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中古

ワコーレシティ神戸三宮

総合評価：

4.2 アクセス数： 37193

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/06

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ワコーレシティ神戸三宮の外観

ワコーレシティ神戸三宮の外観
ワコーレシティ神戸三宮の外観
ワコーレシティ神戸三宮の外観
ワコーレシティ神戸三宮の外観
ワコーレシティ神戸三宮の外観：外観もきれいです
ワコーレシティ神戸三宮の外観：建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス
ワコーレシティ神戸三宮のエントランス：エントランスです
ワコーレシティ神戸三宮のその他

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ワコーレシティ神戸三宮のその他
ワコーレシティ神戸三宮のその他
ワコーレシティ神戸三宮のその他：その他
ワコーレシティ神戸三宮のその他：その他
ワコーレシティ神戸三宮のその他：その他共有部分
ワコーレシティ神戸三宮のその他：その他共有部分
ワコーレシティ神戸三宮のその他：その他共有部分
ワコーレシティ神戸三宮のその他：セキュリティ
ワコーレシティ神戸三宮のその他：ロビー
ワコーレシティ神戸三宮のその他：展望
ワコーレシティ神戸三宮のその他：庭
ワコーレシティ神戸三宮のその他：建物の内部です

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:471件中古:260件
賃料履歴	2015年～: 671件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:34件デメリット:34件特徴:13件
推定相場	売買:約248万円/坪賃料:約9346円/坪利回り:約4.52％
偏差値ランキング	神戸市中央区 655物件中の順位

ワコーレシティ神戸三宮の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
ポートアイランド線／貿易センター駅徒歩3分
神戸市営地下鉄海岸線／三宮・花時計前駅徒歩7分
JR東海道本線／三ノ宮駅徒歩11分
利用可能路線
『貿易センター駅』　ポートアイランド線　
『三宮・花時計前駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-1 周辺地図はこちら
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
20階建
築年月
2015年10月
総戸数
471戸
管理方式
常駐
主方位
南西
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
中央小学校
中学校区域
布引中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市中央区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ジャパン」約310m ●「みなともり公園」約80m ●「関西電力病院」約210m ●「東遊園地」約400m ●「そごう」約700m

棟構成
エントランスコート
パークフロントコート
マスターコート
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレシティ神戸三宮の【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ワコーレシティ神戸三宮

価格: 7,925万円

坪単価: 275.5万円

専有面積: 95.06m²

間取り: 3LDK

所在階: 5階

向き: 西

マンション偏差値: 68

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ワコーレシティ神戸三宮の【賃貸】物件情報

ワコーレシティ神戸三宮 417

賃料(管理費): 17.12万円(18,807円)

敷金・礼金: 190,000円・380,000円

専有面積: 70.42m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南東

: 詳細を見る

ワコーレシティ神戸三宮

賃料(管理費): 23万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 70.42m²

間取り: 2LDK

所在階: 19階

向き: 南

: 詳細を見る

ワコーレシティ神戸三宮

賃料(管理費): 23万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 66.08m²

間取り: 2LDK

所在階: 20階

向き: 南西

: 詳細を見る

ワコーレシティ神戸三宮 1220

賃料(管理費): 29.5万円(15,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・2ヶ月

専有面積: 96.25m²

間取り: 3LDK

所在階: 12階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ワコーレシティ神戸三宮の口コミ・評判

2023年5月

まぴこさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ポートライナーの貿易センター駅が最寄りですが、三ノ宮までも徒歩圏内です。マンションの専用バスもありますが、バスに乗る距離が短いため歩いています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	三ノ宮の下の方はとても静かなのと、人も少ないのでごちゃごちゃしておらず住みやすいです。公園も近く、犬を連れた方もよく見ます。買い物も特に困りませんし、とても良い場所だと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	顔認証で扉があくので、子供に鍵を持たせる必要がないのがとても良いです。朝晩の警備もおり安心です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	お部屋の間取りはさすがワコーレさんで上手く、収納や広さがあり住みやすいです。周りの部屋の音や声も気になりません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニは近いですし、スギ薬局がありので、直ぐにいる物や日用品はそちらで購入出来ます。三ノ宮駅からの帰りにイオン、阪急、イカリなどの大型デパートもありますし、食べ物には全く困りません。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	うちは校区内の小学校が遠いというのもあり、私立の学校に行っています。電車は三ノ宮なので、交通に困る事はないです。保育所も目の前のビルにありとても便利です。病院もたくさんありますので、困る事はないと思いますり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

まるりんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	ちかくになんでもあるので困ることはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年9月

miloさん

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスに顔認証ロックがついてて、安全。自転車の貸出や住民専用バスがあるのは良い。資産価値は高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

ぺーやんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	三宮駅まで徒歩10分〜15分どの沿線も使えるのでとても便利です。駅までの道のりも平坦で、歩道も整備されて綺麗です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月三ノ宮駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ここはほんとに便利。特急も快速もどちらも止まるから。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにはデパートや買い物できる施設などが充実してる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も駅を出ると結構揃ってある。とても美味しそう。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	手すりが当たり前に設置されているから階段が多くても大丈夫
治安	5	メリット	駅周辺はとても綺麗。誰かが掃除しているのかな。
コストパフォーマンス	5	メリット	安いとこもあると思うが基本の物価は高いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・191文字）

2021年10月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近再開発によって綺麗になりました。お手洗いに行くなら阪急より阪神だと思ってましたが、綺麗……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り158文字）

2020年2月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りには商店街、喫茶店、飲食、全てあり便利です。
阪急、阪神、JR全てもより……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

2019年1月三ノ宮駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】阪急線なので、ＪＲや阪神電車よりも、落ち着いたお客が多いので安心する。駅の北側は繁華街にな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレシティ神戸三宮の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

貿易センター駅ランキング

位
(28物件中)

三宮・花時計前駅の偏差値ランキング / 三ノ宮駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,244万円

推定相場坪単価248万円/坪

推定相場㎡単価75万円/㎡

想定賃料　　18.7　～　20.7万円　（坪賃料：8,879円～9,813円）

表面利回り　4.52％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	5,638 ～ 5,769万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,375 ～ 5,638万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	5,113 ～ 5,375万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	4,851 ～ 5,113万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	4,589 ～ 4,851万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

神戸市中央区	100位	/ 558物件中
神戸市中央区浜辺通	1位	/ 9物件中
貿易センター駅	10位	/ 26物件中
三宮・花時計前駅	55位	/ 259物件中
三ノ宮駅	55位	/ 259物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区	99位	/ 465物件中
神戸市中央区浜辺通	3位	/ 8物件中
貿易センター駅	12位	/ 25物件中
三宮・花時計前駅	59位	/ 218物件中
三ノ宮駅	59位	/ 218物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：5,137～5,400万円

※中央値：5,268万円

予測坪単価：249万円/坪

予測㎡単価：76万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年4カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(152物件中)

神戸市中央区浜辺通ランキング

位
(1物件中)

貿易センター駅ランキング

位
(9物件中)

三宮・花時計前駅の騰落率ランキング / 三ノ宮駅の騰落率ランキング

ワコーレシティ神戸三宮の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2015年10月）	3階	南西
	3階	南西
	5階	南西
	9階	南西
	9階	南東
	12階	南東 /北東 /北西
	13階	南東
	14階	南東
	15階	南西
	19階	北東

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ワコーレシティ神戸三宮の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年11月	2024年11月	15階	4LDK	南東
2	2024年10月	2024年12月	3階	2LDK	南東
3	2024年10月	2024年10月	20階	3LDK	北東
4	2024年10月	2024年10月	6階	3LDK	南西
5	2024年10月	2024年12月	3階	3LDK	南東
6	2024年9月	2024年10月	5階	3LDK	西
7	2024年9月	2025年2月	7階	4LDK	北東	角部屋
8	2024年9月	2024年11月	2階	3LDK	南東
9	2024年8月	2024年8月	6階	1LDK	南西
10	2024年7月	2024年10月	10階	3LDK	南西	リフォーム
11	2024年7月	2024年7月	10階	3LDK	南西
12	2024年6月	2024年7月	5階	3LDK	西	角部屋
13	2024年5月	2024年9月	2階	1LDK	南西
14	2024年5月	2024年7月	19階	3LDK	南西	リフォーム
15	2024年5月	2024年6月	9階	2LDK	南東
16	2024年4月	2024年6月	4階	1LDK	南西
17	2024年4月	2024年5月	5階	3SLDK	南西	角部屋リフォーム
18	2024年3月	2024年3月	9階	1LDK	南西
19	2024年3月	2024年5月	9階	4LDK	南西
20	2024年2月	2024年5月	2階	1LDK	南西
21	2024年2月	2024年6月	10階	3LDK	南西
22	2024年1月	2024年4月	18階	3LDK	北東	角部屋
23	2024年1月	2024年3月	19階	3LDK	南西
24	2023年9月	2024年3月	9階	1LDK	南西
25	2023年8月	2023年9月	2階	1LDK	南西
26	2023年7月	2023年7月	12階	3LDK	南西	リフォーム
27	2023年4月	2023年4月	9階	4LDK	南西
28	2023年3月	2023年3月	10階	1LDK	南西
29	2023年3月	2023年8月	20階	3LDK	南東	リフォーム
30	2023年3月	2023年3月	11階	3LDK	南東	リフォーム
31	2023年2月	2023年3月	3階	3LDK	南西
32	2023年2月	2023年2月	20階	3LDK	南西
33	2023年2月	2023年4月	20階	2SLDK	南西
34	2023年2月	2023年7月	2階	3LDK	南西
35	2023年1月	2023年2月	3階	3LDK	南西
36	2022年12月	2023年1月	13階	1LDK	南西
37	2022年12月	2023年1月	20階	2LDK	北東
38	2022年12月	2022年12月	13階	3LDK	南西
39	2022年12月	2023年1月	20階	3LDK	南西
40	2022年11月	2023年1月	10階	3SLDK	北東	角部屋
41	2022年11月	2023年1月	3階	3LDK	南西
42	2022年11月	2022年11月	20階	3LDK	南西	リフォーム
43	2022年10月	2022年10月	18階	3LDK	南西
44	2022年10月	2022年11月	20階	3LDK	南西	リフォーム
45	2022年10月	2022年11月	15階	3LDK	北東
46	2022年9月	2022年10月	10階	3SLDK	北東	角部屋
47	2022年9月	2022年11月	9階	4LDK	南西	角部屋
48	2022年9月	2022年10月	8階	3LDK	南東	角部屋
49	2022年9月	2023年5月	10階	3LDK	南西
50	2022年8月	2022年10月	4階	3LDK	南西
51	2022年8月	2022年10月	16階	3LDK	南東	角部屋
52	2022年8月	2022年11月	3階	1SLDK	南東
53	2022年8月	2022年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム
54	2022年8月	2022年8月	13階	1LDK	南西
55	2022年7月	2023年1月	2階	3LDK	南西
56	2022年7月	2022年7月	8階	3LDK	南東
57	2022年6月	2022年9月	13階	3LDK	南西
58	2022年6月	2022年6月	20階	3LDK
59	2022年5月	2022年7月	2階	3LDK	北東
60	2022年5月	2022年7月	11階	3LDK	北東
61	2022年5月	2022年6月	13階	3LDK	南西
62	2022年3月	2022年4月	12階	3LDK	南西
63	2022年2月	2022年2月	5階	3LDK	北東
64	2022年1月	2022年2月	20階	2LDK	南西
65	2021年12月	2022年5月	20階	1SLDK	南西
66	2021年10月	2022年1月	20階	2LDK	南西
67	2021年10月	2021年11月	10階	1LDK	南西
68	2021年9月	2021年11月	20階	3LDK	南東
69	2021年9月	2021年10月	3階	3LDK	南西	リノベーション
70	2021年8月	2021年8月	20階	2LDK	南西
71	2021年8月	2021年8月	16階	2LDK	北東
72	2021年8月	2021年8月	19階	3LDK	北東	角部屋
73	2021年6月	2021年8月	20階	2LDK	南西
74	2021年6月	2021年8月	9階	3LDK	南東
75	2021年6月	2021年6月	9階	3LDK	南東
76	2021年6月	2021年6月	17階	3LDK	南西	角部屋
77	2021年6月	2021年6月	18階	2LDK	南西
78	2021年2月	2021年2月	18階	3LDK	南東
79	2021年2月	2021年4月	15階	3LDK	北東	角部屋
80	2021年1月	2021年2月	8階	4LDK	北東
81	2020年12月	2021年2月	9階	3LDK	南東	角部屋
82	2020年12月	2020年12月	11階	1LDK	南西
83	2020年11月	2020年12月	13階	1LDK	南西
84	2020年11月	2020年12月	13階	1LDK	南西
85	2020年11月	2021年1月	8階	4LDK	北東
86	2020年10月	2020年12月	19階	3LDK	北東
87	2020年10月	2020年11月	4階	3LDK	南西
88	2020年10月	2020年10月	8階	2LDK	北東
89	2020年9月	2020年10月	6階	2LDK	北東
90	2020年9月	2020年10月	10階	1LDK	南西
91	2020年6月	2020年8月	3階	1LDK	南西
92	2020年6月	2020年10月	8階	4LDK
93	2020年5月	2020年7月	2階	3LDK	南西
94	2020年5月	2020年5月	17階	2LDK	北東
95	2020年5月	2020年5月	20階	2LDK	東
96	2020年4月	2020年11月	12階	1LDK	南西
97	2020年4月	2020年12月	11階	1LDK	北西
98	2020年4月	2020年7月	18階	4LDK	南東	角部屋
99	2020年3月	2020年3月	15階	3LDK	北東	角部屋
100	2020年3月	2020年4月	18階	3LDK	南東
101	2020年3月	2020年7月	16階	2LDK	北東
102	2020年3月	2020年3月	9階	2SLDK	南西
103	2020年2月	2020年3月	19階	2LDK		角部屋
104	2020年2月	2020年5月	2階	3LDK	南西
105	2020年1月	2020年2月	19階	1LDK	南西
106	2020年1月	2020年4月	4階	3LDK	南西
107	2020年1月	2020年2月	2階	1LDK	南西
108	2020年1月	2020年1月	4階	3LDK	南西
109	2020年1月	2020年1月	5階	3LDK	南西
110	2019年12月	2020年8月	3階	1LDK	南西
111	2019年12月	2020年2月	17階	2LDK	北東	角部屋
112	2019年12月	2019年12月	13階	1LDK	南西
113	2019年11月	2020年1月	19階	1LDK	南西
114	2019年11月	2020年1月	11階	1LDK	南西
115	2019年10月	2019年10月	10階	2LDK	東
116	2019年10月	2019年11月	10階	2LDK	北東
117	2019年10月	2019年10月	18階	4LDK	南東
118	2019年9月	2019年10月	10階	2LDK	東
119	2019年9月	2019年9月	10階	2LDK	北東
120	2019年9月	2019年9月	19階	1LDK	南西
121	2019年9月	2020年4月	12階	1LDK	南西
122	2019年8月	2019年10月	19階	3LDK	南西
123	2019年8月	2019年9月	6階	1LDK	南西
124	2019年8月	2019年10月	3階	1LDK	南西
125	2019年7月	2019年9月	16階	3LDK	南西
126	2019年7月	2019年8月	6階	2SLDK	西
127	2019年6月	2019年7月	18階	2LDK	北東
128	2019年5月	2019年5月	3階	3LDK	南西
129	2019年5月	2019年5月	8階	1LDK	南西
130	2019年4月	2019年4月	6階	1LDK	南西
131	2019年4月	2019年5月	17階	3LDK	北東	角部屋
132	2019年4月	2019年4月	3階	1LDK	南西
133	2019年2月	2019年4月	17階	3LDK	北東	角部屋
134	2019年1月	2019年4月	6階	1LDK	南西
135	2019年1月	2019年2月	14階	3LDK	南西	リフォーム
136	2019年1月	2019年1月	14階	4LDK	南西	角部屋
137	2018年10月	2018年11月	5階	4LDK	南東	角部屋
138	2018年9月	2018年11月	7階	3LDK	南西
139	2018年9月	2018年9月	14階	3LDK	南西
140	2018年9月	2018年9月	5階	3LDK	南西
141	2018年8月	2018年10月	13階	3LDK	南東
142	2018年8月	2018年10月	6階	3LDK	南東
143	2018年8月	2019年3月	3階	3LDK	南東
144	2018年7月	2018年9月	4階	3LDK	南西
145	2018年7月	2018年7月	19階	3LDK	南東
146	2018年6月	2018年7月	19階	3LDK	南東
147	2018年6月	2019年5月	3階	3LDK	南西
148	2018年6月	2018年8月	13階	2LDK	南東
149	2018年5月	2018年7月	19階	3LDK	南東
150	2018年4月	2018年5月	3階	1LDK	南西	角部屋
151	2018年4月	2018年5月	18階	4LDK	南東	角部屋
152	2018年4月	2018年4月	8階	1LDK	南西
153	2018年4月	2018年4月	12階	3LDK	南東
154	2018年3月	2018年5月	3階	3LDK	南東
155	2018年2月	2018年3月	20階	3LDK	南西
156	2018年1月	2018年1月	10階	3LDK	北東	角部屋
157	2017年12月	2018年1月	3階	3LDK	南東
158	2017年12月	2018年1月	20階	2SLDK	西
159	2017年11月	2017年12月	11階	1SLDK	南西
160	2017年10月	2017年11月	2階	1LDK	南西
161	2017年10月	2018年4月	8階	2SLDK	北東
162	2017年10月	2017年11月	3階	1LDK	南西
163	2017年9月	2017年9月	15階	4LDK	南東
164	2017年9月	2017年9月	19階	3LDK	南東
165	2017年5月	2018年1月	10階	3LDK	北東	角部屋
166	2017年4月	2017年5月	4階	2LDK	西
167	2017年4月	2017年5月	3階	1LDK	南西
168	2017年3月	2017年3月	18階	4LDK	南東
169	2017年3月	2017年3月	3階	3LDK	西
170	2017年2月	2017年9月	15階	4LDK	南東
171	2017年2月	2017年2月	9階	1LDK	南西
172	2017年2月	2017年2月	18階	4LDK	南東
173	2017年2月	2017年2月	18階	2SLDK	南西
174	2017年2月	2017年3月	20階	1SLDK	南西
175	2017年1月	2017年2月	6階	3LDK	南
176	2017年1月	2017年3月	18階	3LDK	南西
177	2016年12月	2017年1月	9階	1LDK	南西
178	2016年12月	2017年3月	5階	1LDK	西
179	2016年12月	2017年2月	17階	3SLDK	南西	角部屋
180	2016年12月	2017年1月	14階	4LDK	南西	角部屋
181	2016年12月	2016年12月	6階	4LDK	南西	角部屋
182	2016年12月	2017年1月	3階	1LDK	南西	角部屋
183	2016年12月	2017年1月	4階	1LDK	南西	角部屋
184	2016年12月	2017年1月	13階	1LDK	南西	角部屋
185	2016年11月	2016年12月	9階	3LDK	東
186	2016年11月	2016年11月	2階	3LDK	西
187	2016年11月	2016年12月	12階	4LDK	東	角部屋
188	2016年11月	2016年12月	17階	3SLDK	南西	角部屋
189	2016年10月	2016年11月	3階	1LDK	南西
190	2016年9月	2016年10月	14階	3LDK	南
191	2016年9月	2016年10月	16階	3LDK	南西
192	2016年9月	2016年10月	6階	4LDK	東	角部屋
193	2016年9月	2016年10月	5階	4LDK	南東	角部屋
194	2016年9月	2016年10月	18階	3LDK	南西
195	2016年9月	2016年10月	5階	3LDK	南西
196	2016年8月	2016年10月	15階	4LDK	南東
197	2016年8月	2016年10月	18階	2LDK	南西
198	2016年8月	2016年9月	14階	4LDK	南西
199	2016年8月	2016年10月	18階	3LDK	南西
200	2016年7月	2016年9月	2階	1LDK	南西
201	2016年7月	2016年9月	15階	3LDK	南東
202	2016年7月	2016年11月	18階	3LDK	南西
203	2016年7月	2016年10月	18階	3LDK	南西
204	2016年7月	2016年8月	6階	4LDK	北東	角部屋
205	2016年6月	2016年6月	6階	4LDK	南西	角部屋
206	2016年6月	2016年6月	9階	1LDK	西
207	2016年6月	2016年6月	8階	4LDK	南西	角部屋
208	2016年6月	2016年7月	16階	3LDK	南西	角部屋
209	2016年6月	2016年8月	5階	4LDK	南東	角部屋
210	2016年6月	2016年6月	6階	4LDK	南東	角部屋
211	2016年6月	2016年8月	5階	3LDK	南東	角部屋
212	2016年6月	2016年6月	5階	4LDK	南東	角部屋
213	2016年6月	2016年6月	6階	4LDK	北東	角部屋
214	2016年6月	2016年7月	3階	1LDK	南西	角部屋
215	2016年6月	2016年7月	4階	1LDK	南西	角部屋
216	2016年6月	2016年7月	13階	1LDK	南西	角部屋
217	2016年6月	2016年9月	4階	1LDK	南西	角部屋
218	2016年6月	2016年7月	3階	1LDK	南西	角部屋
219	2016年6月	2016年8月	14階	4LDK	南西	角部屋
220	2016年6月	2016年7月	4階	3LDK	南西
221	2016年6月	2016年12月	18階	3LDK	南西
222	2016年6月	2016年9月	10階	3LDK	南
223	2016年5月	2016年10月	12階	3SLDK	南	角部屋
224	2016年5月	2016年7月	13階	3LDK	北東
225	2016年5月	2016年6月	17階	3SLDK	南西	角部屋
226	2016年4月	2016年5月	17階	3LDK	南西
227	2016年4月	2016年5月	5階	3LDK	北東
228	2016年4月	2016年4月	2階	3LDK	南西
229	2016年4月	2016年4月	15階	4LDK	南東
230	2016年4月	2016年8月	18階	3LDK	南東	角部屋
231	2016年4月	2016年5月	12階	4LDK	東	角部屋
232	2016年4月	2016年5月	9階	1LDK
233	2016年4月	2016年4月	5階	3SLDK	南西
234	2016年3月	2016年6月	18階	4LDK	南
235	2016年3月	2016年4月	5階	3SLDK	南西	角部屋
236	2016年3月	2016年5月	19階	3LDK	南東
237	2016年3月	2016年4月	15階	3LDK	南東
238	2016年3月	2016年4月	17階	2LDK	北東
239	2016年3月	2016年9月	17階	3LDK	北東
240	2016年3月	2016年4月	13階		南西	角部屋
241	2016年3月	2016年10月	9階	3LDK	北東
242	2016年3月	2016年4月	3階	1LDK	南西
243	2016年3月	2016年5月	13階	4LDK	南西
244	2016年3月	2016年4月	5階	3LDK	南西
245	2016年3月	2016年5月	2階	3LDK	南西
246	2016年3月	2016年4月	8階	2SLDK	北東
247	2016年2月	2016年4月	17階	3LDK	南西
248	2016年2月	2016年5月	13階	3LDK	北東
249	2016年2月	2017年3月	20階	3LDK	南西
250	2016年2月	2016年4月	3階	3LDK	南西
251	2016年2月	2016年10月	2階	3LDK	南西
252	2016年2月	2016年8月	17階	3LDK	南西
253	2016年2月	2016年11月	9階	3LDK	東
254	2016年2月	2016年2月	7階	3LDK	南西
255	2016年2月	2016年4月	3階	1LDK	西
256	2016年2月	2016年5月	18階	4LDK	南東
257	2016年2月	2016年3月	17階	2LDK	北東
258	2016年2月	2016年5月	17階	3SLDK	南西	角部屋
259	2016年1月	2016年3月	5階	3SLDK	南西
260	2015年12月	2016年1月	15階	3SLDK	南
…残り240件
平均			10階				73.67㎡	12.01㎡	4,609万円	＠208万円	＠63万円	5,924円 80円	5,798円 78円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコーレシティ神戸三宮の売買相場緑線＝神戸市中央区浜辺通の売買相場青線＝神戸市中央区の売買相場三ノ宮駅の売買相場貿易センター駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレシティ神戸三宮の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■神戸市中央区浜辺通の売買相場
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  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■神戸市中央区の売買相場
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  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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■三ノ宮駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	42.66～85.75㎡｜65.1㎡	3,772万円｜192万円/坪
5階～8階	42.66～95.6㎡｜78.97㎡	4,376万円｜184万円/坪
9階～12階	42.66～95.6㎡｜68.17㎡	4,412万円｜213万円/坪
13階～16階	42.66～100.23㎡｜74.35㎡	4,576万円｜205万円/坪
17階～20階	61.5～100.23㎡｜80.04㎡	5,560万円｜232万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.66～100.23㎡｜73.37㎡	4,610万円｜209万円/坪
東向き	63.4～85.75㎡｜73.9㎡	4,093万円｜185万円/坪
西向き	46.91～95.06㎡｜71.08㎡	4,475万円｜203万円/坪
北・北東・北西向き	50.66～85.75㎡｜75.58㎡	4,665万円｜204万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	21	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	7	4	3	6	0	1	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	3	0	7	19	3	1	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	6	14	8	3	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	6	0	0	0	0
～3,000	0	31	0	0	0	0
～3,500	0	11	2	8	0	0
～4,000	0	4	9	17	3	0
～4,500	0	2	4	19	6	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレシティ神戸三宮の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	12階	3LDK	南	96.25
2025年1月	4階	3LDK	南東	70.42
2025年1月	11階	1LDK	南西	46.41
2024年12月	3階	2LDK	東	63.4
2024年12月	5階	1LDK	南西	46.41
…残り666件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ワコーレシティ神戸三宮の賃料相場緑線＝神戸市中央区浜辺通の賃料相場青線＝神戸市中央区の賃料相場三ノ宮駅の賃料相場貿易センター駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレシティ神戸三宮の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市中央区浜辺通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■三ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	42.66～96.25㎡｜72.52㎡	171,430円｜7,960円/坪
5階～8階	41.6～96.25㎡｜65.87㎡	166,662円｜8,542円/坪
9階～12階	39.55～96.25㎡｜66.94㎡	172,322円｜8,637円/坪
13階～16階	46.41～96.6㎡｜78.63㎡	214,128円｜8,976円/坪
17階～20階	61.5～100.23㎡｜82.54㎡	223,359円｜8,994円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.55～100.23㎡｜71.91㎡	182,545円｜8,507円/坪
東向き	41.61～100.23㎡｜70.82㎡	173,544円｜8,189円/坪
西向き	42.66～80.95㎡｜54.62㎡	146,466円｜8,938円/坪
北・北東・北西向き	42.66～100.23㎡｜73.06㎡	181,413円｜8,277円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	84	15	12	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	6	1	44	107	3	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	1	0	13	92	32	20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	47	0	0	0	0
～15	0	99	9	10	0	0
～17.5	0	7	56	97	2	0
～20	0	0	24	129	5	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

アパタワーズ神戸三宮

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目1番28号
最寄駅	阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩7分
築年月	2005年9月
階建	地上20階建
総戸数	249戸

口コミ数	58
偏差値	60
アクセス数	26657
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,230万円 247万円 75万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	アパタワーズ神戸三宮	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	新着アパタワーズ神戸三宮	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年02月05日
	アパタワーズ神戸三宮	8,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
	アパタワーズ神戸三宮	10,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
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中古

アーバンビュー神戸三宮

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2番16号
最寄駅	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩7分
築年月	2001年6月
階建	地上14階建
総戸数	42戸

口コミ数	8
偏差値	58
アクセス数	9540
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,272万円 249万円 76万円

中古

エクセルシティ三宮イメージファクトリー

住所	兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1番9号
最寄駅	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩2分
築年月	2001年12月
階建	地上14階建
総戸数	67戸

口コミ数	13
偏差値	54
アクセス数	13183
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,954万円 234万円 71万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着エクセルシティ三宮イメージファクトリー	3,850万円	207.4万円	61.34m²	2LDK	6階	北東	400万円割安
情報取得日:2025年01月28日
	割安エクセルシティ三宮イメージファクトリー	4,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					184万円割安
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中古

アーバンライフ神戸三宮ザタワー

住所	兵庫県神戸市中央区加納町6丁目3番1号
最寄駅	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩6分
築年月	2009年11月
階建	地上34階建地下1階
総戸数	277戸

口コミ数	27
偏差値	65
アクセス数	30575
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,717万円 270万円 82万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安アーバンライフ神戸三宮ザ・タワー	4,180万円	249.1万円	55.46m²	1LDK	3階	南東	274万円割安
全件を表示する

中古

リーガル神戸三宮フラワーロード

住所	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2番8号
最寄駅	阪神本線神戸三宮駅徒歩5分
築年月	2018年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	63戸

口コミ数	11
偏差値	59
アクセス数	2176
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,801万円 274万円 83万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リーガル神戸三宮フラワーロード	2,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					62万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ニューシティアパートメンツ三宮

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1番5号
交通	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩3分
築年数	2005年6月
階建て	地上15階建地下1階
総戸数	70戸

口コミ数	9
アクセス数	599

賃貸

アーバネックス三宮磯辺通

住所	兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1番5号
交通	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩2分
築年数	2005年6月
階建て	地上15階建

口コミ数	6
アクセス数	986

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバネックス三宮磯辺通	17.3万円 (12,000円)	無	346,000円	72.33m²	3LDK	2階	南西

	アーバネックス三宮磯辺通	17.8万円 (12,000円)	無	356,000円	81.09m²	3LDK	6階	南東

	アーバネックス三宮磯辺通	18.3万円 (12,000円)	無	366,000円	81.09m²	3LDK	14階	南

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賃貸

zonna磯上通

住所	兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1番32号
交通	ポートアイランド線貿易センター駅徒歩7分
築年数	2024年6月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	zonna神戸磯上通 403	16.3万円 (10,000円)	無	無	47.27m²	1LDK	4階	南東

	zonna神戸磯上通 403	17万円 (10,000円)	無	無	47.27m²	1LDK	4階	南東

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賃貸

シェワズレガリア

住所	兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2番22号
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩5分
築年数	2023年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シェワズ・レガリア	16万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	47.03m²	2LDK	4階	北

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賃貸

ワイズコーポレーションビルディング

住所	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目
交通	JR東海道本線三ノ宮駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	40戸

口コミ数	9
アクセス数	475

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周辺の新築マンション

新築

ベイシティタワーズ神戸ウエスト

価格	4,600万円～20,000万円
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番3（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩15分
階建	地上27階地下1階建
総戸数	346戸
専有面積	53.73㎡～89.89㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.6
投票数	38票
アクセス数	21128

新築

ベイシティタワーズ神戸イースト

価格	4,500万円～7,900万円
所在地	兵庫県神戸市中央区新港町71番1（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「三ノ宮」駅徒歩16分
階建	地上27階地下1階建
総戸数	344戸
専有面積	38.61㎡～72.70㎡
間取り	1LDK～2LDK

スコア	4.5
投票数	15票
アクセス数	8082

新築

ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「神戸」駅徒歩6分
階建	地上19階地下1階建
総戸数	101戸
専有面積	45.79㎡～124.26㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	6票
アクセス数	2606

新築

プラウド神戸トアロード

価格	未定
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目5番6（地番）
交通	阪急神戸本線「神戸三宮」駅徒歩5分
階建	地上13階建
総戸数	55戸
専有面積	40.57㎡～118.15㎡
間取り	1LDK～4LDK

スコア	4.4
投票数	2票
アクセス数	1030

新築

ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

価格	2,580万円～8,980万円
所在地	兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
交通	神戸新交通ポートアイランド線「みなとじま」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	167戸
専有面積	43.04㎡～91.09㎡
間取り	1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	977

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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