ヴィアーレ光南の外観
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ヴィアーレ光南の外観
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ヴィアーレ光南の外観
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ヴィアーレ光南のエントランス
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ヴィアーレ光南のエントランス
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ヴィアーレ光南のエントランス
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ヴィアーレ光南のその他
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ヴィアーレ光南のその他
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ヴィアーレ光南のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,420円 |
| 平均坪単価 | ＠5,339円 |
| 平均m²単価 | ＠1,615円 |
| 上位専有面積 | 31.46m²：82件 47.6m²：20件 62.87m²：18件 |
| 上位間取り | 1K：74件 1LDK：20件 2LDK：18件 |
ヴィアーレ光南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩14分
JR福塩線／備後本庄駅 徒歩36分
JR山陽本線／東福山駅 徒歩61分
JR山陽本線／福山駅 バス5分
商工中金前バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
『備後本庄駅』 JR福塩線
『東福山駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
広島県福山市光南町1丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2014年9月
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総戸数
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小学校区域
福山市立南小学校
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中学校区域
福山市立城南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィアーレ光南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィアーレ光南の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
駅近隣に百貨店(天満屋)がある。 新幹線が停まるため、広島博多方面、大阪東京方面へもアクセスしやすい。 駅周辺には交番もあり、大通りを歩けるため治安は良い。 道も平坦で歩きやすい。 駅まで徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
バス停が目の前にあるため、雨の日でも駅へのアクセスが容易。 図書館、小学校、スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、ファミリーレストランなどの飲食店も充実している。 ゴミを出す日も決まっており、守られている方が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 清掃スタッフの方の感じが良く、いつも共用部は綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
ガスは3口あり、ドラム式洗濯機も置ける。 浴室乾燥がついている。 収納が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、百貨店、飲食店があるため、生活しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
徒歩圏内に銀行、市役所、小学校あり。 病院も産婦人科、内科、眼科、耳鼻科等一通り揃っているので安心感がある。 図書館、公園も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 福山駅
なかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利用者数はこの近辺では多いと思うが、発券機の数もそれなりにあるのであまり混み合わないのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 併設されている駅ビルに色んなお店が入っているので、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 食事、カフェなど色々なお店が入っているので手早く腹を満たしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広大附属や、私立一貫校などもあるので、力を入れたい家庭には良いと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのは良い。ただし、移転予定とのこと(移転後も駅前ではあるらしい)。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 福山駅が最寄駅であれば、新幹線も停まるので便利ではある。 |
2022年11月 福山駅
たこぉっちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線ののぞみが止まる。山陽本線と福塩線が利用できる。タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に「さんすて」という、小さい商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外といい飲食店がある（ぴあっと島田などの洋食や、海鮮系） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | そこそこよいとおもう。（むかし競馬場があったため） |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔はよくない点が結構あったようだが、最近はそこまで悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山も海もちかいし、そこそこすみやすいところ。 |
2022年2月 東福山駅
5.0
【メリット】 北口にも南口にも少し歩いたところにコンビニがあります。たくさんの学生が利用しているため自転……
2019年10月 東福山駅
4.0
【メリット】 東福山駅周辺には徒歩5~10分以内にスーパーやコンビニなど食品を買える店が充実しており、ま……
ヴィアーレ光南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 31.46 |  |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 31.46 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2024年12月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 31.46 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 31.46 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福山市光南町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■東福山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.46～47.6㎡｜39.53㎡ | 62,416円｜5,312円/坪 |
| 3階～4階 | 31.46～47.6㎡｜34.79㎡ | 59,689円｜5,751円/坪 |
| 5階～6階 | 31.46～47.6㎡｜32.64㎡ | 59,048円｜6,022円/坪 |
| 7階～8階 | 31.46～62.87㎡｜45.12㎡ | 74,133円｜5,631円/坪 |
| 9階～10階 | 47.6～62.87㎡｜60.96㎡ | 90,687円｜4,919円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.46～62.87㎡｜38.86㎡ | 65,420円｜5,714円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
