エステムコート神戸大倉山公園の外観
-
エステムコート神戸大倉山公園の外観
-
エステムコート神戸大倉山公園の外観
-
エステムコート神戸大倉山公園の外観
-
エステムコート神戸大倉山公園の外観
-
エステムコート神戸大倉山公園のエントランス
-
エステムコート神戸大倉山公園のエントランス
-
エステムコート神戸大倉山公園のエントランス
-
エステムコート神戸大倉山公園のエントランス
-
エステムコート神戸大倉山公園のエントランス
-
エステムコート神戸大倉山公園のエントランス
-
エステムコート神戸大倉山公園のその他
-
エステムコート神戸大倉山公園のその他
-
エステムコート神戸大倉山公園のその他
-
エステムコート神戸大倉山公園のその他
-
エステムコート神戸大倉山公園のその他：その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 93件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約286万円/坪 賃料:約10168円/坪 利回り:約4.26％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エステムコート神戸大倉山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／神戸駅 徒歩3分
神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩3分
神戸高速東西線／西元町駅 徒歩6分
神戸高速東西線／花隈駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄海岸線／みなと元町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『神戸駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
『大倉山駅』 神戸市営地下鉄山手線
『西元町駅』 神戸高速東西線
『花隈駅』 神戸高速東西線
『みなと元町駅』 神戸市営地下鉄海岸線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2022年2月
-
総戸数
102戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■構造設計：株式会社K・s.T.T
■駐車場 9台（平面6台、機械式3台）
■バイク置場 3台
■ミニバイク置場 8台
■自転車置場 67台（ラック式18台、上部ラック式19台、スライドラック式30台） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エステムコート神戸大倉山公園の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エステムコート神戸大倉山公園や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エステムコート神戸大倉山公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート神戸大倉山公園の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅に予約した新幹線のチケットが発券できる機械が設置されているのでチケット発券に便利な駅です。神戸駅に徒歩で行ける範囲の家賃は、三宮あたりに比べると少し安めだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅の改札から出てすぐにスーパーや病院、ドラッグストアや飲食店が充実してるのでとても便利です。駅周りはあかるいし、遅い時間でも人出は多い方だと思うので、女性の一人歩きでも特に怖さは感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】駅周りはもちろん、徒歩圏内に美味しいパン屋さんなどいい飲食店が多いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】大きめのスーパーも近いので生活環境はとてもいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 神戸駅
2.0
【メリット】 仕事でよくいくのですが、落ち着いた感じがあって懐かしさを感じさせてくれます。貸会議室などが……
2021年12月 花隈駅
3.0
【メリット】 JR元町駅と神戸駅の間にあって、ポートタワー、メリケンパーク、南京町に近いので観光に便利で……
2021年11月 神戸駅
5.0
【メリット】 立地がとても良い場所です。
JRから地下鉄、阪神、山陽への乗り換え、乗り継ぎもと……
2021年10月 神戸駅
4.0
【メリット】 広くて大きな駅の印象が強いです。乗り換え等が多数ある駅ではないので、混雑しておらず、広く、……
エステムコート神戸大倉山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区下山手通ランキング
位(50物件中) |
神戸駅ランキング
位(227物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,988万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,138 ～ 2,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,038 ～ 2,138万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,939 ～ 2,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,839 ～ 1,939万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,740 ～ 1,839万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート神戸大倉山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 40位 | / 558物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区下山手通 | 8位 | / 43物件中 |
| 大倉山駅 | 4位 | / 35物件中 |
| 神戸駅 | 10位 | / 180物件中 |
| 西元町駅 | 6位 | / 47物件中 |
| 花隈駅 | 7位 | / 87物件中 |
| みなと元町駅 | 8位 | / 54物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 50位 | / 465物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区下山手通 | 9位 | / 41物件中 |
| 大倉山駅 | 3位 | / 31物件中 |
| 神戸駅 | 8位 | / 156物件中 |
| 西元町駅 | 7位 | / 45物件中 |
| 花隈駅 | 10位 | / 80物件中 |
| みなと元町駅 | 9位 | / 54物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステムコート神戸大倉山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 11階 | 1K | 北 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 21.53㎡ | 4.84㎡ | 1,890万円 | ＠291万円 | ＠88万円 | 4,900円 227円 |
1,030円 47円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート神戸大倉山公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市中央区下山手通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,890万円｜290万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.53～21.53㎡｜21.53㎡ | 1,890万円｜290万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
エステムコート神戸大倉山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 21.33 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 北 | 21.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北西 | 21.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 21.69 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 21.69 | |
|
|
|
|
|
|
…残り88件 |
|||||||||||
| 平均 | 9階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート神戸大倉山公園の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■神戸市中央区下山手通の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.33～21.69㎡｜21.47㎡ | 60,994円｜9,393円/坪 |
| 4階～6階 | 21.33～21.69㎡｜21.51㎡ | 62,518円｜9,605円/坪 |
| 7階～9階 | 21.33～21.69㎡｜21.54㎡ | 62,656円｜9,616円/坪 |
| 10階～12階 | 21.51～21.69㎡｜21.55㎡ | 63,480円｜9,736円/坪 |
| 13階～14階 | 21.33～21.69㎡｜21.47㎡ | 63,873円｜9,835円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.33～21.69㎡｜21.5㎡ | 62,741円｜9,643円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
