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賃貸

ラフィネT.M.I

総合評価：

3.7 アクセス数： 614

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/03

ラフィネT.M.Iの外観

ラフィネT.M.Iの外観
ラフィネT.M.Iの外観
ラフィネT.M.Iのエントランス
ラフィネT.M.Iのエントランス：エレベーター
ラフィネT.M.Iのエントランス：エレベーター
ラフィネT.M.Iのその他
ラフィネT.M.Iのその他
ラフィネT.M.Iのその他
ラフィネT.M.Iのその他
ラフィネT.M.Iのその他：インターホン
ラフィネT.M.Iのその他：オートロック
ラフィネT.M.Iのその他：オートロック
ラフィネT.M.Iのその他：宅配ボックス
ラフィネT.M.Iのその他：宅配ボックス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 123件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	45,780円
平均坪単価	＠4,834円
平均m²単価	＠1,463円
上位専有面積	30.15m²：98件 27.52m²：20件 30m²：5件
上位間取り	1DK：103件 1K：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラフィネT.M.Iの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
鹿児島市電１系統／谷山駅徒歩2分
利用可能路線
『谷山駅』　鹿児島市電１系統　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
2002年11月
総戸数
中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラフィネT.M.Iの【賃貸】物件情報

ラフィネＴ．Ｍ．Ｉ 503

賃料(管理費): 4.4万円(1,770円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.15m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラフィネＴ．Ｍ．Ｉ

賃料(管理費): 4.4万円(1,770円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1DK

所在階: 5階

向き: 南西

: 詳細を見る

ラフィネＴ．Ｍ．Ｉ

賃料(管理費): 4.5万円(1,770円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30m²

間取り: 1DK

所在階: 7階

向き: 南西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ラフィネT.M.Iの口コミ・評判

2021年8月

トシタマさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR指宿枕崎線谷山駅や鹿児島市電谷山駅がすぐ近くにあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から近い立地ですが治安が悪い事は無く、住みやすい環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	RC構造のマンションで外観はしっかりとしており安っぽさを感じさせません。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	1DKや1K仕様で単身世帯向けの方には丁度良い広さだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	美味しい居酒屋や飲食店が多数存在しております。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	川が近くにあるので川沿いを散歩出来る事は良い点です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月谷山駅

ウルさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発、終点なのでひかくてき席に座りやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや郵便局が近いのでとてもべんりです
飲食店の充実	5	メリット	すごくちかいところに美味しいたい焼き屋さんがある、
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供の値段が安いので子連れで乗りやすいこと
治安	5	メリット	特に何も言うことがないくらい治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	とても安いじょうしゃりょうきんだと思います

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・120文字）

2024年6月谷山駅

みさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電は頻繁に運行しているのでありがたいです。谷山は定期も購入できるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー(コスモス)、病院、居酒屋などお店もたくさんありますし、高校も近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	味の横綱、えにしなど、美味しく居心地のいいお店が1件だけじゃなく複数あります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	隣がタクシー乗り場なので電車から乗り換えできて便利です。
治安	5	メリット	電停の駐輪場は夜遅くても明るいのでありがたいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都会すぎず田舎すぎない場所で丁度いいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年7月谷山駅

やあさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	学校や商店街が近くにあり、学生から大人まで様々な人が利用できる。住宅街からも近くとても便利
生活利便施設の充実	4	メリット	商店街が近くにあったり、大型ショッピングモールまでのバス路線も駅前から出てるのでとても便利
飲食店の充実	3	メリット	近くにはファストフードからレストランまであるので食べ歩きなどもできる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅街からも近く、治安も良いためいいと思う
治安	5	メリット	とても良い、学校も近いが、利用状況もとても良い
コストパフォーマンス	5	メリット	総合的にとても良いと思う。中央駅や天文館にも市電で行けるため、谷山駅周辺はいいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年6月谷山駅

ロックンさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電の終着駅で始発駅のため、本数が多く、降りる際は乗り過ごすことを気にせずに利用できます。一度、大きいお金しか持っていない時には駅員さんに丁寧に対応して頂きました。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニも近くにあり、タクシー会社も近いので、駅からの移動も便利です。
飲食店の充実	3	メリット	小さなお店はいくつかあると思います。徒歩で散策するといいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子供の料金は半額で利用しやすいと思います。
治安	4	メリット	駅周辺の治安については静かで良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	大人片道170円で鹿児島駅まで行けるのはコスパがかなり良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィネT.M.Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1DK	南西	30.15
2024年10月	7階	1DK	南	30.15
2024年9月	2階	1DK	南	30.15
2024年8月	7階	1DK	南西	30
2024年8月	5階	1DK	南西	30
…残り118件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市東谷山の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場谷山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市東谷山の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■谷山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	27.52～30.15㎡｜29.84㎡	42,884円｜4,755円/坪
3階～4階	27.52～30.15㎡｜29.53㎡	46,307円｜5,187円/坪
5階～5階	27.52～30.15㎡｜29.85㎡	46,518円｜5,156円/坪
6階～6階	27.52～30.15㎡｜29.64㎡	47,125円｜5,259円/坪
7階～7階	27.52～30.15㎡｜29.78㎡	46,666円｜5,182円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	27.52～30.15㎡｜29.72㎡	45,542円｜5,069円/坪
東向き	27.52～30.15㎡｜29.64㎡	47,375円｜5,287円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	19	81	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	22	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	19	81	0	0	0	0
～7.5	1	22	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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