ライオンズマンション泉南樽井第2

賃料(管理費): 5.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56.28m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃料(管理費): 5.6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 東

賃料(管理費): 5.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 56.28m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 東

賃料(管理費): 5.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・60,000円

専有面積: 56.28m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 東

賃料(管理費): 5.8万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・60,000円

専有面積: 56.2m²

間取り: 2LDK

所在階: 6階

向き: 東

賃料(管理費): 6万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 60.77m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ライオンズマンション泉南樽井第2の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅まで徒歩10分以内で着きます。多少遅れたとしても少し走るだけで間に合います。駅の前には郵便局もありますし、小さな商店もあります。イオンには徒歩15分程で着きます。駅には普通列車と区急列車が止まり、区急だと都心部まで乗り換えなしで着くので楽です。どちらかというと始発に近い駅なので行きは空いているうちに乗車できます。朝の通勤、通学時間が一番混んでいます。それ以外はあまり混んでないです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	目の前が道路で人や車もよく通るので防犯の点で優れている。またすぐ横に公園もあり子どもの遊び場がある。夕方ごろになると幼稚園バスが来て子ども達の遊んでる声が少し聞こえてくるのでほっこりします。近くに安いスーパー、大きなショッピングモールがあるので買い物は一切困りません。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	監視カメラもあり管理人さんも夕方までいてくれています。駐車場は多いです。私の家は目の前に止めており自宅から車の安全を見れるようにもなっています。駐輪場も二つあり混雑していない。エレベーターも二つあり混雑することはないです。坂も2箇所付いておりベビーカーや車椅子などバリアフリーもあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	近くに大きな建物もないので日は比較的入ってきます。有線もついていて音楽もすぐに聞けます。カメラ付きインターホンで人の顔が見えて安心です。部屋は大きくもなく小さくもなく4人から5人家族でちょうどいいです。壁が白色なので写真をあげる際に背景として使いやすくインスタ映えもします。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩5分程の所に安いスーパーがあります。そして徒歩20分程の所には大きなショッピングモールがあり映画も見れますし、美容室もあり、エステもあり、眼科もありすごく便利です。ショッピングモールは徒歩だとしんどいので車や自転車で行くのがオススメです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	保育園、幼稚園は近くにみなさん自転車などで行かれてます。小学校はマンモス校で生徒数がダントツで多く帰り道もみんなだいたい同じ方向なので1人で帰ることは一切ないです。最寄りの病院の先生も評判が良くその先生の日は混雑しています。公園は真横にありよく子どもたちが遊んでいます。月に一回住人たちでのマンション掃除があり和気藹々と作業しながら終了後ジュースをくれます。マンションは地元の人というより引っ越して来た人の方が多いのでみんな仲良しですし挨拶もします。夏になると駅前で3のつく日に夜店があり、子どもたちで賑わいます。学校の先生が見回りにも来てくれるので安心です。また小学校で盆踊りもやっており楽しいです。あと教習所が駅横にあり、マンションからも近いですし教習所の先生たちはみんなフランクで凄く人気の教習所です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【樽井駅に対する口コミ】ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ有り,ｲｵﾝﾓｰﾙ有り,夏の終わりに「花火」有りで最高ですよまだまだ賃貸が高い中,上手に探すと,安い物件が見つけることができる｡
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【樽井駅に対する口コミ】ｲｵﾝﾓｰﾙ,ｽｰﾊﾟ-,ﾄﾞﾗｯｸｽﾄｱ,ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ有りで最高!近くに交番があり,巡回が強化されていて,とても充実して生活が送れるところです｡
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【樽井駅に対する口コミ】ﾛﾝｸﾞﾊﾟｰｸ,ｲｵﾝﾓｰﾙに食べるところが沢山あるよ
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【樽井駅に対する口コミ】施設があり,地域的に静かで治安が良く暮らすやすい｡

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年9月

みーさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅から徒歩7分半位で近い。混んでいないので座れる

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【樽井駅に対する口コミ】Namba駅から約1時間半ぐらいかかりますが関西空港が近くてoutlet買い物が便利し大きなエオンもあります。特に近くのりんくう公園が毎週末美しい魚市場が行いますので美しい魚が食べたいみたら、樽井駅利用してください。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月樽井駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	泉南イオンが近いため、人の乗り降りが多い。また、降りてすぐに売店があるためお腹が空いたとき便利。タクシーもある。
生活利便施設の充実	5	メリット	ほとんどないが、1km先のイオンモール泉南に行けばなんでもあるを
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は歩けばある。ラーメンから寿司まで色々なジャンルのものがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	地元民がみんな優しい。田舎なので助け合いの文化はある。
治安	5	メリット	治安は良くもなく悪くもなくといったイメージ。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパはいい。そもそも物が売っていない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2022年8月樽井駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅前すぐにタクシー乗り場がある、徒歩30秒でバスがある。南海本線は、海側ですが、山手にあるJRの駅までバスに乗れば10分程度でいける。イオン行きのバスもあって便利。小さい駅なので、改札からホームまでの道のりが近い。
生活利便施設の充実	4	メリット	数年前に泉南ロングパークが出来てお洒落な施設が増えた。イオンが近いのがやはり便利。飲食店もファッションも充実。駅近くに個人の歯医者や接骨院や内科は多数。大きい病院もイオンの横にある。
飲食店の充実	4	メリット	イオンかロングパークに行けば充実している。和食、中華、お寿司、マクドナルド、ジャンルも色々あるので飽きずに行ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校は、まだ多い方だと思う。中学校が数年前に新しくなって、とても綺麗でいいなと思う。樽井駅には数年前にエレベーターがついた。
治安	3	メリット	駅上がりすぐに交番がある。子供見守りなどで、小学校で保護者が交代で登下校を見ていたりする。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は田舎なので安いほうだと思います。田舎ですが、イオンや病院もたくさんあり、都会ほど若者が遊ぶ場所はないですが生活はしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・490文字）

2019年6月樽井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大型ショッピングモールや海水浴場へ歩いて行ける範囲にあり、住みやすい街です。無人ですが駐輪……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2018年7月樽井駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】急行等は停車しないため、大阪市内に行く場合、泉佐野駅で急行、特急電車に乗り換えが必要です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション泉南樽井第2の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

樽井駅ランキング

位
(8物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格963万円

推定相場坪単価45万円/坪

推定相場㎡単価14万円/㎡

想定賃料　　7.6　～　8.4万円　（坪賃料：3,522円～3,892円）

表面利回り　10.05％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,035 ～ 1,059万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	987 ～ 1,035万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	939 ～ 987万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	891 ～ 939万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	843 ～ 891万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

泉南市	4位	/ 21物件中
泉南市樽井	2位	/ 3物件中
樽井駅	2位	/ 7物件中

坪賃料ランキング

泉南市	3位	/ 13物件中
泉南市樽井	2位	/ 2物件中
樽井駅	2位	/ 5物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、ライオンズマンション泉南樽井第2の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月11日終値) の日経平均株価は 36,793.11 円となります。

何年後

予測価格：925～972万円

※中央値：949万円

予測坪単価：44万円/坪

予測㎡単価：14万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ライオンズマンション泉南樽井第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年2月	9階	3LDK	南東	角部屋
2	2025年2月	2025年2月	9階	3LDK	南西
3	2023年3月	2023年4月	4階	3LDK	南	角部屋
4	2022年4月	2022年7月	8階	2SLDK	南東
5	2022年3月	2022年4月	2階	2SLDK	南東
6	2022年3月	2022年3月	6階	3LDK	南
7	2022年3月	2022年3月	2階	2SLDK	南東
8	2021年2月	2021年2月	10階	3LDK	南	リフォーム
9	2020年12月	2021年1月	4階	3LDK	南
10	2020年3月	2020年6月	7階	3LDK
11	2019年9月	2019年12月	7階	3LDK
12	2019年2月	2019年3月	8階	3LDK	南東	角部屋
13	2018年8月	2018年9月	8階	2SLDK	南東	リフォーム
14	2018年4月	2018年8月	8階	2LDK	南東	リフォーム
15	2018年4月	2018年7月	10階	3LDK	南西	角部屋
16	2018年3月	2018年3月	1階	3LDK	南
17	2017年11月	2017年11月	8階	2SLDK	南
18	2017年10月	2018年1月	1階	2SLDK	南	リフォーム
19	2017年8月	2017年10月	1階	2SLDK	南	リフォーム
20	2016年6月	2016年10月	9階	2LDK	南
21	2016年3月	2016年4月	9階	3LDK	南
22	2015年12月	2016年2月	4階	2SLDK	南東
23	2014年12月	2015年1月	8階	3LDK	南
24	2014年12月	2015年1月	2階	3LDK	南
25	2014年8月	ー	10階	3LDK	南
26	2014年7月	ー	8階	3LDK	南
27	2014年7月	ー	2階	3LDK	南
28	2014年4月	ー	10階	3LDK	南
29	2014年2月	ー	9階	3LDK	南東
…残り9件
平均			6階				65.2㎡	12.76㎡	832万円	＠43万円	＠13万円	11,880円 182円	9,297円 142円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズマンション泉南樽井第2の売買相場緑線＝泉南市樽井の売買相場青線＝泉南市の売買相場樽井駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズマンション泉南樽井第2の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■泉南市樽井の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■泉南市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■樽井駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	56.33～86.14㎡｜70.37㎡	724万円｜34万円/坪
3階～4階	60.8～72.1㎡｜68.33㎡	890万円｜43万円/坪
5階～6階	60.8～60.8㎡｜60.8㎡	700万円｜38万円/坪
7階～8階	60～72.1㎡｜61.96㎡	883万円｜47万円/坪
9階～10階	56.33～72.1㎡｜63.85㎡	860万円｜44万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.33～86.14㎡｜65.52㎡	838万円｜43万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	3	15	5	2	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	2	1	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	8	17	0	0
～1,500	0	0	2	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション泉南樽井第2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	6階	2LDK	東	56.2
2025年2月	6階	2LDK	東	56.28
2025年2月	4階	2LDK	南東	56.28
2025年2月	3階	3LDK	南東	60.77
2025年1月	3階	2LDK	東	56.2
…残り85件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ライオンズマンション泉南樽井第2の賃料相場緑線＝泉南市樽井の賃料相場青線＝泉南市の賃料相場樽井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ライオンズマンション泉南樽井第2の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■泉南市樽井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■泉南市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■樽井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	56.28～60.77㎡｜59.57㎡	56,357円｜3,128円/坪
3階～4階	56～70.2㎡｜57.69㎡	56,691円｜3,251円/坪
5階～6階	56～60.77㎡｜57.7㎡	57,589円｜3,300円/坪
7階～8階	56.28～59.96㎡｜56.79㎡	58,550円｜3,407円/坪
9階～10階	56.28～60.77㎡｜57.28㎡	58,318円｜3,368円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.28～60.77㎡｜59.34㎡	58,017円｜3,233円/坪
東向き	56～60.77㎡｜56.74㎡	56,922円｜3,317円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	56.28～70.2㎡｜59.94㎡	58,875円｜3,258円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り