ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観：きれいな外観です
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の外観：三宮駅より徒歩7分の場所にあります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神戸三宮駅 徒歩4分
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利用可能路線
『神戸三宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
112戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立こうべ小学校
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中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特急が止まる、始発の列車も多くて通勤ラッシュ時でも座ることができる全体的にコストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を出たらお洒落な飲食街がたくさんあるので帰り道もか楽しいどの出口も治安は良いと思うので、生活するのに気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅を出たらお洒落な飲食街がたくさんあるので帰り道もか楽しい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】エレベーター、スロープは充実しており便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
りりのさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | オートロック完備で共用部は綺麗でした。大通り沿いのため防犯面でも女性一人の深夜でも怖くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】ここから少し距離がありますが、JR、阪神、阪急など乗り換えが多数あります。メインの駅なので、とても混雑しています。周辺にはもちろんお店がたくさんありますが、ここから乗り換えで出かけることが多々あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三ノ宮駅
miyamotokunさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神、阪急三宮とも連絡通路がわかりやすい。新快速、快速などすべて止まる。出口も３つあるのでどこから行っても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 神戸の中心となっているからすべてそろっている。市役所、中央区の区役所などもある。商業施設はないものを探すということはできないくらい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三宮の周辺ならばわざわざ予約しなくてもすぐに入れる店がいくらでもある。カフェ、飲み屋など飲食店はどんどん増えている。神戸ならではの美味しいステーキの店、ケーキ屋、パン屋も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の南側のフラワーロード沿いに大きな公園があり市民の休息の場となっている。駅の施設は充実している。駅のトイレなどは新しくして設備が新しく高齢者、ベビーなどにも優しい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番も駅周辺にある。西出口を出て北側に東門筋商店街など歓楽街があるが 昼間はごく普通。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が良いので家賃は少し高めでも仕方がないと思う。何もかも揃っているので高いものを買うということはあまりない。 |
2023年3月 三ノ宮駅
あかりさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろな路線があり、アクセスが便利になった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | センター街や東門街など、買い物には便利な街。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都会なので、非常に様々な飲食店があり、選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 路線が多いのでいろんながっこを選ぶことができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼はよい。学生が多いイメージがある。カラオケなどが混みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 景色がいいし、アクセスも良い、高級な気分になる。 |
2022年2月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 JR、阪神、地下鉄、ポートライナーと多くの種類に乗り換えることがすぐに出来るため、とても便……
2019年3月 三ノ宮駅
5.0
【メリット】 大阪市内まで約30分程度で通勤できるので便利です。電車を選べば座って通勤も可能なのがいいで……
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区加納町ランキング
位(21物件中) |
神戸三宮駅ランキング
位(394物件中) |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | 20.43 |  |
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| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 北 | 40.79 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 東 | 20.43 | |
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| 2023年10月 | 6階 | 1K | 北 | 20.63 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | 20.42 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区加納町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.42～20.43㎡｜20.42㎡ | 64,000円｜10,359円/坪 |
| 4階～6階 | 19.71～20.83㎡｜20.39㎡ | 62,142円｜10,073円/坪 |
| 7階～9階 | 20.08～48.38㎡｜33.84㎡ | 97,333円｜9,618円/坪 |
| 10階～12階 | 40.79～48.38㎡｜45.44㎡ | 130,000円｜9,452円/坪 |
| 13階～14階 | 48.38～48.38㎡｜48.38㎡ | 139,000円｜9,498円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.71～48.38㎡｜38.82㎡ | 107,666円｜9,279円/坪 |
| 東向き | 20.3～47.15㎡｜23.42㎡ | 71,111円｜10,098円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.08～48.38㎡｜34.86㎡ | 101,857円｜9,724円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
