サンデュエル新白河中央
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7755
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約101万円/坪
賃料:約6084円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.28％ |
| 偏差値ランキング |
白河市 |
サンデュエル新白河中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／新白河駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新白河駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線
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所在地(住所)
福島県白河市新白河2丁目46-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年11月
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総戸数
66戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
白河市立白河第二小学校
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中学校区域
白河市立白河第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンデュエル新白河中央の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新白河駅に対する口コミ】新幹線停車駅となっているので、遠方へ行きやすいです。 路線では無人駅が多い中、みどりの窓口や待合室に冷暖房も完備されているものが設置されているのでありがたいです。賃貸を借りようと思えば比較的安く借りれると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【新白河駅に対する口コミ】車の免許を持っていれば通勤などにも駅を使用することができます。駅周辺はキレイだし、駅前に交番もあるのでその辺はメリットだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【新白河駅に対する口コミ】駅内に白河市の名物である白河ラーメンを食べることができる店があるので良いと思います。 また、少し歩くと焼肉屋や居酒屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【新白河駅に対する口コミ】白河市に住むならば、まあまあ環境は充実していると思います。駅内はエレベーターやエスカレーター完備、待合室も広いので子どもにもお勧めです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
へいあんきょうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 賃貸で居住しています。築年の割に設備が整っており白河市のマンションとしては良い部類と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
葵蘭凛さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新白河駅まで徒歩5分。ローソンが近くにあり、徒歩3分。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
川沿いをお散歩できる。緑がいっぱいあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 万全。鍵をかざして入り口、エレベーターを呼ぶ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の音は聞こえない。室内はバリアフリーでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにメガステージがあり買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
子供同士の仲がとても良く遊び相手に困らない。 近くに幼稚園、保育園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新白河駅に対する口コミ】車椅子ユーザーの方に丁寧に補助していたり、挨拶も聞き取りやすいです。 一つ一つの言動も綺麗で、自分の仕事にも責任を持っているように感じることができます！ 朝のだるい気持ちも吹っ飛ばしてくれるので、近場の方は1度乗って見てほしいくらいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新白河駅
Rizさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札が広く、在来線、新幹線乗り場と分かりやすいです。 東京まで1時間、仙台までも1時間、と好立地です。 駅前はバスとタクシープールが広く、新幹線乗り場があるだけに本数も多いです。大型連休以外は然程混雑もなくお土産売り場も充実しており、駅構内は清掃が行き届いており常に清潔感があります。 待合室もあり、ストリートピアノでグランドピアノが置いてあり東北の入り口として素晴らしい駅だと思います。 駅入り口には居酒屋もあり、更に駅前にはカフェやレストランも豊富でホテルも多数あります。駅建屋の中にレンタカー屋さんもあるので誠に便利だと思います。 正面駅前には松尾芭蕉の銅像があり また入り口から2階へ登るとき、階段に白河へようこそ、の絵画が描かれており景観にも拘りがある歴史ある市に相応しい駅だとも思います。 正面見た目は大きな駅で、中も広くエレベーター、エスカレーターもあり非常に快適に使用出来る駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅建屋の中(一度外へ出ますが)すぐにレンタカー屋さんがあります。 結構な台数が常時置いてあります。 駅の建屋内(1階入り口は別)に居酒屋もありランチもやっているようです。 周辺はカフェやレストランが多数あります。 目の前には内科と整形外科と美容外科を備えた病院があります。 警察の駐在所もあり常にパトカーが止まっているのでこちらも治安的に安心出来るポイントです。 ビジネスホテルも多数あり、不足はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺はカフェやレストランが多数あり一休みも良し、待ち合わせも良し、一人で気分転換も良し、と言える雰囲気の飲食店が多数あります。 オシャレでモダンな雰囲気なカフェもあり、ハワイアンカフェもあります(ハワイアンカフェはジム併設の決まった日時のみの営業のようです) ベーカリーはありませんがステーキハウスや洋食屋がすぐ近くにあります。 駅から真っ直ぐ歩くと焼肉屋や居酒屋など美味しいお店が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さなお子さんから年配の方まで快適に使用出来る駅だと思います。 バリアフリー対策もしてありますし エレベーター、エスカレーター、手すりももちろんあります。 ベビーカーや車椅子が置けるスペースは十分です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前、駅構内、切符売り場、待合室、共に常に清掃が行き届いておりキレイです。 昼と夜の違いも特にありません。 目の前に交番がありますので、安心出来る駅だと思います。 個人的な経験則ですが酔っぱらいや騒がしい人達は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで新幹線で約一時間の位置。 駅周辺は分譲マンションが多いですが少しだけ離れると(歩いていける距離)アパートもそれなりにあります。 買い物も一極集中せず何ヶ所も大型スーパーや衣料品店、イオンなどもあり 旧町の方にもお買い物場所があります。 なんといっても城下町で歴史ある素敵な観光スポットも多々ある素晴らしい市なので住みやすく、利便性にも優れた住むにはとても良い立地だと思います。 |
2022年2月 新白河駅
4.0
【メリット】 駅はとても広くかなり綺麗です。
改札横にはお土産屋があるので帰り際などでも購入可……
2022年1月 新白河駅
5.0
【メリット】 東北新幹線ならば東京から1時間20分、仙台から50分と抜群のアクセス。
高速道路……
2019年4月 新白河駅
4.0
【メリット】 駅周辺には、居酒屋や飲食店が多く、車で５分ほどのところにスーパーがある。駅中にはコンビニや……
サンデュエル新白河中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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白河市ランキング
 位(7物件中) |
白河市新白河ランキング
位(5物件中) |
新白河駅ランキング
位(7物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,122万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
サンデュエル新白河中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,281 ～ 2,335万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,175 ～ 2,281万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,069 ～ 2,175万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,963 ～ 2,069万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,857 ～ 1,963万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 白河市 | 4位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 白河市新白河 | 3位 | / 4物件中 |
| 新白河駅 | 4位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
| 白河市 | 2位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 白河市新白河 | 1位 | / 3物件中 |
| 新白河駅 | 2位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンデュエル新白河中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 14階 | 3LKK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年6月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年5月 | 2017年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年11月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 9階 | 69.61㎡ | 19.71㎡ | 1,966万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,300円 133円 |
10,680円 153円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル新白河中央の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■白河市新白河の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■白河市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■新白河駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72～72㎡｜72㎡ | 1,892万円｜87万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 1,762万円｜85万円/坪 |
| 7階～9階 | 58.35～88.96㎡｜72.02㎡ | 1,943万円｜89万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.74～78.64㎡｜71.21㎡ | 1,992万円｜93万円/坪 |
| 13階～14階 | 58.35～72㎡｜65.95㎡ | 2,105万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～88.96㎡｜74.52㎡ | 2,130万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 1,830万円｜88万円/坪 |
| 西向き | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 1,910万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ | 1,580万円｜80万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンデュエル新白河中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 58.35 |  |
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| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.64 | |
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| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 81.93 | |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 72 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 58.35 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンデュエル新白河中央の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■白河市新白河の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■白河市の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■新白河駅の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.35～68.74㎡｜60.94㎡ | 96,000円｜5,183円/坪 |
| 4階～6階 | 58.35～72㎡｜65.25㎡ | 112,750円｜5,707円/坪 |
| 7階～9階 | 58.35～78.64㎡｜69.54㎡ | 119,411円｜5,669円/坪 |
| 10階～12階 | 58.35～81.93㎡｜71.32㎡ | 124,181円｜5,746円/坪 |
| 13階～14階 | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 106,666円｜6,044円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72～81.93㎡｜74.11㎡ | 129,227円｜5,769円/坪 |
| 東向き | 58.35～68.74㎡｜67㎡ | 116,666円｜5,754円/坪 |
| 西向き | 58.35～58.35㎡｜58.35㎡ | 97,266円｜5,511円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
