メルベーユ
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩15分
山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩18分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
『藤江駅』 山陽電鉄本線
『林崎松江海岸駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市別所町18-12 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
8戸
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小学校区域
明石市立藤江小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西明石駅
JRさん
12件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車と新幹線の乗り換えが雨の日も雨に当たらず移動できるので助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | そんなに多くは無いが必要最小限は買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は居酒屋メインで多くあり仕事帰りに立ち寄る程度なら良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市なので子育て世代にはとても良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域により治安は良い所と悪い所が極端ですね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会すぎず田舎すぎず、お店も色んなお店が沢山あるので住みやすいと思います。 |
2023年6月 西明石駅
唐揚げさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い 自転車置き場もある タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブンやスパーがある マスタードウナツもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マスタードーナツがあったりモスバーガーもあったれしてひともおおくきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にわエレベーターがあって老人で上にいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 出てくる時はばが広いからみんながいっせいにいける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすはそこそこよく案外そこらじゅうに家がある |
2022年7月 西明石駅
ポメラニアンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線停車駅で、幅広いです。 旅行などに行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅中にお手洗いが数か所あり、改札出てもミスドやロッテリアがあり時間は潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札外には少し飲食店あり、時間を潰せます。ロッテリアやミスドです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがあります。トイレはそこまで広くないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に人が溜まっている様子などはありません。お仕事で利用される方が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新幹線も停車駅ということですが、高すぎるということもありません。 |
2022年5月 西明石駅
秋さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山陽本線西明石駅は快速や新快速も止まり三宮などへのアクセスが便利で 新幹線も止まるので遠出の時などに便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | プリコ西明石があり マツモトキヨシやリブロなど色々な商業施設があり買い物を楽しめます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロッテリアやミスタードーナツなど有名な飲食店があり気軽に食事を楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園もそこそこあり 上ヶ池公園もあって、春には公園内に桜が咲いて綺麗で良いと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗で 昼は人が多すぎず少なすぎずでちょうど良い感じで 夜はやや人気が少ないですが落ち着いていて良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いところでは二万円代であるので生活費を抑えられて良いと思います |
メルベーユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.29 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 34.29 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 34.29 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市別所町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.29～52.78㎡｜37.71㎡ | 63,514円｜5,649円/坪 |
| 2階～2階 | 34.29～52.78㎡｜36.9㎡ | 65,909円｜6,028円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.29～52.78㎡｜37.77㎡ | 64,509円｜5,754円/坪 |
| 東向き | 34.29～34.29㎡｜34.29㎡ | 65,000円｜6,267円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
