サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
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サムティ灘駅前の外観
サムティ灘駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩3分
阪神本線／岩屋駅 徒歩3分
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利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
8階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
58戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サムティ灘駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 岩屋駅
タブチさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 岩屋駅のすぐ近くにJR灘駅がある為、とても便利なエリアです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 岩屋駅の南側には「ブルーメールHAT神戸」と言うモールがある為、買い物は便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 岩屋駅周辺にはモスバーガーやラーメン屋、洋食屋さんなど、たくさんお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 岩屋駅の北側には王子動物園があり、中学生以下は無料で入園する事ができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 岩屋駅はいつも綺麗に清掃されており、気持ち良く利用する事が出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸市ですが中心部から少し離れている為、住宅価格は安い方です。 |
2024年3月 灘駅
ぶうさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮一駅です。JRなので比較的本数も多いです。 他の阪神電車岩屋駅、阪急王子公園も徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も比較的多い地域です。県立美術館、横尾忠則美術館、動物園など楽しめる施設が近いです。 少し足を伸ばせば、HAT神戸内に映画館があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近辺はラーメン屋、居酒屋、喫茶店、モスなどがあり、また神戸元町では有名で並ぶ洋食店クアトロのテイクアウトお弁当が駅前で購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三宮にアクセスが良いので、学校の選択肢が広い。 駅にはエレベーターあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中も特に悪いとは思わない。たまに酔っぱらいがいるくらい。 居酒屋はあるが、いかがわしいお店はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三宮に非常に近く、通勤通学に便利。 南に行くと海があり、散歩やランニングコースとしても最適。 |
2020年3月 灘駅
2.0
【メリット】 駅周辺は静かな住宅地が集まっている。商店は少ないが、動物園、文学館、美術館、などのアクセス……
2019年4月 岩屋駅
4.0
【メリット】 医療施設が、充実している。
飲食店も多く、生活するには、面白い。
自転……
サムティ灘駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 18.58 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 22.45 | |
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| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 18.88 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 22.45 | |
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| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.88 | |
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…残り96件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.54～19.22㎡｜18.77㎡ | 37,100円｜6,531円/坪 |
| 3階～4階 | 18.16～22.56㎡｜18.96㎡ | 36,687円｜6,392円/坪 |
| 5階～6階 | 18.16～22.56㎡｜19.48㎡ | 37,551円｜6,403円/坪 |
| 7階～7階 | 18.16～22.45㎡｜19.74㎡ | 37,300円｜6,282円/坪 |
| 8階～8階 | 18.16～22.56㎡｜19.94㎡ | 37,533円｜6,272円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.16～22.56㎡｜19.55㎡ | 37,226円｜6,322円/坪 |
| 東向き | 18.16～22.56㎡｜19.81㎡ | 40,666円｜6,778円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.16～22.45㎡｜18.57㎡ | 36,136円｜6,442円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
