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賃貸

S-FORT津新町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 973
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賃料履歴 2020年～: 119件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,882円
平均坪単価 ＠5,853円
平均m²単価 ＠1,771円
上位専有面積 35.7m²：119件
上位間取り 1LDK：116件 1DK：3件

S-FORT津新町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／津新町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『津新町駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    三重県津市新町1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2010年1月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    津市立新町小学校

  • 中学校区域

    津市立西橋内中学校

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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S-FORT津新町の【賃貸】物件情報

Ｓ−ＦＯＲＴ津新町 102
Ｓ−ＦＯＲＴ津新町 102
賃料(管理費)
6.1万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.7m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南
詳細を見る
Ｓ−ＦＯＲＴ津新町 201
Ｓ−ＦＯＲＴ津新町 201
賃料(管理費)
6.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.7m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
S-FORT津新町　家賃大幅値下げ住戸あり 1002
S-FORT津新町　家賃大幅値下げ住戸あり 1002
賃料(管理費)
6.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.7m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-FORT津新町の口コミ・評判

2020年9月

みさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から非常に近く、急行も止まるので便利です。飲食店も割と多い印象です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 津新町駅

ムテキングさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 津市の中心地に近い。特急は停まらないが急行は停まるので通勤や通学に、特に四日市や名古屋方面に行くにはJRを利用するより早くて便利。駅前からはバスやタクシーにも乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺に数件のスーパー、商店街、遠山病院、自動車学校、大きな高校も3校ある。
飲食店の充実
5 		メリット 津市の中心地に近いので寿司屋、鍋料理屋、居酒屋などが揃ってる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターがあり足の不自由な人には便利。トイレもバリアフリーに対応している。周辺に小学校〜高校も多い。
治安
4 		メリット 津市の中心地に近い場所だが事件や事故は聞いたことないので治安は良いと思う。夜も街灯が多くて明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 郊外に比べれば家賃は高め。しかし利便性を考えれば安い方だと思う。土地は津市の中ではかなり高い部類。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・270文字）

2024年1月 津新町駅

オギさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急は停車しませんが、２０分の１本程度です。バスは津駅方向とのアクセスはいいです。また、タクシーノリバもあります。名古屋までやく７０分、伊勢間で４０分くらいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーとコンビニがあり、便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋であれば、や台ずしやその他にもたくさんあります。ラーメンも少し離れた場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに高校や中学があります。また、セントヨゼフの最寄り駅です。
治安
4 		メリット 駅前の交番があり、安心感があります。また、津警察署も少し離れた場所にあり安心感があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物等生活に必要な事項については、便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・278文字）

2023年2月 津新町駅

こえださん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 津駅と近く便利、津駅まで行かずとも色々なところまで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーがあり閉店は早いが夜の割引が偉い
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の通りに飲食店はそこそこあるためご飯に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中高と揃っていて通うのにも不便がない。
治安
5 		メリット 治安はいいと思う。交番も近くにあったりする
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎ゆえ住みやすく、そこそこに充実している
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・154文字）

2022年9月 津新町駅

ユキトさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる駅です。津駅の隣駅なので、アクセスが良好です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩で行ける範囲にスーパーやドラッグストア、銀行などがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋のジャンルが幅広いです。大衆居酒屋からオシャレなダイニングまで、用途に応じて選ぶことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーターがあり、色々な人が利用しやすいです。近くに学校もあります。
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くに交番があるため、安心感があります。駅周辺も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 発展した街にある駅ですが、そこまで物価は高いように感じません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・265文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-FORT津新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1LDK 南 35.7
2025年1月 1階 1LDK 南 35.7
2025年1月 10階 1LDK 南 35.7
2025年1月 6階 1LDK 南 35.7
2024年12月 3階 1LDK 南 35.7

…残り114件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市新町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■津新町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 61,891円｜5,732円/坪
4階～6階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 63,285円｜5,861円/坪
7階～9階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 64,350円｜5,959円/坪
10階～12階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 65,625円｜6,077円/坪
13階～14階 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 66,222円｜6,133円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.7～35.7㎡｜35.7㎡ 63,882円｜5,916円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 119 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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