Avenirの外観：外観・土地
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Avenirの外観：外観・土地
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Avenirの外観：外観・土地
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Avenirのエントランス：エントランス
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Avenirのエントランス：エントランス
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Avenirのエントランス：エントランス
Avenirの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩8分
京王線／笹塚駅 徒歩15分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2025年6月
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総戸数
1戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幡ヶ谷駅
あんきぱんさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から京王新線で二つ目の幡ヶ谷駅です。 新宿まで２駅、あっという間です。 改札はひとつで地下にあります。距離は短めです。 エレベーターありです。 バスでは中野駅、新宿駅、渋谷駅などにも出られます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーが二つあります。商店街もそこそこ盛り上がっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安くて美味しい居酒屋がけっこうあります。 カフェもそこそこ、美味しいケーキ屋さんも何軒かあります。 ファミレスは駅近だとガストがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅は地下ですがエレベーターはあります。 緑道が近いので緑をたくさん感じられます。都会の割に園庭の広い幡ヶ谷第三保育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋は多いですが、治安は比較的良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性もよく治安も良いためか、マンションの分譲価格は年々上がる一方のようで、とても人気の地域です。 |
2023年10月 笹塚駅
かいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿や渋谷などの主要駅には約15分以内でアクセスできるので利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 笹塚駅周辺には、スーパーや商店街が豊富で買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 笹塚駅周辺には、スーパーや商店街が豊富で、飲食店や居酒屋も豊富なので外食もしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 渋谷区内の街にしては閑静な街並みです。都心部から少しだけ離れつつ便利な街に住みたい人におすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 笹塚駅から少し離れると治安が良く、閑静な住宅街が広がっています。もし少しでも治安が気になる人は、駅周辺より住宅街から探すと良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れた住宅街には、一人暮らし向けのアパートがたくさんあるので、少しでも家賃を抑えたい人は住宅街から部屋を探したほうが良いです |
2023年10月 笹塚駅
ちあきさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿等、大きな駅に加え、明大前、馬喰横山、市ヶ谷等様々な線に繋がる駅を通るため、非常に便利。また、各駅はもちろん、快速、特急でも止まる為、乗り換えに困らない。 始発、終電時刻にも全く不満はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は大きなビルのショッピングモールがあり、買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に商店街があり、牛丼屋やファミレス等のチェーン店をはじめ、ここの駅にしかない個人店も多く出店している。弁当屋が多く、安く購入することができる為、頻繁に利用している。近くで働くサラリーマンの昼ご飯にももってこい。最近駅前もリニューアルして綺麗になり、まだまだ進化中である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街では、定期的に子ども向けのイベントを行なっており、楽しむことができる。学校や保育園も多く、家族で賑わっている印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く感じる。変な人に話しかけられたり、不安な気持ちになったことは一度もない。夜の居酒屋も質のいい客が多く、気持ちよくお酒を飲むことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや商店街がある為、買い物には全く困らない。治安も良い為、住む際には安心して過ごすことができる。 |
2023年2月 笹塚駅
Kさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 【京王線 笹塚駅】 快速が止まり都心に行きやすい。電車の本数も多く、遅刻して家を出ても間に合う事がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実しており、ほぼ有名な店はあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店はほぼあるのでご飯に困らない。また昔からある洋食店や喫茶店もあるので自分が行きたいと思ったところは笹塚駅周辺で見つけられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も幼稚園も近くにあり家族が住みやすい街だと思う。また駅内は広く、エレベーターやエスカレーターもあり、改札からホームまでの道も短いので便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店など多く、夜も比較的人が多いですが、酔っぱらいやチンピラもいないので治安はいいと思う。 交番も駅から比較的近ので何あった時助けになる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺が充実しているので誰でも住みやすい場所だと思う。隣の駅の幡ヶ谷に比べると、親子が多いイメージなので治安が良さそう。 |
Avenirの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 35.2 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 35.6 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 35.6 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 35.2 | |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 35.2 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.2～35.6㎡｜35.4㎡ | 135,000円｜12,607円/坪 |
| 2階～2階 | 35.2～35.6㎡｜35.4㎡ | 138,000円｜12,888円/坪 |
| 3階～3階 | 35.2～35.6㎡｜35.4㎡ | 139,000円｜12,981円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
