駅周辺は割ときれいです。街灯も多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	2路線利用できますが、比較的家賃は安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年5月新八柱駅

ひぃさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺には沢山の店舗があり駅目の前にはバス乗り場やタクシー乗り場があるから利便はいい
生活利便施設の充実	5	メリット	救急病院は駅からタクシーや車だと10分圏内に2か所あり買い物にも困らない
飲食店の充実	5	メリット	ファミレスも徒歩圏内にありヨーカドーにはマクドナルドもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに幼稚園、保育園が点在しているし個人病院も点在していていい
治安	5	メリット	夜行っても酔っぱらいがいる事もなく危険を感じたことはない
コストパフォーマンス	3	メリット	土地代は分からないが利便性はいいのは確か。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2021年12月新八柱駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】普段都心への通勤のため、閑静な住宅街であるため都会の喧騒を離れ静かに過ごすことができる。ま……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポワール八柱の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	3DK	南	66.27
2024年12月	1階	2SLDK	南	57.27
2024年12月	2階	3DK	南	66.26
2024年6月	1階	2SLDK	南	57.27
2024年4月	2階	3DK	南	66.27
…残り71件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝松戸市日暮の賃料相場青線＝松戸市の賃料相場新八柱駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■松戸市日暮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■松戸市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新八柱駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	57.27～78.29㎡｜65.62㎡	87,121円｜4,413円/坪
3階～4階	66.26～72.37㎡｜66.87㎡	87,990円｜4,349円/坪
5階～5階	66.26～78.29㎡｜69.26㎡	91,275円｜4,359円/坪
6階～6階	66.26～78.29㎡｜70.21㎡	93,365円｜4,401円/坪
7階～7階	66.2～72.37㎡｜66.81㎡	92,081円｜4,560円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.27～78.29㎡｜67.6㎡	90,122円｜4,417円/坪
東向き	78.29～78.29㎡｜78.29㎡	100,000円｜4,222円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	42	15	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	6	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	6	56	0	0
～12.5	0	0	0	12	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレストヒルズ

住所	千葉県松戸市牧の原1丁目129番1号
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩10分
築年数	2003年1月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	44
アクセス数	521

賃貸

メゾンドオルジェ

住所	千葉県松戸市常盤平陣屋前16番1号
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩6分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	8
アクセス数	176

賃貸

ポルテ・アヴァント

住所	千葉県松戸市金ケ作14番
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩5分
築年数	2013年12月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	26

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ポルテ・アヴァント	9万円 (4,000円)	無	無	52.37m²	2DK	2階	南西

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賃貸

メゾンドフェヴリエ2

住所	千葉県松戸市常盤平陣屋前
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	158

賃貸

LAZFITHSHINYABASHIRA

住所	千葉県松戸市常盤平陣屋前
交通	JR武蔵野線新八柱駅徒歩5分
築年数	1994年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	43

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＬＡＺＦＩＴＨ　ＳＨＩＮＹＡＢＡＳＨＩＲＡ 102	9.5万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.65m²	3DK	1階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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