パーク・アヴェニュー神南の外観
-
パーク・アヴェニュー神南の外観
-
パーク・アヴェニュー神南の外観
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：外観・土地
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：外観・土地
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：外観・土地
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：外観・土地
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：外観・土地
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：外観・土地
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：建物外観
-
パーク・アヴェニュー神南の外観：建物外観
-
パーク・アヴェニュー神南のエントランス
-
パーク・アヴェニュー神南のエントランス
-
パーク・アヴェニュー神南のエントランス：エントランス
-
パーク・アヴェニュー神南のエントランス：エントランス
-
パーク・アヴェニュー神南のエントランス：エントランス
パーク・アヴェニュー神南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／渋谷駅 徒歩5分
JR山手線／原宿駅 徒歩12分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『神泉駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区神南1丁目13-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付16階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
100戸
- 管理会社
- 間取り
-
小学校区域
渋谷区立神南小学校
-
中学校区域
渋谷区立松濤中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パーク・アヴェニュー神南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パーク・アヴェニュー神南や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パーク・アヴェニュー神南の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パーク・アヴェニュー神南の口コミ・評判
2022年8月
おたまじゃくそんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 若い人には楽しい街。駅回りは新しいビルも多く、最先端なブランドやお店も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 町全体に人目も多いので変なことは起きにくい。うるさい渋谷では比較的落ち着いたエリア。徒歩圏内である程度なんでもそろう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | リニューアルした共用部はコワーキングスペース的な場になっており、仕事や打ち合わせができる。セキュリティは3回インターホンを押さなければ部屋まで来れないので強固。宅配ボックスも大きく拡張されて便利になった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | つくりが全体的にしっかりしているが、すでに築10年を超えているので、ガタやボロがきつつある。こまごま修理を必要とする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 2
|
メリット | 日用生活の大抵のものは徒歩5分圏内で買える。コンビニもたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近所に代々木公園があり、いざというときに避難できるのは安心材料。マンションは高台にあるので大雨時の浸水の心配はない。大きい病院はないが、小さな病院やクリニックなどは充実している。区役所もほぼ目の前、法務局などもあるので会社関連の手続きもしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
マンションレビューさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 渋谷駅から近いが小道にはいって閑静な場所。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
和やかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ロビーに高速Wi-Fiあり、電源もあるので、作業環境が充実しております。コーヒーメーカーも常備されており居住者は飲み放題です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
Tossyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 渋谷駅まで徒歩５分程度の立地です。また原宿へも７，８分ですので、電車利用するかたにはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 代々木公園まで徒歩３分程度ですので、ジョギングやウォーキングが楽しみやすいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 最近、ロビーが改修されてリモートワークで使えるようになりました。無料のコーヒーメーカーも置いてあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数はそれなりですが、リノベーションをしてから貸し出ししてますので、部屋自体はきれいな状態で利用できています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大型スーパーマーケットはありませんが、デパ地下で事足ります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くの神南小学校は人気があるようで、通わせるためにわざわざ越してくる家族がちらほらいらっしゃいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 原宿駅
TTさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ千代田線と副都心線も利用できるため、複数の路線を使って移動が可能です。渋谷、新宿、池袋などの主要駅へも短時間でアクセスでき、都心部への利便性が非常に高いです。また、駅周辺にはバスの運行も充実しており、タクシー乗り場もあります。さらに、観光地としても人気があり、明治神宮や竹下通りが近くにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 原宿駅周辺は、買い物施設や商業施設が非常に充実しています。例えば、竹下通りや表参道ヒルズなどのショッピングエリアがあり、ファッションアイテムや雑貨、本屋など多彩な店舗が揃っています。また、明治神宮や代々木公園も近く、自然を感じながらリフレッシュできる場所もあります。さらに、病院や診療所も多く、神宮前クリニックや原宿駅前クリニックなどがあり、医療面でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 原宿駅周辺には多種多様な飲食店が揃っており、食事を楽しむには最適な場所です。例えば、竹下通りには「クレープのマリオン」や「エッグスンシングス」などの人気店があります。また、表参道ヒルズには「キハチカフェ」や「ブルーボトルコーヒー」などのカフェも充実しています。さらに、リーズナブルな価格で楽しめる「吉野家」や「松屋」などのチェーン店も多く、選択肢が豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 原宿駅周辺には、子育てに適した施設が充実しています。例えば、神宮前保育園にじや原宿幼稚園などの保育施設があります。また、神宮前小学校や青山中学校などの学校も近くにあり、教育環境も整っています。さらに、明治神宮や代々木公園などの広い公園があり、子供たちが遊ぶ場所も豊富です。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応がされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 原宿駅周辺は、観光地としても人気が高いため、昼間は多くの人で賑わっており、比較的安全です。駅前には交番があり、警察官の見回りも行われているため、治安面での安心感があります。また、駅周辺は清潔に保たれており、ゴミが少ないです。街灯も多く設置されており、夜間でも明るく、安全に歩ける環境が整っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 原宿駅周辺は、交通利便性が非常に高く、渋谷、新宿、池袋などの主要駅へのアクセスが便利です。駅周辺には多くの商業施設や飲食店があり、生活に必要なものが揃っています。例えば、竹下通りや表参道ヒルズなどのショッピングエリアがあり、買い物や食事を楽しむことができます。また、明治神宮や代々木公園などの自然環境も近くにあり、リフレッシュする場所も豊富です。 |
2023年7月 渋谷駅
ハクのベースさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 色んな電車の路線があり便利。 ＪＲが止まっていても他の路線で別方面へ迂回することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピング、ライブハウス、映画、食事、美容院、リラクゼーションが高いところもあるが安いお店もたくさんそろっている。 近代的な部分と、昔からのノスタルジックな地域があってそのアンバランスがおもしろい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 庶民的名店から高級店まで、ジャンルもいろいろとありバラエティに富んでいて飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 生活拠点ではないので詳しくはわかりませんが、ベビーカーや車いすの方々の移動には歩道は広いので良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 危なそうに思われがちですが、普段は客引きなどにも出会ったことはないし犯罪もない街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 渋谷区なので家賃は高く高級志向の方にはよいと思う。 |
2022年9月 原宿駅
にしきさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線がメインの路線で、徒歩で渋谷まで歩くこともできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 竹下通りや表参道などおしゃれな店が並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名な店、人気な店、インスタ映えする店は多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 代々木公園があり、子ども連れやペットと訪れることができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 明治神宮側は治安が良いイメージがあり、綺麗な街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | おしゃれな街のイメージが強く、都心から近い。 |
2021年10月 渋谷駅
5.0
【メリット】 山手線をはじめとして多くの路線が通っているのでもし仮に電車が止まったとしても他の路線も使う……
パーク・アヴェニュー神南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 83.92 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 54.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 54.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | 85.12 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 北 | 85.12 | |
|
|
|
|
|
|
…残り313件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■渋谷区神南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■渋谷区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■渋谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 51.43～83.92㎡｜60.66㎡ | 314,656円｜17,079円/坪 |
| 5階～7階 | 38.45～83.92㎡｜58.97㎡ | 302,458円｜16,964円/坪 |
| 8階～10階 | 51.43～105.95㎡｜75.05㎡ | 396,630円｜17,357円/坪 |
| 11階～13階 | 55.84～105.95㎡｜84.86㎡ | 452,838円｜17,640円/坪 |
| 14階～16階 | 60.2～187.13㎡｜101.85㎡ | 639,870円｜21,001円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.45～182.13㎡｜80.84㎡ | 442,767円｜18,192円/坪 |
| 東向き | 51.43～121.9㎡｜66.51㎡ | 347,731円｜17,137円/坪 |
| 西向き | 51.43～187.13㎡｜73.39㎡ | 400,461円｜17,806円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66.16～121.9㎡｜79.19㎡ | 426,538円｜17,399円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
