ルーブル多摩川伍番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5934
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 63件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ルーブル多摩川伍番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区下丸子1丁目11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2006年7月
-
総戸数
25戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
矢口西小学校
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中学校区域
矢口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ルーブル多摩川伍番館の口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京都内で7～8万円程度の家賃でありながらも、2006年築で美観も十分であり比較的良質な物件です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
最寄り駅まで徒歩5分かつ、道中の高低差があまりないので、通勤や通学がしやすいです。最寄り駅の武蔵新田から渋谷までは電車で30分以内に行けます。 近所には生活に困らない程度のお店があり、多摩川まで歩いて行くこともできますので、利便性と自然が両立した住みやすい物件だと思います。春になると多摩川の桜はとても綺麗で癒されますよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
2006年築ということもあり、外観は十分綺麗です。 専用のゴミステーションが建物に併設されているため、マンション住人以外の利用はできないので安心してゴミを出すことができます。 エントランスはオートロック式で、郵便ボックスと合わせて、電子式の宅配ボックスが備わっています。 駐車場と駐輪場はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 鉄筋コンクリートがしっかりしているので、防音効果は万全です。部屋によって方角が異なりますが、日中部屋が暗く感じることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | いわゆる庶民的な生活をするには十分なお店が駅周辺に並んでいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
大田区役所の出張所である矢口出張所が暑いて10分ほどのところにあります。 郵便局も駅前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
mu4647さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
駅から近い。 スーパーマーケットが近くいあって良かった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
コンビニエンスストアが近くある。 病院がちかくにあってよかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
宅配ボックスが多いのでよかった。 入り口がオートロックでよかった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋がひろくて、照明器具が明るくてよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーマーケットが近くいあって良かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | インターネットの会社が色々選べるとありがたいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
まりこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋の音はあまり聞こえてこない。ドライヤーなどの大きな音も聞こえてきたことがない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【武蔵新田駅に対する口コミ】こじんまりとした雰囲気のいい駅で、蒲田駅までわずか二駅とは思えない落ち着いた駅です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、大手家具店などもあり、生活には便利な地域です。多摩川も近いし、閑静な住宅街といった印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 武蔵新田駅
うにえるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いつでもすいていることくらいしかないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめのスーパーがあるので買い物は楽な感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がいっぱいあるのでそれなりに店の種類は多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校はいっぱいあるので通う距離は短いはず |
| 治安 |
4 |
メリット | キレイだし静かな場所なので特に困ることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良い。都内にしてはかなり安い方だと思う |
2021年10月 武蔵新田駅
4.0
【メリット】 駅を降りるとテイクアウト可能な飲食店がいくつもあり、ポイ活者に人気のローソンやスーパーのま……
2019年10月 武蔵新田駅
5.0
【メリット】 こじんまりとした雰囲気のいい駅で、蒲田駅までわずか二駅とは思えない落ち着いた駅です。駅周辺……
2018年9月 武蔵新田駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー（マルエツ）、ドラッグストア（ココカラファイン）、コンビニ（ローソン）、……
ルーブル多摩川伍番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区下丸子ランキング
位(87物件中) |
武蔵新田駅ランキング
位(166物件中) |
ルーブル多摩川伍番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年7月） |
2階 | 東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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ルーブル多摩川伍番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 3 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | |||||||||
| 5 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 6 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1 K | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.25㎡ | 2.38㎡ | 1,428万円 | ＠234万円 | ＠71万円 | 8,000円 395円 |
1,700円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区下丸子の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,428万円｜233万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,390万円｜227万円/坪 |
| 東向き | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 1,466万円｜239万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルーブル多摩川伍番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 20.25 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北東 | 20.25 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.46 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 1K | 北東 | 20.46 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル多摩川伍番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区下丸子の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.25～20.46㎡｜20.34㎡ | 72,559円｜11,792円/坪 |
| 2階～2階 | 20.25～20.5㎡｜20.3㎡ | 73,865円｜12,030円/坪 |
| 3階～3階 | 20.25～20.46㎡｜20.34㎡ | 73,500円｜11,944円/坪 |
| 4階～4階 | 20.25～20.25㎡｜20.25㎡ | 78,333円｜12,788円/坪 |
| 5階～5階 | 20.25～40.5㎡｜22.5㎡ | 78,111円｜11,754円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～40.5㎡｜20.83㎡ | 76,142円｜12,170円/坪 |
| 東向き | 20.25～20.46㎡｜20.32㎡ | 73,000円｜11,875円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.25～20.46㎡｜20.37㎡ | 72,597円｜11,781円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
