ラフォンテ三宮の外観
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ラフォンテ三宮の外観
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ラフォンテ三宮のエントランス
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ラフォンテ三宮のエントランス
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ラフォンテ三宮のその他
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ラフォンテ三宮のその他
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ラフォンテ三宮のその他
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ラフォンテ三宮のその他
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ラフォンテ三宮のその他：その他
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ラフォンテ三宮のその他：セキュリティ
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ラフォンテ三宮のその他：ロビー
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ラフォンテ三宮のその他：展望
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ラフォンテ三宮の周辺：【その他】ISUZU BAKERY(イスズベーカリー) 本店様まで539ｍ
ラフォンテ三宮の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩3分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区旭通5丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
10階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
50戸
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小学校区域
神戸市立中央小学校
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中学校区域
神戸市立布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラフォンテ三宮の【賃貸】物件情報
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三ノ宮駅
はまさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | すぐ近くに地下鉄やポートライナーなどがありとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあるし雑貨屋もあってとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三宮近くの飲食店はほんとに全部美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレもあるし綺麗なのでとても私はいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼にしか行ったことがないけど、いい方だとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすいです。お店もいっぱいあるし、 |
2022年12月 三ノ宮駅
Zackさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪急、阪神、市営地下鉄などの電車はもちろん、新幹線（新神戸駅）、飛行機（神戸空港）、フェリーなど様々な交通手段を利用可能で、旅行・出張にきわめて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸神戸店、神戸阪急という二つの百貨店をはじめ、大型商業施設から個人経営の小さなお店まで個性豊かなお店がそろっている。基本的に衣食住なんでも揃うため、大阪に出る必要がない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン、スイーツなどは全国的に知られる名店がそろい非常にレベルが高い。また多くの外国人が住んでいるため、各国の料理店が豊富で、外食に飽きることがなくいつも新鮮。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海沿いの公園や中華街、おしゃれな町並み、自然豊かな公園がそろい、環境は極めて良い。 幼稚園保育園の状況は子供がいないため回答不可。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 全国的に神戸は治安の悪いイメージがあるが、住んでみると危険な思いをしたことは一切ない。各国の外国人も多いがトラブルなく平和的に共存できている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 二宮などエリアを外せば、駅から10分程度の場所でも比較的安い家賃に抑えることができる。大阪梅田などに比べると家賃も物価も若干安めで、かつ徒歩圏内に繁華街から海・山などの自然があるので、コストパフォーマンスが高い。 |
2022年8月 三ノ宮駅
たろさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも新快速ですぐ！！とても便利で、普通に乗っても元町やハーバーランドにもすぐで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 歩いてるとすぐに商業施設、観光地とすぐにあるので、どこを歩いても楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも駅周辺は食事処がたくさんあるので食べたいものが必ず見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三ノ宮周辺は単身用のマンションがほとんどなので、仕事場所が近いととても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは常に店があるので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車賃はかなり安いです。どこにでもフラッとお出かけできます。 |
2022年1月 三ノ宮駅
4.0
【メリット】 周辺にはたくさん飲食店やその他さまざまな商業施設が立ち並んでおりとても便利の良い駅です。<……
ラフォンテ三宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 24.96 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 22.23 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.07 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北東 | 22.23 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.07 | |
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…残り123件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市中央区旭通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.54～25.71㎡｜24.99㎡ | 59,916円｜7,926円/坪 |
| 3階～4階 | 22.23～25.71㎡｜25.08㎡ | 60,810円｜8,017円/坪 |
| 5階～6階 | 23.01～29.44㎡｜25.93㎡ | 62,419円｜7,981円/坪 |
| 7階～8階 | 22.23～29.44㎡｜25.1㎡ | 62,555円｜8,265円/坪 |
| 9階～10階 | 25.07～25.71㎡｜25.31㎡ | 65,047円｜8,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.23～29.44㎡｜25.39㎡ | 62,226円｜8,113円/坪 |
| 東向き | 22.23～29.44㎡｜25.56㎡ | 60,909円｜7,913円/坪 |
| 西向き | 25.07～25.71㎡｜25.19㎡ | 63,363円｜8,315円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.23～29.36㎡｜25.14㎡ | 62,476円｜8,218円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
