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賃貸

ベルメゾン

総合評価：

3.0 アクセス数： 754

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/13

ベルメゾンの外観

ベルメゾンのその他
ベルメゾンのその他
ベルメゾンのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 29件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	48,603円
平均坪単価	＠2,937円
平均m²単価	＠889円
上位専有面積	43.66m²：15件 55.84m²：14件
上位間取り	1LDK：15件 2LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルメゾンの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／上伊集院駅徒歩19分
利用可能路線
『上伊集院駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市石谷町周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2008年8月
総戸数
中学校区域
鹿児島市立松元中学校
学区情報
鹿児島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルメゾンの【賃貸】物件情報

ベルメゾン・藤

賃料(管理費): 4.6万円(3,300円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 45.89m²

間取り: 2DK

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ベルメゾンの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【上伊集院駅に対する口コミ】駅周辺の土地が安く、空き土地も多く、人口が激増している。鹿児島県で一番栄えている駅が鹿児島中央駅ですが、そこからわずか10分で来れるのでとてもいい場所にある。あと、近隣住民の数が多く、夜も人通りがある為、安心。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月上伊集院駅

みどりんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鹿児島中央駅まで10分ほどで着くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにAコープやコンビニがあり、木村外科内科病院や渡辺病院がある。
飲食店の充実	5	メリット	近くにほっかほっか亭や車で5分ほどいったらめしやパーク108という美味しい飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターが設置されているため、歩けない方の配慮をされている。
治安	5	メリット	朝も夜も比較的多いので、治安は悪くないと感じている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺に家が多く建っているが過ごしやすい環境だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・171文字）

2023年10月上伊集院駅

hhさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	伊集院駅と鹿児島中央駅の間なので電車の本数が他より少し多い
生活利便施設の充実	5	メリット	工事されて前より綺麗になりエレベーターやトイレもついた
飲食店の充実	5	メリット	アイスの自販機が1台ジュースの自販機が2台あるため常に何か帰る
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに県営住宅があるため車の運転が出来ない方には便利
治安	5	メリット	ガラの悪い人はほとんどいない利用者が多いため1人になることはほとんどない
コストパフォーマンス	5	メリット	値上げしてしまったが気にはしていない定期を買うと結構安くなる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2023年7月上伊集院駅

KATOさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の外観が昭和味を感じるデザインで、趣があること。
生活利便施設の充実	2	メリット	ホーム画二つしかないため迷いようがないこと
飲食店の充実	1	メリット	駅の正面に小陣営魚のお好み焼き店があり、本格的な味で美味しいこと
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	鹿児島中央駅まで二駅10分ほどのため普段は自然を満喫でき、遊びに行こうと思えば車を使わなくても多くの場所に簡単にアクセスできること
治安	5	メリット	駅周辺には何もないものの、近隣住民の多くが利用する駅のため利用者数は夜でも多く、危険を感じることは少ないこと。店が近くにない故に、酔っ払い等を見かけることもほとんどない。
コストパフォーマンス	3	メリット	鹿児島市街地へ10分でアクセス可能で土地の価格は坪12〜18万円程度のため、マイホームを立てやすいエリア

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2022年9月上伊集院駅

ゆかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	リフォームされてからとても使いやすい駅になった。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店はないけど、自動販売機はあるから飲み物は買えます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店などはないのでいつもベンチに座って待っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに、住宅街があり、学校もあるのでいい場所です。
治安	5	メリット	夜でも、電気がついてるし、怖い人も見かけたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	いいお家がいっぱいあっていい街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	2階	2LDK	南西	55.84
2024年9月	2階	2LDK	南西	55.84
2024年9月	2階	2LDK	南西	55.84
2024年9月	2階	2LDK	南西	55.84
2024年6月	2階	2LDK	南西	55.84
…残り24件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝鹿児島市石谷町の賃料相場青線＝鹿児島市の賃料相場上伊集院駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■鹿児島市石谷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■鹿児島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■上伊集院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	43.66～43.66㎡｜43.66㎡	45,900円｜3,476円/坪
2階～2階	55.84～55.84㎡｜55.84㎡	51,500円｜3,049円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	43.66～55.84㎡｜49.54㎡	48,603円｜3,270円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	15	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	15	2	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、ベルメゾンと似ている物件を無料でお知らせします。

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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