オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
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オパス南5条の外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 163件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 34,981円 |
| 平均坪単価 | ＠4,740円 |
| 平均m²単価 | ＠1,434円 |
| 上位専有面積 | 23.1m²：53件 23.92m²：43件 25m²：16件 |
| 上位間取り | ワンルーム：95件 1R：32件 1DK：17件 |
オパス南5条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／豊水すすきの駅 徒歩5分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩9分
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利用可能路線
『豊水すすきの駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南五条東1丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1990年1月
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総戸数
28戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オパス南5条の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
オパス南5条の口コミ・評判
2023年6月
potatoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
地下鉄の豊水すすきの駅・大通駅・バスセンター前駅が徒歩圏内にあり、非常に便利です。 狸小路まで数分なので、そこから地下街、地下歩行空間を通って札幌駅まで歩いて行くのも天候に左右されず便利です。 終電を気にせず飲んだり、映画を見れるのが良かったです。 現在は再開発でいろんな建物が建設されている途中ですが、今後さらに便利になると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
すすきのが近いので深夜でも人通りや車通りが多く、パトカーもよく巡回しているのを見ました。 街灯も多く、コンビニや深夜までやってる個人店も多いです。 小さな路地などに入らなければ安心かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックと監視カメラがあります。 清掃は玄関と各フロアにこまめに入ってるため綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
浴室が広めでシャンプードレッサーありました。 ベランダの窓が大きいので部屋が明るく、朝の日当たりが良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
コンビニは各種徒歩数分圏内にあります。 大通やすすきのまで徒歩数分〜10分ですぐなので、商業施設や飲食店は選べない程あります。 二条市場周辺はカフェや飲食店の穴場が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
資生館小学校が一番近い避難所です。 資生館小学校はかなり規模が大きいので収容能力が高く、避難所運営マニュアルもしっかり作成されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 バスセンター前駅
らてさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 10分に1本は地下鉄が来るので、調べず行っても乗ることが出来ます(*ˊ˘ˋ*) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファクトリーが近いのがやはり良いですね！市民ギャラリーや、ローソンも近くにあるので何かと便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファクトリー方面に行くと、サッポリーニ(イタリアン)や、串鳥など人気のお店が沢山あります！あとはファクトリーの中にもありますね！ なかなか沢山あると思いますよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園が近くにあります！ 永山公園という緑豊かな公園もありますので子育てには向いていますよ( ˶'꒳'˵ ) |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くではありませんが、ファクトリーを少し行くと交番があり、すすきのとも遠いので治安は良いかと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性を考えるととてもいいと思います。市内で駅も徒歩で行ける距離でこのお値段なら満足です。 |
2023年2月 豊水すすきの駅
しょーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市の主要駅である大通駅、札幌駅まで1〜2駅とアクセスが良いです。 地下鉄であるため雪の影響も受けないので通勤通学への悪影響もないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 繁華街が近いので近場で様々なジャンルの外食楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国的な有名店から地元で人気のお店まで様々な多種多様なお店が揃っています。流行にも敏感なので新しいお店や流行のお店にすぐ行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大通公園や中島公園といった公園もあるので子供の遊ぶ場所が近場にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近い割に静かです。 駅周辺も綺麗で新しいマンションも多く治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 繁華街のすぐ側なのに物価がとても安いです。 |
2022年1月 すすきの駅
3.0
【メリット】 札幌駅からすすきの駅まで地下街ありショッピングに便利
エスカレーター……
2021年11月 すすきの駅
3.0
【メリット】 近くに飲食店などがあり、暇を潰せて、そこの食べ物がとても美味しいところがメリットかなと思い……
オパス南5条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 23.92 |  |
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| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 23.1 | |
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| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 23.92 | |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 23.92 | |
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| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 23.1 | |
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…残り158件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南五条東の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■バスセンター前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.45～25㎡｜23.51㎡ | 32,724円｜4,606円/坪 |
| 3階～4階 | 16～25㎡｜23.12㎡ | 33,045円｜4,757円/坪 |
| 5階～6階 | 16～29.7㎡｜23.29㎡ | 34,385円｜4,929円/坪 |
| 7階～7階 | 18.63～50.92㎡｜27.46㎡ | 41,166円｜5,078円/坪 |
| 8階～8階 | 21.06～42.9㎡｜26.46㎡ | 39,866円｜4,980円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～50.92㎡｜24.97㎡ | 35,628円｜4,728円/坪 |
| 東向き | 17.01～25㎡｜22.9㎡ | 33,687円｜4,892円/坪 |
| 西向き | 16～37.11㎡｜22.02㎡ | 34,944円｜5,363円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
