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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 東久留米市 > 下里 > ひばりヶ丘駅 > AsFlow

賃貸

AsFlow

アクセス数： 11

お気に入り更新日：2025/02/01

No Image

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴	2022年～: 3件
平均賃料相場	81,333円
平均坪単価	＠7,030円
平均m²単価	＠2,127円
上位専有面積	36.25m²：2件 42.56m²：1件
上位間取り	1LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AsFlowの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／ひばりヶ丘駅バス19分
西武池袋線／東久留米駅バス23分
利用可能路線
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
『東久留米駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都東久留米市下里1丁目6- 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2022年9月
総戸数
4戸
学区情報
東久留米市小学校学区東久留米市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年6月ひばりヶ丘駅

おもちさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の中にはスターバックスがあります。またバスの数が多く本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の周りには少し休憩できるようなお店が多くあります。PARCOや西友でお買い物も済ませられるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	マック、ミスド、ケンタなどがあります。便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが綺麗で赤ちゃんのお世話もしやすいと思います。
治安	5	メリット	北と南でわかれます。南はいいが北に行くとキャッチが多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーが割と多いので買い物には困らない。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・171文字）

2024年5月ひばりヶ丘駅

あかさたなさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	まずは都会に行きやすいのがいいと思いました。特に池袋へ行くには急速なら1本で行けるためとてもいいと思いました。また、何本もあるためバスが遅延しても焦らずに安心して電車に乗ることが出来る。あまり止まることがない電車で助かる。
生活利便施設の充実	5	メリット	お店の充実さはとてもいいと思いました。帰りがけに、ご飯を買って帰ることも出来れば、なにか必要なものを買うことも出来て、その分はいいと思いました。また、コンビニが多いのも助かります。とにかく充実はしています！
飲食店の充実	4	メリット	割と充実している。特に帰りがけになにか買って帰ったり、食べて帰ったりができるレベルで充実はしている。また、色々なお店があるため選べるのも助かりました。とにかく、少し歩いて買わないといけないということはないので良いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	不便なことはあまりないと思います。エレベーターもありますし、改札口が広くなっている所もあるので車椅子の方や、ベビーカーの方も通りやすいのかなと思います。また、スロープもあるので誰でも登りやすいと思います。
治安	4	メリット	特に悪い印象はありません。遅延した時も改札前にホワイトボードでお知らせをしてくれていたり、思いやりがある駅だなと思います。特に、駅も汚いなという印象はないのでとても使いやすい駅の1つだと思っています。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地の値段を見たことがないのでよく分かりませんが、住みやすさについてはいいほうだと思います。特に、買い物の面は優れているのでおすすめできますし、綺麗な駅だと思うので住むのはすごくいいのかなと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2023年3月東久留米駅

ははさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	上り方面乗り換えなしで池袋駅まで行くことができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から多少離れても、日用品や食料品の買い物ができる店が数多くある。
飲食店の充実	3	メリット	昔からある個人経営の飲食店の他、ファミリーレストランやカフェなどが駅ビルに入っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園の数は多くはないが、地域の子供の数には見合っている。
治安	5	メリット	地域に高齢者が多く若者が少ないこともあり、悪質な事件等が少なく治安が良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京都ではあるが都下のため、都心と比較すると家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・382文字）

2022年2月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】昨年改装されて、駅内が非常に綺麗になった。トイレは全てウォシュレット付きで、常に清潔です。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AsFlowの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	南	36.25
2022年8月	2階	1LDK	南	42.56
2022年8月	1階	1LDK	南	36.25
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東久留米市下里の賃料相場青線＝東久留米市の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場東久留米駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東久留米市下里の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東久留米市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■ひばりヶ丘駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	36.25～36.25㎡｜36.25㎡	79,000円｜7,204円/坪
2階～2階	42.56～42.56㎡｜42.56㎡	86,000円｜6,680円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	36.25～42.56㎡｜38.35㎡	81,333円｜7,030円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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