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賃貸

ヤマウラ77ビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 658
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ヤマウラ77ビルの外観
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  • ヤマウラ77ビルの周辺：【その他】ISUZU BAKERY(イスズベーカリー) 本店様まで351ｍ

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賃料履歴 2013年～: 146件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,458円
平均坪単価 ＠6,912円
平均m²単価 ＠2,091円
上位専有面積 33m²：69件 34.96m²：39件 32m²：13件
上位間取り 1DK：120件 ワンルーム：19件 1R：4件

ヤマウラ77ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／新神戸駅 徒歩6分
    JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新神戸駅』　JR山陽新幹線　神戸市営地下鉄北神線　神戸市営地下鉄山手線　
    『三ノ宮駅』　阪急神戸本線　阪神本線　神戸高速東西線　JR東海道本線　神戸市営地下鉄山手線　神戸市営地下鉄海岸線　ポートアイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1974年5月

  • 総戸数

    21戸

  • 小学校区域

    神戸市立こうべ小学校

  • 中学校区域

    神戸市立神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヤマウラ77ビルの【賃貸】物件情報

ヤマウラ77ビル
ヤマウラ77ビル
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
10,000円・71,000円
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
ヤマウラ77ビル
ヤマウラ77ビル
賃料(管理費)
7.1万円(4,000円)
敷金・礼金
10,000円・1ヶ月
専有面積
33m²
間取り
1DK
所在階
5階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヤマウラ77ビルの口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】特急も止まり梅田まで出るのに最適です。
なんば線も開通し、難波まで乗り換え無しで行けるようになり利便性が向上しました駅周辺はとにかく便利で買い物から地下道の移動が出来て家賃相場を考えると妥当かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】三ノ宮地下街の2箇所に改札があり、片方は阪急百貨店前、もう片方はミント神戸と商業施設前でとても便利です。そのまま地下街からの移動も可能なため雨の日でも濡れず移動ができます。三ノ宮地下街は遅くまで一通りもあり、両方の改札共に飲み屋街からは離れているので治安は良いです。
駅周辺も綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】地下街には飲食店もあり、地下街からミント神戸にも直結していてKOYOやイオンなどで買い物するのにも便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】駅は改装され綺麗になっているのでエレベーターも利用しやすくなりました。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 三ノ宮駅

神戸っ子さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪神神戸三宮駅は、JRや阪急やポートライナーと接続するとても便利な駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には、三宮センター街や阪急、阪神百貨店などがあり、買い物で困る事はありません。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には非常に多くの飲食店があり、飲食店で困る事は全くありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の南側には東遊園地と言う公園があり、芝生もあるため、子供たちが思いっきり遊べる環境が整っております。
治安
4 		メリット 日中は人通りがとても多い為、治安上心配になる事は今まで全くありませんでした。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺には数え切れない程のマンションがありますが、とても人気なエリアのため、競争が激しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・318文字）

2023年7月 三ノ宮駅

ゆいかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通快速新快速特急全てとまるので、凄く便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 空調設備がすごくよくできていると思います
飲食店の充実
5 		メリット 色々なジャンルのお店が立ち並んでいて、今日これ食べたいってときにすぐいけるので便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはたくさんあってすごい便利だとは思います
治安
5 		メリット 昼間は酔っ払いがちらちら見えますが、あまり見ないので治安的にはいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット よく分からないですね〜あまりそういうの考えないので
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2022年5月 三ノ宮駅

シエナさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの沿線にもアクセスしやすく、便利です。
混雑もするが、そこまでてはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設もたくさんあり、アクセスしやすい。
飲食店の充実
5 		メリット デパートの地下がすぐ近くにあるため、美味しいものには事欠かない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 主要駅なので人も多く便利なんじゃないかなと思う。
治安
4 		メリット 広くて明るいので夜でも安心して利用できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット どの沿線にもアクセスしやすいのでいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・173文字）

2021年10月 新神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線が止まる駅のため便利だと思います。頑張れば神戸の中心街である三宮まで歩いていける点が……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヤマウラ77ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 1DK 南 33
2024年11月 5階 1DK 東 33
2024年10月 5階 1DK 東 33
2024年9月 5階 1DK 東 33
2024年6月 5階 1DK 33

…残り141件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市中央区加納町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■三ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 32～42.32㎡｜35.1㎡ 65,250円｜6,161円/坪
5階～5階 33～42.32㎡｜34.06㎡ 67,613円｜6,573円/坪
6階～6階 33～34.96㎡｜34.17㎡ 70,600円｜6,833円/坪
7階～7階 32～42.32㎡｜33.96㎡ 68,614円｜6,695円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32～42㎡｜34.18㎡ 67,346円｜6,527円/坪
東向き 32～42.32㎡｜34.36㎡ 67,494円｜6,514円/坪
西向き 37～37㎡｜37㎡ 70,000円｜6,254円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 136 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    藤本ビル

    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3番17号
    交通 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 905
  • 賃貸

    クロシェット1

    クロシェット1の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩9分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロシェットI クロシェットI 6.75万円
    (5,800円)    		 無 80,000円 28.07m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    プレサンスブルーム新神戸

    プレサンスブルーム新神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩13分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上15階建
    総戸数 256戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 6.2万円
    (8,000円)    		 無 無 22.04m² 1K 2階 東
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 6.4万円
    (8,000円)    		 無 無 22.04m² 1K 10階 西
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 6.8万円
    (8,000円)    		 無 無 22.04m² 1K 15階 東
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 8.7万円
    (8,000円)    		 無 無 29.64m² 1LDK 1階 東
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 8.9万円
    (8,000円)    		 無 無 29.64m² 1LDK 3階 西
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 8.9万円
    (8,000円)    		 無 無 29.64m² 1LDK 4階 西
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 9.1万円
    (8,000円)    		 無 無 29.64m² 1LDK 11階 東
    プレサンスブルーム新神戸 プレサンスブルーム新神戸 9.3万円
    (8,000円)    		 無 無 29.64m² 1LDK 15階 東
  • 賃貸

    メゾンロージェ

    メゾンロージェの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2番12号
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩10分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンロージェ 701 メゾンロージェ 701 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21.33m² 1K 7階 西
    メゾンロージェ 902 メゾンロージェ 902 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 21.33m² 1K 9階 西
  • 賃貸

    ル・シャンテN

    ル・シャンテNの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目
    交通 JR東海道本線 三ノ宮駅 徒歩12分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・シャンテN ル・シャンテN 6.65万円
    (8,000円)    		 70,000円 無 27.49m² 1K 11階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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