コンフォリア原宿
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
6158
コンフォリア原宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／原宿駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線／明治神宮前駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／表参道駅 徒歩15分
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利用可能路線
『原宿駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『明治神宮前駅』 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ副都心線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷3丁目61-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
173戸
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 駐車場数
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小学校区域
千駄谷小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐輪場：111台、バイク置場：7台、ディンプルキー、ダブルロック、宅配ボックス、フローリング、エアコン、システムキッチン、ガスコンロ、オートバス、浴室換気乾燥機、独立洗面台、シャワートイレ、
マルティメディアコンセント、温水洗浄便座、光ファイバー・CATV・BS・CS110°、ペット相談可 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォリア原宿の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
駅近で、ワンルームから3ldkまで幅広い ペットokで、住人の方もあまり変な方もいないし、住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐに表参道に歩いて行けるし、渋谷も頑張れば歩いて行ける。北参道の方に行けば、ローカルな店もあるので、外食に困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスあり、トランクルームも地下にあります。一階のエントランス部分は、ソファがあります。全体が空調が効いていて、夏は涼しいし、冬は暖かいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 部屋は白ベースで家具を合わせやすく、天井のスペースもゆったり。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 外食したりするには、色んなお店が周りにあるので、色んな素敵な所にすぐ行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小学校、中学校が近い。空き状況は、駅近のため、なかなかワンルーム以外は空かない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
シュートさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近く、住みやすい。賃料が安い。飲食店も豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ミキママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小学校・中学校も近く、治安が良いです。環境はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
まるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地がとてもよいです。原宿駅、明治神宮前駅、北参道駅が近く余暇が充実します。また、代々木公園、明治神宮、新宿御苑も近く緑に囲まれているのも好きです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 表参道駅
kataさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線・半蔵門線・千代田線と3路線があるので様々な方面に向かう時に利用しています。東京の街に少し知識があれば（例えば原宿＝明治神宮前駅／六本木＝乃木坂駅など街の名前と駅名が異なっていても）乗り換えなしで別の街へ繰り出すのに大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内には飲食店があり、ショッピングエリアがあります。構内にはベーグルやシューアイスが販売されているので小腹が空いたときに買ったりできます。お酒を飲める軽食レストランもあるので、夜はここで待ち合わせをすることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出て原宿方面へ進めばアニヴェルセルカフェもあるので待ち合わせに便利です。また周辺には有名かつ美味しいケーキ屋さんやパン屋さんがありますので、並ぶことを覚悟すれば本当に楽しいと思います。またＡｏビル周辺には紀ノ国屋さん、青山三河屋さんなどの有名店もあり高品質なギフトが購入できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JCBビルの出入口にはエレベーターで乗り降り出来ます。エスカレーターはみずほ銀行近くの出入口にあります。駅近くには都内有数の有名小学校・港区立青南小学校があり、みゆき通りをゆっくり歩きながら見に行くのもオススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近辺は大変清潔で綺麗な環境です。歓楽街もないので酔っ払いも少なく治安は良いです。駅を出てすぐ場所に交番がありますので、道を聞くのも便利ですし、危険が少なく楽しく遊べます。治安の良さは素晴らしいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスを期待してはいけません。路線価も高く、それに伴い地価も高いので物価は高いです、その一方でこの街で暮らすステータス感は他で得られないものですので、住みやすさ含め都内有数の優良地だと思います。 |
2023年9月 原宿駅
RTさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一本道なのでとても分かりやすくていいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おみせがおおく、非常に暮らしやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かわいいカフェがたくさんあってとてもわくわくする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が好きそうなおみせがたくさんあっていい |
| 治安 |
5 |
メリット | 一本道になっているので改札がとてもわかる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやすく、とてもいい。住みやすいと思う |
2022年2月 原宿駅
5.0
【メリット】 人はたくさんいるけれど、お店がたくさんあり1日飽きずにいられます。
洋服屋さんが……
2021年11月 表参道駅
4.0
【メリット】 明るい。駅構内に飲食店や美容雑貨、アパレルのショップなど入っており、通勤前後や雨の日なども……
コンフォリア原宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 36.97 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 36.97 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.99 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 36.66 | |
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| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 37.99 | |
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…残り474件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■原宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.02～66.6㎡｜40.16㎡ | 182,753円｜15,113円/坪 |
| 3階～4階 | 30.7～64.93㎡｜40.34㎡ | 188,052円｜15,445円/坪 |
| 5階～5階 | 36.66～79.34㎡｜56.38㎡ | 253,186円｜14,883円/坪 |
| 6階～6階 | 45.5～62.5㎡｜53.9㎡ | 232,214円｜14,259円/坪 |
| 7階～7階 | 45.25～62.99㎡｜58.11㎡ | 284,538円｜16,154円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.7～73.94㎡｜41.22㎡ | 190,168円｜15,303円/坪 |
| 東向き | 32.67～56.98㎡｜41.72㎡ | 188,071円｜14,901円/坪 |
| 西向き | 53～62.99㎡｜57.99㎡ | 267,500円｜15,216円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.02～79.34㎡｜45.42㎡ | 207,301円｜15,148円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
