HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 旭が丘 > 西明石駅 > 井上ビル

賃貸

井上ビル

総合評価：

3.2 アクセス数： 1409

お気に入り更新日：2025/02/01

口コミを投稿する

画像を投稿する

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2014年～: 57件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,719円
平均坪単価	＠4,023円
平均m²単価	＠1,217円
上位専有面積	51.3m²：20件 50m²：12件 33.25m²：9件
上位間取り	3DK：32件 1DK：18件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

井上ビルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／西明石駅徒歩12分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅徒歩25分
利用可能路線
『西明石駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　
『林崎松江海岸駅』　山陽電鉄本線　
所在地(住所)
兵庫県明石市旭が丘21-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1984年1月
総戸数
23戸
小学校区域
明石市立鳥羽小学校
中学校区域
明石市立野々池中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
明石市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

井上ビルの口コミ・評判

2016年6月

えりえーる2さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	ＪＲ西明石駅から15分程。近隣には飲食店など多数。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近隣は自然が少なく、虫の発生率は少ない。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	鉄筋コンクリート造なので、騒音などは少ない。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	南側面を遮る建物がないので、日当たりが良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	買い物は徒歩５分程の場所にコープがある。その他、徒歩圏内に印象など多数ある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	徒歩５分程の場所に譜久山病院がある。小学校も近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月西明石駅

ちえさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線も停車する点東西の都市部に安く行ける点
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内に書店？はあります少し歩くと100均もあります
飲食店の充実	4	メリット	ミスタードーナツやロッテリアがありよく通っています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	西明石は住み良い町として有名ですのでとても良いと思います。子育てもしやすいと思われます
治安	5	メリット	大きな事件は聞いたことがないので治安がいいと思ってます
コストパフォーマンス	4	メリット	特にわからないのですが物価はあまり高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2023年5月西明石駅

ありんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線に乗れる駅が最寄りなのはとても助かり、駅員さんも皆さん爽やかで親切です。トイレも綺麗で利用しやすく、新快速も停まります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内に成城石井があるのでたまに寄ると普段は出会わないような商品があり楽しいです。本屋も大きいので助かります
飲食店の充実	3	メリット	駅近くに焼肉屋やファストフード等いろいろあり、徒歩圏内で楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とにかく綺麗です。スロープも充実しており、エレベーターも利用しやすい
治安	2	メリット	街灯が多いので夜でも安心できます。地域柄そこまで治安が悪い場所ではないと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	自転車があれば大抵どんな用事も済むような地域です。利便性の割には土地も安く、子育て世代に人気の明石市

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2023年2月西明石駅

さくらさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通、快速、新快速と全ての電車がとまり、新幹線もとまるのでとても便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	ダイエーやセリアなどのお店が駅のすぐ近くにあり、病院もたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周辺には居酒屋やラーメン屋さんなどが並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も保育所も多く、学校もあります。とても子育てがしやすいと思います。
治安	4	メリット	歓楽街もなく静かな街ですが人通りはある程度あるので、女性や子どもでも安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーやドラッグストアなどが揃っている上、家賃もそこまで高くありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・240文字）

2022年4月西明石駅

まるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数もそこそこ多く夜遅くまである。新幹線に乗り換えもできる。
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐに百均、スーパー、お惣菜の店など様々な店がある。
飲食店の充実	5	メリット	昔ながらのお店から新しいカフェまで様々なおみせがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園などは多く、公園などの遊び場も所々にある。
治安	5	メリット	駅の周辺で酔っ払いに絡まれたりしたことはない
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安いめでお店が沢山あるため選ぶこともできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

井上ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	5階	1DK	南	32.25
2022年2月	2階	ワンルーム	南	51.3
2022年2月	5階	1DK	南	33.25
2018年1月	3階	3DK	東	50
2018年1月	5階	3DK	東	50
…残り52件
平均	4階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料履歴プロット図

無料会員登録でモザイクを消す

周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝明石市旭が丘の賃料相場青線＝明石市の賃料相場西明石駅の賃料相場林崎松江海岸駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

無料会員登録でモザイクを消す

■明石市旭が丘の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■明石市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西明石駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48.36～51.3㎡｜48.78㎡	50,714円｜3,437円/坪
3階～3階	25～51.3㎡｜41.43㎡	48,733円｜4,064円/坪
4階～4階	50～51.3㎡｜50.86㎡	52,500円｜3,413円/坪
5階～5階	25～55㎡｜40.4㎡	48,608円｜4,245円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25～55㎡｜42.69㎡	49,200円｜4,026円/坪
東向き	50～50㎡｜50㎡	53,000円｜3,504円/坪
西向き	33.25～48.36㎡｜40.8㎡	45,000円｜3,698円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

無料会員登録でモザイクを消す

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

無料会員登録でモザイクを消す

平均賃料×面積グラフ

無料会員登録でモザイクを消す

過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

無料会員登録でモザイクを消す

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	7	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	3	3	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	16	0	7	0	0
～7.5	4	5	0	25	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

井上ビルと近い賃貸物件の情報があります！

マンションレビューに、気になる「地域」、「沿線」、「駅名」、「予算」等を登録しておくと、検索では出会えない、井上ビルと似ている物件を無料でお知らせします。

● 井上ビルと同じ沿線の物件

● 井上ビルと似た間取りの物件

● 井上ビルと同じくらいの賃料の物件

● 井上ビルと似た条件の新着物件

･･･等が簡単に見つかるかも知れません。

気になる条件に合った賃貸情報をいち早く知りたい方はこちら！

賃貸情報お届けサービスについて

井上ビルの周辺地図

井上ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

クリックして地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

YKハイツ西明石北

住所	兵庫県明石市野々上2丁目2番8号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩12分
築年数	1998年5月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	17
アクセス数	1135

賃貸

ロイヤルコーポ西明石

住所	兵庫県明石市野々上1丁目14番6号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩11分
築年数	1989年4月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	28
アクセス数	877

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルコーポ西明石	5.4万円 (7,000円)	50,000円	100,000円	51.7m²	3DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

クリーモア・クラ

住所	兵庫県明石市野々上1丁目14番4号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩10分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	137

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クリーモア・クラ 102	5.55万円 (5,500円)	無	83,250円	30.96m²	ワンルーム	1階	南東

全件を表示する

賃貸

王塚台マンション

住所	兵庫県神戸市西区王塚台2丁目12番3号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩19分
築年数	1981年4月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	357

賃貸

クラリス西明石

住所	兵庫県明石市野々上3丁目1番12号
交通	JR山陽本線西明石駅徒歩8分
築年数	2017年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	552

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラリス西明石	5.8万円 (3,000円)	無	58,000円	21.69m²	1K	2階	東

全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

投稿フォーム

※こちらの投稿フォームからご投稿いただきますと、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを7日間無料で閲覧できます。

ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています: マンションレビューには、マンションやアパートのリアルな口コミ情報を求めるユーザーさんが多く訪れます。
購入・賃貸などで転居を検討されている方々の参考になるような情報をご存知の方は、是非、書き込みをお願いします。
編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
※スマートフォン、タブレットから編集いただく場合は、右上のメニューボタン、「会員メニュー」内の「投稿一覧」より編集いただけます。
口コミの閲覧権限について: こちらの投稿フォームより口コミをご投稿いただくと、パソコンからご投稿の場合は90日間、スマートフォン端末からご投稿の場合は7日間、マンションレビューに掲載されている全ての口コミを無料で閲覧できます。
投稿の反映タイミングについて: 6:00～23:00　　即時反映
23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映